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泉州组合贷80万,即公积金贷40万,商业贷40万,需要缴交多少公积金才能贷

帮助5人 4.3w浏览 匿名 2020-09-08 广西贺州
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    满足以下条件就可以了:须同时具备以下条件:
    (一)具有本市常住户口或有效居民身份证件;
    (二)按《条例》规定逐月足额缴存住房公积金满12个月,具有完全民事行为能力;
    (三)具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
    (四)购买普通自住住房的(商品房、经济适用房、限价房、二手房),需签订经房管部门登记备案的有效购房合同,并用自有资金支付总购房款30/以上首期付款(属砖混结构的二手房须支付40/以上首期付款);
    (五)同意按照管理中心和受托银行认可的担保方式提供担保;
    (六)同意以贷款所购的房产作为抵押;
    (七)贷款人规定的其它条件。资料补充:目前,住房公积金单笔贷款最高额度为单职工缴纳住房公积金的为40万元,双职工均缴纳住房公积金的为60万元。各县(市、区)管理部、本中心各科室:为积极转化群众路线教育实践活动成果,促进房地产市场健康发展,经管理中心研究决定,现就有关住房公积金提取政策调整事宜通知如下:
    一、除销户类提取、转移类提取和逐月冲还贷提取这三类业务外,上调其他提取业务的最高提取额度,申请人住房公积金账户余额最高可提取到千位数,保留账户余额的百位数。
    二、申请提取偿还住房公积金组合贷款时,应优先偿还组合贷款中的公积金贷款。
    三、本通知自2014年10月1日起实施,2013年12月9日下发的《泉州市住房公积金管理中心关于调整提取业务政策的紧急通知》同时废止。
    全文
    10 2020-09-08
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欠40万网贷怎么办
网贷欠了40多万应该积极和对方协商分期还款。网贷分为上征信和不上征信的,还款优先还上征信的贷款。上征信的和欠信用卡一样,同工作人员协商定额还款,保证自己会还,全程录音。想进一步了解欠40万网贷怎么办可咨询律图专业律师。
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公积金贷款只能用一次吗
[律师回复] 解析:
已获悉公积金贷款只能在同一时期内办理一次,并且需要在还清所有款项之后方可再度进行贷款。
通常情况下,如果某户人家已经使用公积金购置过两套房产,那么他们将无法继续使用公积金来进行贷款。
这意味着,公积金贷款最多也只能办理两次。
根据针对公积金贷款所制定的详细规定,二套及以上的住房公积金贷款判定准则主要是通过查询借款申请人在住房公积金信息系统中的住房公积金个人住房贷款记录来实现,目前并未对商业贷款记录进行查询判定。
具体内容如下:
在申请住房公积金个人住房贷款时,假如任意一位借款申请人在此之前从未有过住房公积金个人住房贷款记录,此时我们便可将其判断为首套房贷款;
若在申请使用住房公积金贷款时,借款申请人中有一人已经存在且仅存在一次住房公积金贷款记录,那他的这次贷款将被划归到第二套房范畴;
然而,如果在申请使用住房公积金贷款时,借款申请人已有两次或更多的住房公积金贷款申请记录,那银行将会把这类情况当作第三套及以上的住房公积金贷款处理。
在申请使用住房公积金贷款时,假如借款申请人中有一人已有且仅有一次住房公积金贷款记录,倘若在其还清该笔住房公积金贷款的前提下仍符合住房公积金贷款所需的各项条件,那么他仍然有资格申请住房公积金贷款,但是这次申请所获得的贷款将被视作第二套房贷款。
申请住房公积金贷款的条件包括以下四个方面:
⑴借款申请人需要在申请之月前连续按期足额缴纳住房公积金大于等于六个月;
⑵购房首期付款比例不得少于规定标准;
⑶有能力确保贷款担保得以落实;
⑷在借款人和配偶以及其他共有财产人都没有住房公积金贷款债务的前提下,个人信用状态良好。
(注意:
借款申请人(及其共同借款申请人)均需满足贷款条件的规定要求)。
法律依据:
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;
准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
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欠网贷40万该怎么办?
