请问还没有下准购证能个开发商签订购房合同交首付款嘛

二手房首付款付了一般情况下是不能够退还的。因为在付首付的时候，就意味着双方当事人已经签订了相关的购房的合同，所以必须要受到相关的约束，如果说双方当事人能够达成一致也是可以的。

收取购房定金在法律上是被允许的。依照我国民法典中的相关规定，房屋买卖合同的双方当事人经过充分协议后，方能制定定金合同条款。其中，定金的具体数额可以由买卖双方在公平、公正、诚信的基础上共同商议确定，但需要注意的是，所得出的定金金额不得超出以房屋买卖合同标的额为基数，乘以百分之二十得出的法定上限。

无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与签订购房合同交首付后能退吗相关的法律知识，希望能对您有帮助。

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购房者支付的首付款在双方协商一致解除协议且包含退款内容时，通常可退还。若合同未明确解除权利义务关系，不可自由解除，需继续履行或支付违约金。首付款是否退回需依据合同条款和法律法规判定。