南京农民征地拆迁安置房买卖过户需要交土地出让金吗，

您好，通常来讲，拆迁安置房在前期是没有房产证的，因此不允许买卖，也无法到房管局过户。如果您一定要买卖，那么存在一定风险，对于购房者来说，可能对于后期面临的二次拆迁，是很难取得合理补偿的，也无法保证房产的合法性。拆迁安置房需要房主持有住房满5年之后，缴纳土地出让金和契税等税费，才可以办理商品房房产证，契税证，土地证，此时住房才可以自由买卖过户。