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委托代理签租房合同怎么写

帮助5人 3.6w浏览 匿名 2020-09-08 浙江宁波
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律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    您好,对于您提出的问题,我的解答是, 委托签订房屋租赁合同范本
    甲方(委托人) _____身份证:_____住 所 地:_____
    乙方(代理人)_____营业执照号:_____住 所 地:_____
    经甲、乙双方平等协商,就甲方委托乙方出租其位于_____市_____路_____号_____(以下简称“房屋”)等相关事项达成如下协议:
    一、 甲方全权委托乙方代理出租房屋,并以乙方的名义承租人签订租赁合同。
    二、 甲方委托乙方出租的房屋位于_____市_____路_____号,_____楼层 ,_____房_____号 ,建筑面积_____平方米。
    三、 委托代理期限:
    房屋出租的委托代理期间从_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
    四、 房屋出租的条件:
    1、租赁的用途:房屋用于承租人经营统一规划的合法居住、办公。
    2、房屋使用中产生的费用由乙方或承租人负担,与甲方无关。
    3、租金:不管乙方招租具体情况,乙方均须按本合同约定向甲方每月固定支付租金,租金为¥_____元/月,(即人民币大写: _____元/月)。
    五、 甲方的权利及义务:
    1、在合同期内,甲方将房屋进行抵押或转让时,应提前 天书面通知乙方。(详见第七条)
    2、甲方允许乙方在租赁期内视使用需要统一对房屋进行重新规划布局和装修。
    六、 乙方的权利及义务
    1、乙方应按本合同的约定按 足额向甲方支付租金。
    2、乙方负责办理工商、税务、消防、水电、排污等事宜,并承担所有费用。
    3、在合同到期后甲方将房屋出售给其他人时,应按本合同第七条的约定履行并及时真实完整地书面通知乙方,乙方收到通知后一个月内,应向甲方书面回复乙方是否行使优先购买权。
    七、 房屋产权的转让
    1、甲方在本合同的有效期内必须将受让方继续履行本合同作为房屋所有权转移的前置条件,在签署转让合同或有关法律文件时必须对此加以声明。
    2、租赁期内在该房屋所有权发生转让时,甲方应将与他人签订的转让合同文本及附件在签订后二日内报乙方备案。
    八、 租金的支付:
    1、在甲方配合下由乙方统一为甲方在银行开设领取租金的专用帐户,并由乙方按本合同约定向该帐户划付租金。
    2、乙方向甲方支付租金的时间:自 年 月 日起,按季支付,乙方每季末10日内向甲方支付当季的租金.
    九、 乙方的佣金:
    1、实际租金与乙方支付甲方租金之间的差额为乙方的应得佣金。
    十、 违约责任:
    1、甲方违约责任:
    由于甲方阻碍或未尽相关的配合义务使乙方在本合同有效期内不能正常出租房屋的,甲方的租金从恢复正常出租的开始日计算,且甲方每延误一日应按该房屋的保底月租金的1‰向乙方支付违约金。
    2、乙方违约责任:
    乙方逾期向甲方支付保底租金,每逾期一日,由甲方按乙方月租金的1‰向乙方收取逾期付款违约金。
    3、甲、乙双方不得以任何形式单方面终止本合同或本合同中任何一项委托事项,否则违约方须支付合同约定金额的20%的违约金给守约方。

