委托签订房屋租赁合同怎么写？

[律师回复] 出租人（甲方）：_________________
承租人（乙方）：
证件编号：_______________________
联系地址：
联系电话：_______________________
房屋坐落：_____________________________________________________________________________________
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条租赁期限
（一）房屋租赁期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共计_________年_________个月。甲方应于_________年_________月_________日前将房屋按约定条件（见其他约定）交付给乙方。房经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙以后视为交付完成。
（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电等使用情况进行验收，结清各自应当承担的费用。
（三）乙方继续承租的，应提前一个月向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
第二条租金及押金
（一）租金标准及支付方式：年付（每年￥:________元），房屋押金 （ 个月，￥ 元）待合同期满或特殊情况导致的合同结束，乙方退租后返还。
（二）支付方式：现金、银行汇款或网银转账，每月1日前一个礼拜支付下一月租金。
第三条房屋维护及维修
（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。
（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：
1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进行维修。
2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

[律师回复] 1、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证，各复印一份，经核实无假后方可签约。签“租凭合同”时要写明租房期限，租房具体地址，要求所填具体地址与房产证上保持一致。家电等，如需装修也应在合同中注明，避免以后退租时引起不必要的纠纷。明确写出费、宽带网费、物业费、有线电线闭路费等由哪方支付。 3、在写明房屋租金条款后注上“乙方在租用期间，甲方不得再收取以任何名义为由的任何附加费用”。另需注意的是，如房东委托他亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的，可以的话，签合同时需要房东亲自来签，若不然，要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”，里面具体写明委托人和代理人姓名、身份证号码、工作单位等，还要写上“本人特委托上列代理人替本人办理相关租房事宜、签署有关文件”。 4、若出租人并非房东，签租赁合同必须注意，签订的租赁合同必须房东认可，租赁期限不能超过原租赁合同。如有附加条件如安全、环境因素等，与房东商议后，争取写入合同附加条件 1、过错方应当赔偿损失：如果造成租房合同无效的过错方，还应当赔偿对方所造成的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任，即所对应的经济赔偿。 2、合同无效装修纠纷的处理：若是房客或房东请求赔偿因合同无效受到的损失，在无效合同执行期间，即房客经房东同意对房屋装饰装修，而在租房合同无效时，房东同意利用这些房屋装饰的，可折价归房东所有;若是不同意利用的，可由房客拆除，值得注意的是，在拆除过程当中应注意将房屋恢复原状。但是房客未经房东同意装饰装修，由房客承担相应的经济损失。房客与房东在执行无效合同期间的争议，若是双方协调不成，可以直接通过法律渠道去解决相关事宜。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 甲方(委托方)：乙方(受托方)：甲方于年月日将其房屋委托乙方进行出租及管理为进一步明确对甲方所属产权房屋及相关设施设备的租赁范围和日常管理的内容，经甲乙双方友好协商，现明确甲方房屋租赁授权委托的具体事项如下：
一、委托事项甲方授权乙方全权行使以下房屋的出租和经营管理权力
二、房屋基本情况
1.房屋名称：
2.座落位置：
3.建筑面积：
4.房屋用途：
5.具体楼层：
三、委托权限
1.房屋的出租和日常管理;
2.房屋的物业管理;
3.房屋的相关设施设备的维护与管理;
4.法律法规规定由房屋产权方负责管理的其它事项
四、委托期限委托期限为年，经甲乙双方签字盖章后，从年月日起至年月日止

[律师回复] 对于房屋租赁授权委托书模板这个问题，解答如下, 甲方(委托方)：乙方(受托方)：甲方于年月日将其房屋委托乙方进行出租及管理为进一步明确对甲方所属产权房屋及相关设施设备的租赁范围和日常管理的内容，经甲乙双方友好协商，现明确甲方房屋租赁授权委托的具体事项如下：
一、委托事项甲方授权乙方全权行使以下房屋的出租和经营管理权力
二、房屋基本情况
1.房屋名称：
2.座落位置：
3.建筑面积：
4.房屋用途：
5.具体楼层：
三、委托权限
1.房屋的出租和日常管理;
2.房屋的物业管理;
3.房屋的相关设施设备的维护与管理;
4.法律法规规定由房屋产权方负责管理的其它事项
四、委托期限委托期限为年，经甲乙双方签字盖章后，从年月日起至年月日止

