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无房产证的房屋租赁合同是否有效

帮助5人 4.3w浏览 匿名 2020-09-09 广东东莞
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律师解答 共1条
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    法律咨询顾问
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    您好,针对您的无房产证的房屋租赁合同是否有效问题解答如下, 无房产证的房屋并不一定是不合法的房屋。只要是合法的房屋,签订的合同即是有效合同。
    根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定,出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。
    《城市房屋租赁管理办法》第六条规定,下列房屋不得出租:
    (一)未依法取得房屋所有权证的;
    (二)司法机关和依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
    (三)共有房屋未取得共有人同意的;
    (四)权属有争议的;
    (五)属于违法建筑的;
    (六)不符合安全标准的;
    (七)已抵押,未经抵押权人同意的;
    (八)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;
    (九)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
    以上内容就是相关的回答,如果说自己的房子的房产证还没有下来,就和对方签订的房屋租赁合同的话,这种情况应当是属于有效的,如果说是房屋的质量不过关,自己根本就没有办法办理房产证出租出去的合同是无效的
    全文
    11 2020-09-09
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