    一、 争议的解决:
    因履行本合同发生争议时,甲乙双方友好协商解决,若协商不成,任何一方均有权向当地仲裁委员会申请仲裁。

    二、 合同的成立及有效期:
    本合同经甲、乙双方签字、盖章成立并在甲方同 有限公司签订的《商品房买卖合同》生效时即告生效。

    三、 有限公司自愿为乙方提供保证担保 有限公司承担连带责任保证。

    四、 本合同一式叁份,甲方一份,乙方两份,并经甲、乙双方签字盖章后成立。
    甲方:_____乙方:_____
    法定代表人:_____法定代表人:_____
    经办人:_____经办人:_____
    联系电话:_____联系电话:_____
    _____年_____月_____日_____年_____月_____日
    委托人(签字并捺手印):_____受托人(盖章):_____
    _____年_____月_____日 _____年_____月_____日
    全文
    14 2020-09-08
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代签合同委托书怎么写
兹委托——代理我方前往——就——权限范围内依法签订合同,由我方负责执行,承担责任。有效期限:至——年——月——日止。单位负责人签字,——年——月——日。
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村委会成员挪用公款罪主体是什么人
[律师回复] 解析:
首先,挪用公款罪的主体属于一种特殊性质的群体,他们是国家工作人员。这其中的国家工作人员,其内涵与外延与之前我们探讨过的贪污罪中的国家工作人员有相似之处。
然而,两者也存在着一定的区别。这种差异主要体现在特定性以及公务(职务)性的方面。
具体来说,构成挪用公款罪的国家工作人员涵盖了以下几类人群:在国家机关中担任公务的国家工作人员;在国有企业、事业单位以及人民团体中担任公务的人员;接受国有单位委派前往非国有单位中执行公务的人员;以及其他依据相关法律规定从事公务的人员。
其次,挪用公款罪是指国家工作人员利用职务上的便利条件,将公款擅自挪作他用,进行非法活动的行为,或者是挪用公款数额较大,进行盈利活动的行为,亦或是挪用公款数额较大且超过三个月仍未归还的行为。
值得注意的是,如果挪用的款项是用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济等公益事业的物资,那么将会受到更加严厉的惩罚。
法律依据:
《刑法》第三百八十四条
【挪用公款罪】国家工作人员利用职务上的便利,挪用公款归个人使用,进行非法活动的,或者挪用公款数额较大、进行营利活动的,或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的,是挪用公款罪,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上有期徒刑。
挪用公款数额巨大不退还的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。
骑摩托袭警罪判几年
[律师回复] 解析:
在我国,对于袭警这一犯罪行为所带来的法律后果主要是以妨碍公务罪或者故意伤害罪进行定罪量刑。具体而言,司法机关会根据相关情况及其导致的不良影响之严重性,依法判处当事人三年以下有期徒刑、拘役或是刑事管制等刑罚。
如若此类妨碍公务的轻微行为情节较轻,则通常会给予口头警告甚至200元以下的罚款处理;但是,若情节较为恶劣,则可能被处以五天至十天的拘留,同时还可附加处以500元以下的罚款。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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委托签订房屋租赁合同怎么写?
委托签订房屋租赁合同怎么写?合同要写好房屋面积、租金、租期,签订合同的甲乙双方的个人信息,在造成房屋和房屋内属于房主的物品损毁时,支付租金的一方需要进行的赔偿,屋主在租金、租期方面违约时同样也要赔偿。为避免纠纷还应当多写一些其他条款。
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房产纠纷
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委托合同代签字怎么签?
用他人的名义签署合同时,需要由委托书签署,代签字的人必须具备完全民事行为能力,代人签字时,有特定的格式,要按照规定执行。在委托授权范围内,代理人可以以被代理人的名义,进行民事活动。
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合同事务
侵占罪律师代理费怎么收
[律师回复] 解析:
1、关于刑事案件的收费标准,根据各个办案环节进行划分,分别制定出具体的计件费用。在侦查阶段,每项工作的收费标准为2000至10000元;而在审查起诉阶段,每项工作的收费标准也为2000至10000元。
至于一审阶段,每项工作的收费则设定在4000至30000元之间。
值得注意的是,上述的收费标准并非固定不变,而是具有一定程度的下浮空间。
2、对于二审、死刑复核、再审、申诉等刑事案件类型,以及刑事自诉案件,其所享有的律师服务费,将依据一审阶段的收费标准来确定。在同一律师事务所在处理一个案件的不同阶段时,从第二阶段开始,我们会适当降低收费标准。若被害人对刑事附带民事诉讼提出需求,那么他们的律师服务费应按照民事诉讼案件的收费标准来计算。当犯罪嫌疑人、被告人同时涉及到几个罪名或者数起犯罪事实时,我们可以按照所涉罪名或犯罪事实分别计件收取费用。
3、对于公司、企业或其他单位的员工,如果他们利用职务之便,将本单位的财物非法占为己有,且数额较大者,将面临五年以下有期徒刑或拘役的处罚;若数额巨大者,则将面临五年以上有期徒刑,并且可能被并处没收财产的严厉惩罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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委托看守所会见律师费用由谁承担
[律师回复] 解析:
1、根据现行法律规定,委托律师的犯罪嫌疑人的亲属将承担该费用。每次律师会见大约需支付数千元人民币不等,具体费用根据案件规模以及律师个人经验而有所浮动。当前,深圳地区的收费标准大致为2,000至6,000元之间;
2、律师会见必须经过犯罪嫌疑人的书面委派(已经事先委托过或经办案人员转达),或是其亲属的授权(包括父母、子女、兄弟姐妹及配偶等直系亲属)。
至于表亲关系则不可作为受托人;
3、目前这位人士身处看守所内,仅能通过委托律师进行会面,家属并无直接会见的权利;
4、依据最新法律规定,律师会见已不再需要审批程序,只需获得委托人的授权即可进行会见。换言之,即便是刚被捕入狱的犯罪嫌疑人,律师也可在当日便进行会见。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。
上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等,自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。
辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
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委托人已委托,律师代为签字可以吗?
若委托人已委托授权给律师的情况下律师代为签字是可以的、合法的。但是有些文件还是需要委托人当事人签名,例如调解书、起诉状等等文件,属于一般授权范围的传票、证据、提交证据材料清单等等,律师在被委托人委托之后可以代签名。
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非诉讼类
涉嫌帮信罪有多张卡怎么交代
[律师回复] 解析:
银行卡,作为数字时代的重要金融工具之一,通常被视为与电话卡、身份证件并列的“三大件”,然而若犯罪嫌疑人在明知他人可能利用该银行卡进行信息网络犯罪的情况下,依然选择将其出租或出借,则无疑已构成了我们通常所说的帮助信息网络犯罪活动罪(以下简称为“帮信罪”)。在此情况下,即使暂时未能确认被帮助者是否达到了应予定罪量刑的标准,但如果相关非法交易的总额累计已超过上述标准的五倍以上,或者对社会产生了极为恶劣的影响和后果,那么就必须依法追究行为人的刑事责任。需要注意的是,无论出于何种目的,买卖、租借“两卡”都属于违法行为,因此请广大市民务必保持警惕,不要轻易将自己办理的手机卡、个人银行卡、对公账户及结算卡,甚至包括微信、支付宝等第三方支付平台账户出售、租赁给不法分子,以免遭受信用惩戒、业务限制、账户监管、法律制裁等多重打击。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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1、甲方、乙方身份信息等。2、乙方接受甲方的委托为代理人,甲乙双方各自的权利与义务。3、甲方必须真实地向律师叙述案情,提供有关本案证据。4、代理费的金额以及违约后责任。5、甲方委托乙方代理权限。6.代理期限。7.其他。
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