欠40万网贷没还,可以和贷款平台说明原因,表明还款的意愿,办理展期还款手续;也可以向贷款机构申请延期还款或者分期还款,得到贷款机构的同意之后要办理相关的手续,还要重新签订还款协议,要明确还款的时间。
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上饶市公积金贷款怎么处理
[律师回复] 解析:
(一)借款申请人应当积极主动地咨询住房公积金贷款事宜,以获取详尽的信息,了解所需准备的各种材料。
您可以直接前往贷款经办部门或者通过电话联系该部门,详细咨询住房公积金贷款的相关事项。
(二)在经过初步审查和必要的评估之后,借款申请人可携带相关的住房公积金贷款申请文件至贷款经办部门进行正式审批以及相关的评估程序。
具体流程如下:
1.首先,借款申请人需要携带齐全的住房公积金贷款申请所需材料,亲自到达贷款经办部门进行初次审查。
2.然后,如果规定需要对借款申请人的个人信用状况进行评估,那么在贷款经办部门工作人员的全程监管之下,借款申请人应当签署信用评估的《授权书》。
3.接着,贷款经办部门的工作人员会打印出相关的单据,并向借款申请人详细说明接下来要办理的步骤。
4.若有必要对借款申请人购买的房产进行评估,贷款经办部门的工作人员将会同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》,借款申请人或其委托代理人应前往北京住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估。
(三)在完成上述步骤之后,借款申请人需要耐心等待贷款经办部门的电话通知。
在此期间,贷款经办部门的工作人员会根据借款申请人提供的贷款所需材料以及相关机构的评估结果进行进一步的审查。
如有需要与借款申请人进行电话沟通的情况,工作人员将会通过借款申请人提供的联系方式进行电话核实和确认。
(四)在担保审核通过后,如果借款申请人选择的担保方式是由担保中心提供的,担保中心的工作人员将会通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间、所需携带的资料以及所需支付的担保服务费。
而对于选择非担保中心担保方式的借款申请人,在完成相应的手续后,贷款经办部门的工作人员也会通知他们办理贷款相关合同签字手续的时间以及所需的材料。
(五)在接到电话通知后,借款申请人应当根据通知的面签时间,携带住房公积金贷款面签所需的所有材料,前往贷款经办部门办理签字手续。
对于需要缴纳评估费和担保费的借款申请人,则需要先行前往指定的柜台缴纳相关费用并领取发票。
(六)在完成上述所有步骤之后,借款申请人只需耐心等待银行发放贷款即可。
待收到银行通知后,借款申请人便可前往银行领取借款人相关的合同单据。
(七)最后,借款申请人需要按照《借款合同》中的约定,每月按时偿还贷款本息。
法律依据:
《住房公积金管理条例》
第二十六条
缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
快速解决“房产纠纷”问题
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没领证可以组合贷吗
[律师回复] 解析:
未领取结婚证书亦可共同申请购房贷款,但仍需关注以下几个方面:
首先,房产证上可以同时登记两个人的姓名,这意味着该房屋将被视为两位所有者的共同财产,具有共有的法律属性;
然而,在办理贷款手续时,两人不能共同承担贷款责任,必须有一位明确的主贷款人。
其次,在进行贷款操作过程中,双方应就贷款相关事宜进行充分协商和确定。
具体包括:
确定由哪一方担任主贷款人、商议并确定双方各自所负担的贷款比例及金额等等。
值得注意的是,在贷款过程中,两位借款人无法同时利用其住房公积金进行联合贷款。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第一千零四十六条结婚应当男女双方完全自愿,禁止任何一方对另一方加以强迫,禁止任何组织或者个人加以干涉。
第一千零四十七条结婚年龄,男不得早于二十二周岁,女不得早于二十周岁。
第一千零四十八条直系血亲或者三代以内的旁系血亲禁止结婚。
第一千零四十九条要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的,予以登记,发给结婚证。完成结婚登记,即确立婚姻关系。未办理结婚登记的,应当补办登记。
第一千零五十条登记结婚后,按照男女双方约定,女方可以成为男方家庭的成员,男方可以成为女方家庭的成员。
第一千零五十一条有下列情形之一的,婚姻无效:
(一)重婚;
(二)有禁止结婚的亲属关系;
(三)未到法定婚龄。
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伪造房贷40万判多久?