[律师回复] 对于房屋租赁授权委托书模板这个问题，解答如下, 甲方(委托方)：乙方(受托方)：甲方于年月日将其房屋委托乙方进行出租及管理为进一步明确对甲方所属产权房屋及相关设施设备的租赁范围和日常管理的内容，经甲乙双方友好协商，现明确甲方房屋租赁授权委托的具体事项如下：
一、委托事项甲方授权乙方全权行使以下房屋的出租和经营管理权力
二、房屋基本情况
1.房屋名称：
2.座落位置：
3.建筑面积：
4.房屋用途：
5.具体楼层：
三、委托权限
1.房屋的出租和日常管理;
2.房屋的物业管理;
3.房屋的相关设施设备的维护与管理;
4.法律法规规定由房屋产权方负责管理的其它事项
四、委托期限委托期限为年，经甲乙双方签字盖章后，从年月日起至年月日止

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 甲方(委托方)：乙方(受托方)：甲方于年月日将其房屋委托乙方进行出租及管理为进一步明确对甲方所属产权房屋及相关设施设备的租赁范围和日常管理的内容，经甲乙双方友好协商，现明确甲方房屋租赁授权委托的具体事项如下：
一、委托事项甲方授权乙方全权行使以下房屋的出租和经营管理权力
二、房屋基本情况
1.房屋名称：
2.座落位置：
3.建筑面积：
4.房屋用途：
5.具体楼层：
三、委托权限
1.房屋的出租和日常管理;
2.房屋的物业管理;
3.房屋的相关设施设备的维护与管理;
4.法律法规规定由房屋产权方负责管理的其它事项
四、委托期限委托期限为年，经甲乙双方签字盖章后，从年月日起至年月日止

[律师回复] 但当时租房公司是以房东的名义收取的房租，还是直接转租，两种的处理后果是不一样的

[律师回复] 你好 请问是中介是哪个公司

[律师回复] 您好，可以与租客协商重新签订新的租赁合同，及房租支付给您本人，您可以起诉物业公司进行维权，如果还有其他疑问可以直接联系本律师，将为您进一步详细解答及建议。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 房屋产权委托书
_______开发区房地产管理所：
现委托_______为我单位办理坐落位于_______产权的房产证登记手续及领取房地产证明书的代理人。
代理期间为_______年_____月____日至_______年_____月____日。
法定代表人：(签名或签章)
日期：_______年_____月____日
代理人：_______身份证件号码：______________
联系电话：______________
1、法定代表人为企、事业单位、国家机关、社会团体的主要行政负责人。
2、内容填写必须真实、清楚、涂改无效。
3、此证明只作房地产登记使用。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 依据民法通则的规定，乙方委托中介租赁房屋的，委托合同应该包括委托人与受托人信息、委托的范围、租赁房屋的类型、中介费用数额、给付时间、条件等内容。
《中华人民共和国民法通则》
第六十四条【代理的种类】代理包括委托代理、法定代理和指定代理。
委托代理人按照被代理人的委托行使代理权，法定代理人依照法律的规定行使代理权，指定代理人按照人民或者指定单位的指定行使代理权。
第六十五条【委托代理的形式】民事法律行为的委托代理，可以用书面形式，也可以用口头形式。法律规定用书面形式的，应当用书面形式。
书面委托代理的授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由委托人签名或盖章。
委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。

[律师回复] 委托书 委托人（甲方）： 被委托人（乙方）： 证件号码： 证件号码： 地址： 地址： 电话： 电话： 手机： 手机： 委托事项：甲方
现委托乙方
全权办理关于
市
区
路
弄
号
室的租赁事宜，包括租赁合同条款商谈、签署租赁合同、租金收取等相关租赁事宜。 委托期限：自年月日至年月日止。 本授权书不得转委托，特此证明！ 甲方： 乙方： 日期： 日期：

[律师回复] 被委托人与房产交易对象谈妥交易以后，经委托人同意，可以签订房产交易合同。 4、第四条就涉及到委托金的内容，委托金是被被委托人代为交易房产的酬金。这部分资金是房产成交价的10%.在约定委托金的时候，同时还要附上一条被委托人不可以利用房产交易赚取中间差价，造成

[律师回复] 没有签订房屋租合同赁授权委托书的话，要看他们签订的是什么性质的租赁合同了，如果是房屋代理合同就是没有问题的，如果是承租合同就需要出具房东同意中介公司转租的书面证明

[律师回复] 房屋出租委托代理合同 委托人（甲方）：
证件类型及编号：
租赁代理人（乙方）：
证件类型及编号：
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租委托代理的有关事宜达成协议如下： 第一条 房屋基本情况
（一）房屋坐落于
市
区（县）
街道办事处

栋
单元
号、房屋为：
室
厅
卫，建筑面积
平方米，装修状况口毛还/口已做基装(已选项标记为√，未选项标记为×)，该房屋口已/口未(已选项标记为√，未选项标记为×）设定抵押，
（三）房屋权属状况：甲方持有（口房屋所有权证/口公有住房租赁合同/口房屋买卖合同/口其他房屋来源证明文件)，房屋所有权证书编号：
或房屋来源证明名、房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：
，房屋 (口是/口否）已设定抵押。 第二条 房屋租赁用途 租赁用途：
第三条 出租代理权限及期限
（一）乙方出租代理权限为：口 代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜；口 代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续；口代甲方向承租人收取租金；口 监督承租人按照房屋的租赁合同的约定履行义务；.
（二）出租代理期自
年
月
日至
年
月
日； 共计
年
个月。出租代理期限可延长
(口日/口月）。
（三）甲方应于
年
月
日前将房屋交付给乙方。
（四）出租委托代理期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋交回。 第四条 租金
（一）月租金标准：
元/月，租金总计：人民币
元 整（￥
: ）
（二）租金故取方式：甲方在
银行开设账户，户名：
账号、如遇法定节假日付款日期顺延。
（三）乙方将各期租金划入甲方账户的日期： 付款日期和金额：
第1次
年
月
日（￥
） 第2次
年
月
日（￥
） 第3次
年
月
日（￥
） 第4次
年
月
日（￥
） 第5次
年
月
日（￥
） 第6次
年
月
日（￥
） 第7次
年
月
日（￥
） 第8次
年
月
日（￥
） 第9次
年
月
日（￥
） 第10次
年
月
日（￥
） 第11次
年
月
日（￥
）第12次
年
月
日（￥
） 以后以此类推
（四）出租代理期内甲方同意预留出
工作日作为乙方工作期及装修期，工作日后于
年
月
日开始计算租金，甲方同意工作期及装修期内租金收入作为乙方佣金，在另一次付款中扣除。
（五）装修期为房屋签约之日起，截止执行满个
合同月时止。如约定的装修期结烹时房屋因第三方原因导致不具备正常居住条件(包括但不限于装修受阻，未能：通水、通电、通气、通宽带、办理门禁卡)，则装修期自动顺延至条件具备时止。 第五条 其他费用 出租委托代理期限内，甲方不承担与房屋有关的下列费用：
（1）水费口（2）电费口（3）电话费口(4）电视收视费口（5）供暖费口（6）燃气费口（7）物业管理费口（8）房屋租赁税费口（9）卫生费口（10）上网费口（11）车位费口（12）室内设施维修费口(13）其他费用 本合同中未到明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用。甲方应根据相关缴费凭据返还相应费用或在下次房租中直接扣除。 第六条 甲方的权利与义务
1、出示有效身份证件、房屋所有权证书、购房合同、房屋户型图或其他对本协议的定房屋依法享有出租权利的有效证明，并将有关资料复印件留乙方存档备案(包括合同签订时，及确定必要情况下）
2、在口
年
月
日/口
后，甲方需交付房屋给乙方使用。《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥是及
后视为交付完成，甲方需于交房给乙方使用菌结清读房屋相关所有费用(包括但不限于水、电、气、输管费等）、并配合乙方办理装修入住等相关手续(包括但不限于出具授权委托书、办理装修许可证、申请小区门禁卡等）。
3、本协议生效后，甲方应向乙方提供装修期，以便乙方进行装修申请、室内设计、装修、装饰、配置家具家电、开展租赁宣传、接洽等准备工作。鉴于每年因租客更换及房屋维护保养产生的房屋空置，甲方同意向乙方提供空置期。装修期和空置期内，甲方不收取乙方任何费用。
4、甲方交房时应保证该房屋既有附属物品、设施设备处于适用和安全状态，如因自然属性或合理使用而导致前述物品、设施设备的耗损或使用故障，乙方应及时通知甲方修复、甲方应在接到乙方通知后的三日内进行检修。逾期不维修的，或属于需要及时维修而甲方不能履行的、乙方可代理维修，费用由甲方承担，直接从下次应支付给甲方的款项中扣除乙方