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于伪造房贷40万判多久的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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刑事辩护
成都公积金可以回补6个月吗
[律师回复] 解析:
当前的住房公积金政策允许用户依据自身实际需求予以补缴,对此并未设定明确的时间期限。
然而,在采取此种方式进行公积金缴纳时,仍需密切关注以下事宜:
首先,若某公司着眼整体为其全体员工执行公积金补缴操作,且设立账户至首次补缴期间已超过六个月(不包含六个月),则该公司须填写《住房公积金汇(补)缴书》以及《住房公积金补缴清册》。
此外,补缴单位还需提交本单位的《营业执照副本》以供审核。
其次,若某公司仅针对部分员工实施公积金补缴,且个人补缴月份超过六个月(不包含六个月)或者一次性补缴金额超过十万元(不包含十万元),则该公司需向相关部门提供补缴员工的工资单、补缴说明、《住房公积金补缴清册》以及《住房公积金个人补缴汇总核准表》等文件。
最后,在着手操作公积金补缴业务时,补缴单位既可选择通过银行直接办理,亦可在获得住房公积金管理机构的核准后再行补缴,具体流程应视各地实际情况而定。
法律依据:
《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第三十五条企业依照国务院有关主管部门或者省级人民政府规定的范围和标准为职工缴纳的基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费、工伤保险费、生育保险费等基本社会保险费和住房公积金,准予扣除。企业为投资者或者职工支付的补充养老保险费、补充医疗保险费,在国务院财政、税务主管部门规定的范围和标准内,准予扣除。
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网贷欠了40多万怎么办
网贷欠了40多万应该积极和对方协商分期还款。网贷分为上征信和不上征信的,还款优先还上征信的贷款。上征信的和欠信用卡一样,同工作人员协商定额还款,保证自己会还,全程录音。下面律图小编为大家详细解答网贷欠了40多万怎么办的问题,如您还有其他疑惑,可点击页面咨询按钮,会有专业法务为您分忧解难。
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武汉住房年限与公积金贷款怎么处理
[律师回复] 解析:
近期,湖北省武汉市发布了新的公积金贷款政策。
首先,对于首次购房者而言,其所能申请的公积金贷款最高额度有所下降,由原先的60万元降低至50万元;
而对于购买第二套房产的居民,其可获得的公积金贷款最高额度则在扣除首次已经使用过的公积金贷款金额之后再行确定。
其次,对于公积金还贷能力系数也进行了相应的调整,由原本的45%调整回归到全国通行的35%水平。
具体的计算方式如下:
贷款额度=(借款人每月缴存公积金总额÷单位及个人缴存比例总和+配偶每月缴存公积金总额÷单位及个人缴存比例总和)×35%×12个月×贷款期限。
此外,还对缴存倍数法计算公式中的住房公积金缴存时间系数进行了调整。
该方法的计算公式为:
贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数。
以上便是关于武汉市最新公积金贷款政策的详细介绍以及相关申请流程的指引。
法律依据:
《武汉住房公积金管理条例》第六条单位和在职职工个人应当按照规定缴存住房公积金。
单位应当按照规定到公积金管理中心办理住房公积金缴存登记,经公积金管理中心审核后,到公积金管理中心委托办理住房公积金业务的商业银行(以下简称受委托银行)为本单位在职职工(以下简称职工)办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。
第七条职工住房公积金的月缴存额为本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。
单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
职工和单位住房公积金的缴存比例按照国家有关规定合理确定,报省人民政府批准后执行。
第八条职工按照市人民政府规定的最低工资标准领取工资或者工资收入高于最低工资标准但仍属最低生活保障家庭或者低收入家庭的,公积金管委会可以制定相应的办法和标准,适当降低职工个人住房公积金缴存比例,职工所在单位为该职工缴存住房公积金的比例不变。
第九条单位有下列情形之一,缴存住房公积金确有困难的,经本单位职工代表大会讨论通过;未设立职工代表大会的,经职工大会或者工会讨论通过,报公积金管理中心审核、公积金管委会批准后,可以降低住房公积金缴存比例或者缓缴住房公积金:
(一)经依法批准缓缴养老和失业保险金的;
(二)处于停产(含停业)半停产状态的。
单位降低住房公积金缴存比例或者缓缴住房公积金期限不超过一年,需要继续降低缴存比例或者缓缴的,应当在期满前三十日内按照前款规定办理相关手续。
经批准降低住房公积金缴存比例或者缓缴住房公积金的单位,待本条第一款规定的情形消失后,应当恢复正常缴存比例或者补缴缓缴款。
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银行贷款80万还不上判多少年?