[律师回复] 为了节约成本，先协商解决，实在不行可考虑起诉

[律师回复] 您好，关于租赁信托与委托租赁有哪些异同这个问题，我的解答如下, 租赁信托与委托租赁有哪些异同
租赁信托与委托租赁根本的区别是当事人的法律关系不同，委托租赁中的委托人与受托人之间属于委托代理关系。租赁信托中的委托人、受托人和受益人之间为信托关系。
委托租赁是指金融租赁公司作为出租人接受委托人的资金并按照委托人指定的承租人和条件(用途、金额、期限、利率)所办理的融资租赁业务。
委托租赁与租赁信托的相同之处包括：
其
一，金融租赁公司在委托租赁中和信托投资公司在租赁信托中均处于受托人的地位。完全依照委托人的意愿行事，只收取手续费或佣金，不承担风险；
其
二，建立委托租赁和租赁信托的基础都基于委托人对受托人的信任；
其
三，委托人的资金去向由委托人自主指定，用途相同，均属于投资行为，风险自负；
其
四，二者作为受托人所接受的资金均于其自有资金，都同样实施单独建账、分别管理的原则，都同属表外业务。
金融租赁公司作为受托人接受委托人的资金不能采用信托的方式，即受托人与委托人之间不属信托关系，不能签订信托合同。而且必须做到委托资金与租赁项目相对应，即按照委托人确定的承租人、租赁项目、期限、利率等而接受委托租赁资金。但金融租赁公司在委托租赁的实务操作上可以借鉴信托投资公司租赁信托的做法。
其
一，除委托人自己指定承租人的对应性委托租赁外，还可以由金融租赁公司根据承租人的需求建立租赁项目信息库，调研评估后将优良项目推介给客户，委托人作为投资者自主选定租赁项目。
其
二，委托人可以是单一的，也可以是多个的。原则上委托人按其出资比例享有租赁物的所有权。一般是对本息返还比例予以约定，另外，由于融资租赁的特点之一是加速设备折旧，在对租赁期满后租赁物残值处理的方式上，可按委托人的意愿转租给他人或者变现并按比例分配收益。其
三，在整个租赁期内，委托人原则上不提前解约，一旦发生特殊情况，委托人急需资金时，可允许委托人自己选定受让人转让其租赁合同并交纳过户手续费。
在经营大型租赁项目时，可以实行多家金融租赁公司包括信托投资公司在内的合作，实施联合租赁。使信托投资公司中长期融资功能和财产管理的特长与金融租赁公司的租赁人才集中、市场信息快捷、租赁业务熟练的优势得以综合发挥。值得注意的是，目前，在选择租赁项目时，信托投资公司和金融租赁公司对众多的中小企业的科技成果转化、技术改造、设备更新、产品升级换代所需要的设备租赁项目还缺乏足够的重视。

[律师回复] 合同编号：
签约提示：
一、请您确认，在签署合同前，您已仔细阅读本合同条款并予以理解和接受，同时我公司经办人员已向您告知与合同签署有关的信息，请您核查一式两份合同的内容（包括手工填写部分）应完全一致。
二、在您签署的合同中，除需手工填写的地方外，其他部分均不得随意进行手写补充和修改，否则将会影响合同或条款的有效性；如您确认需要对合同中条款进行补充或修改，请您及其他签署方在补充或修改处签字确认，方可生效。
委 托 人：
租赁代理人：

[律师回复] 对于租赁信托与委托租赁包含哪些异同这个问题，解答如下, 租赁信托与委托租赁有哪些异同
租赁信托与委托租赁根本的区别是当事人的法律关系不同，委托租赁中的委托人与受托人之间属于委托代理关系。租赁信托中的委托人、受托人和受益人之间为信托关系。
委托租赁是指金融租赁公司作为出租人接受委托人的资金并按照委托人指定的承租人和条件(用途、金额、期限、利率)所办理的融资租赁业务。
委托租赁与租赁信托的相同之处包括：
其
一，金融租赁公司在委托租赁中和信托投资公司在租赁信托中均处于受托人的地位。完全依照委托人的意愿行事，只收取手续费或佣金，不承担风险；
其
二，建立委托租赁和租赁信托的基础都基于委托人对受托人的信任；
其
三，委托人的资金去向由委托人自主指定，用途相同，均属于投资行为，风险自负；
其
四，二者作为受托人所接受的资金均于其自有资金，都同样实施单独建账、分别管理的原则，都同属表外业务。
金融租赁公司作为受托人接受委托人的资金不能采用信托的方式，即受托人与委托人之间不属信托关系，不能签订信托合同。而且必须做到委托资金与租赁项目相对应，即按照委托人确定的承租人、租赁项目、期限、利率等而接受委托租赁资金。但金融租赁公司在委托租赁的实务操作上可以借鉴信托投资公司租赁信托的做法。
其
一，除委托人自己指定承租人的对应性委托租赁外，还可以由金融租赁公司根据承租人的需求建立租赁项目信息库，调研评估后将优良项目推介给客户，委托人作为投资者自主选定租赁项目。
其
二，委托人可以是单一的，也可以是多个的。原则上委托人按其出资比例享有租赁物的所有权。一般是对本息返还比例予以约定，另外，由于融资租赁的特点之一是加速设备折旧，在对租赁期满后租赁物残值处理的方式上，可按委托人的意愿转租给他人或者变现并按比例分配收益。其
三，在整个租赁期内，委托人原则上不提前解约，一旦发生特殊情况，委托人急需资金时，可允许委托人自己选定受让人转让其租赁合同并交纳过户手续费。
在经营大型租赁项目时，可以实行多家金融租赁公司包括信托投资公司在内的合作，实施联合租赁。使信托投资公司中长期融资功能和财产管理的特长与金融租赁公司的租赁人才集中、市场信息快捷、租赁业务熟练的优势得以综合发挥。值得注意的是，目前，在选择租赁项目时，信托投资公司和金融租赁公司对众多的中小企业的科技成果转化、技术改造、设备更新、产品升级换代所需要的设备租赁项目还缺乏足够的重视。

[律师回复] 您好，针对您的租赁信托与委托租赁包含什么异同问题解答如下, 租赁信托与委托租赁有哪些异同
租赁信托与委托租赁根本的区别是当事人的法律关系不同，委托租赁中的委托人与受托人之间属于委托代理关系。租赁信托中的委托人、受托人和受益人之间为信托关系。
委托租赁是指金融租赁公司作为出租人接受委托人的资金并按照委托人指定的承租人和条件(用途、金额、期限、利率)所办理的融资租赁业务。
委托租赁与租赁信托的相同之处包括：
其
一，金融租赁公司在委托租赁中和信托投资公司在租赁信托中均处于受托人的地位。完全依照委托人的意愿行事，只收取手续费或佣金，不承担风险；
其
二，建立委托租赁和租赁信托的基础都基于委托人对受托人的信任；
其
三，委托人的资金去向由委托人自主指定，用途相同，均属于投资行为，风险自负；
其
四，二者作为受托人所接受的资金均于其自有资金，都同样实施单独建账、分别管理的原则，都同属表外业务。
金融租赁公司作为受托人接受委托人的资金不能采用信托的方式，即受托人与委托人之间不属信托关系，不能签订信托合同。而且必须做到委托资金与租赁项目相对应，即按照委托人确定的承租人、租赁项目、期限、利率等而接受委托租赁资金。但金融租赁公司在委托租赁的实务操作上可以借鉴信托投资公司租赁信托的做法。
其
一，除委托人自己指定承租人的对应性委托租赁外，还可以由金融租赁公司根据承租人的需求建立租赁项目信息库，调研评估后将优良项目推介给客户，委托人作为投资者自主选定租赁项目。
其
二，委托人可以是单一的，也可以是多个的。原则上委托人按其出资比例享有租赁物的所有权。一般是对本息返还比例予以约定，另外，由于融资租赁的特点之一是加速设备折旧，在对租赁期满后租赁物残值处理的方式上，可按委托人的意愿转租给他人或者变现并按比例分配收益。其
三，在整个租赁期内，委托人原则上不提前解约，一旦发生特殊情况，委托人急需资金时，可允许委托人自己选定受让人转让其租赁合同并交纳过户手续费。
在经营大型租赁项目时，可以实行多家金融租赁公司包括信托投资公司在内的合作，实施联合租赁。使信托投资公司中长期融资功能和财产管理的特长与金融租赁公司的租赁人才集中、市场信息快捷、租赁业务熟练的优势得以综合发挥。值得注意的是，目前，在选择租赁项目时，信托投资公司和金融租赁公司对众多的中小企业的科技成果转化、技术改造、设备更新、产品升级换代所需要的设备租赁项目还缺乏足够的重视。