银行贷款80万还不上判五年以上十年以下,一般的借贷行为即使不能即使偿还,也并不会涉及到刑事责任,但对于那些欠银行80万,并且经过银行催缴不还的,会被量刑五年以上的有期徒刑,欠款的行为给银行造成了比较大的影响,此时量刑十年左右。
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30万住房公积金房贷等额本金20年怎么算
[律师回复] 解析:
对于一个申办公积金贷款额度为三十万元人民币的借款人来说,如何确定合适的还款期限,这应视具体情况而定。
若借款人只是短暂性资金周转困难,有能力迅速筹集资金偿还贷款本息,那么无疑应尽可能缩短还款期限。
然而,若借款人财务状况相对较为薄弱,短期内难以全额偿付贷款本金及利息,则建议选择较长期限的还款计划,例如三十年期。
首先,从利息角度考虑,贷款期限长达三十年的确会产生较高的利息支出,但值得注意的是,三十万元人民币的贷款额度已经属于较大规模的贷款范畴。
在贷款审批过程中,通常遵循“大额长贷”的原则。
特别是公积金贷款的利率极具吸引力,除此以外,借款人几乎无法再找到如此低廉的贷款产品。
法律依据:
《关于进一步改进住房公积金个人贷款管理服务工作的通知》三、推进网上服务
(一)自助测算可贷金额。为合理规划购房资金,缴存职工申请个人贷款前,可登陆资金中心门户网站,进入首页“个人贷款查询”栏目,使用贷款额度试算器测算可贷金额。
(二)微信预约办理时间。为减少现场等候时间,借款申请人可关注资金中心微信公众号:中央国家机关住房资金管理中心,进入“业务办理-预约申请”栏目,预约提交申请材料时间。
(三)多渠道查询业务进度。为及时了解业务办理进度,借款申请人可登陆资金中心门户网站或微信公众号,查询个人贷款办理进度。开通短信服务的,资金中心将以短信形式告知借款申请人个人贷款办理进度。
80岁老人被车撞死具体赔多少钱
[律师回复] 解析:
关于丧葬费用,我们将依据诉讼地所在地上一年度职工月平均工资标准,理算为六个月之总和。
其次,对于死亡赔偿金额的核定,鉴于死者年逾八旬符合规定中的七十五周岁以上范围,我们将会依照诉讼地所在地上一年度城镇居民人均可支配收入的标准进行核算,且按此标准的五年之和作为最终数额。
最后,关于被抚养人生活费部分,我们将参照被抚养人丧失劳动能力的程度,采取受诉法院所在地的上一年度城镇居民人均消费支出标准进行计算。
若被抚养人尚处未成年阶段,则该项费用将核算到其十八周岁为止;
而如果被抚养人已失去劳动能力且没有其他生活来源,那么我们将按照二十年的期限进行计算。
然而,对于六十周岁以上的被抚养人,我们会在年龄每增加一岁时,相应地减少一年的费用;
而对于七十五周岁以上的被抚养人,我们将按照五年的期限进行计算。
法律依据:
《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十四条
丧葬费按照受诉法院所在地上一年度职工月平均工资标准,以六个月总额计算。
《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十五条
死亡赔偿金按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入标准,按二十年计算。但六十周岁以上的,年龄每增加一岁减少一年;七十五周岁以上的,按五年计算。
《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十六条
被扶养人生活费计入残疾赔偿金或者死亡赔偿金。
《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十七条
被扶养人生活费根据扶养人丧失劳动能力程度,按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均消费支出标准计算。被扶养人为未成年人的,计算至十八周岁;被扶养人无劳动能力又无其他生活来源的,计算二十年。但六十周岁以上的,年龄每增加一岁减少一年;七十五周岁以上的,按五年计算。
被扶养人是指受害人依法应当承担扶养义务的未成年人或者丧失劳动能力又无其他生活来源的成年近亲属。被扶养人还有其他扶养人的,赔偿义务人只赔偿受害人依法应当负担的部分。被扶养人有数人的,年赔偿总额累计不超过上一年度城镇居民人均消费支出额。
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