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物业把地下车位只卖不租合法吗
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地下车位只售不租是否违法
地下停车位仅供销售而不出租是否违法，需视情况而定。一般来说，开发商有权决定停车位是出售还是出租。但根据《中华人民共和国民法典》及各地法规，如《山东省物业管理条例》和《江苏省物业管理条例》，停车位在满足业主需求上有优先地位。如因不出租导致业主需求无法满足，可能被视为违法。在江苏，不出租停车位可能面临罚款。但若开发商提供的停车位满足业主需求，则可能不构成违法。
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房产纠纷离婚卖房要交20%离婚税吗
[律师回复] 在办理离婚手续并进行财产分割过程中，无论是主动还是被动地处理房产买卖事宜，原则上均无需缴纳所谓的“离婚税”。然而，如若交易房产最终产生了利润收入，那么按规定，出售者就有可能面临征收个人所得税的问题。当夫妻二人约定将某处房产划归其中一方所有，并决定对此房产予以售出时，倘若房产为夫妇唯一居所并且具备一定的持有年限，依据相关法律法规，则有可能得到免除个人所得税的优待。至于那些未能满足上述条件的情况，那么出售者就必须依照财产转让所获得利润额定税率来支付个人所得税，且具体税率并不都锁定在标准的20%。
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动物咬伤人责任划分标准是多少级以上
[律师回复] 在讨论动物致人伤害的法律责任划分之时，无需将其与动物的等级相挂钩。根据相关规定，倘若动物的培养者或是管理者能够提供充分的证据证实损害结果主要归咎于受害方的蓄意行为或者严重疏忽所致，他们将有可能免除或适当减轻自身所应承担的赔偿责任。然而，当涉及到养殖烈性犬这类危险物种对第三方造成潜在伤害的问题时，动物的培育者或管理者就必须承担起相应的侵权责任，这一点是毋庸置疑的。
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只有居住权可以把房子出租吗
没有居住权的情况下不能把房子给租出去，对于居住权人来讲，除非在合同中约定住宅可以对外出租，不然的话当事人只有居住权，没有权利把房子随便转让或出租给其他人。就类似于房屋租赁关系过程中，私自转租的行为是要承担违约责任的。
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有人拿我的隐私来找我要钱，如果不给就要传播我的隐私，补充：他自己说是捡的，我之前跟对象的一些隐私小纸条，如果我不请他吃饭，他就要把纸条传播出去
[律师回复] 可以报警处理，对方是违法的
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小区车位只卖不租合法吗
法律规定，建筑物内规划车位在销售、赠送或租赁前通常归开发企业所有。但开发商应尊重业主需求，特别是车位占用公共区域时，应视为业主共有资产。出售、赠与或出租需经业主共同决议同意。
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想了解，拿刀刺伤对方，公安把我行政拘留10天，现在放出来了，伤者还没有做伤情鉴定，我后面还会不会坐牢?
[律师回复] 依据你的叙述，具体要看伤情是否达到轻伤及其以上标准，达到的，则涉嫌故意伤害行为，需依法追究相应的刑事责任
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单位领导把自己车租给本单位合法吗
本单位领导将个人车辆出租给本单位涉嫌违法。因为私家车辆禁止挂靠租赁公司进行经营活动，违反相关法律法规。在我国，从事道路运输经营需取得道路运输经营许可证，而私家车悬挂租赁标志提供租赁服务等同于无证经营。因此，此行为属于非法经营范畴。
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劳动纠纷我被酗酒人闯入私宅暴力打伤致晕死，是被110和120送去医院抢救的，当是医院只是对看得见流血伤口部位进行了CT检查并出具结果，对胸肋骨骨折部位未进行检查。我受伤后是天天都有向医生和办案民警反映胸部疼痛，要求检查，医生怀疑是神经拉伤，说观察看看情况再说，我向办案民警要求做伤情鉴定，民警说你保存好医院的病历，只要病历上有写胸部疼痛 就会按病历出鉴定报告的。结果，半个月后，检查报告出来了，只有头部脑震荡、并发高血压症状，定性为 。没有我胸肋骨骨折的报告，我就自己找医院开了张检查单，CT一出来，显示是胸肋骨第八第九两根肋骨骨折。我把CT报告给到民警和法医的时候，他们不认可，说谁知道这伤是旧伤还是新伤？
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[律师回复] 依据你的叙述，自业主收房之日起应按约缴纳物业费用，物业费的缴纳与房屋是否涉及入住没有必然的法律关系
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地下停车位租赁合同
写明甲乙双方姓名身份证号码，写明甲方同意将其所有的本合同项下的地下停车位由乙方有偿使用，乙方保证交纳相关费用并按要求使用本停车位。合同中包括本停车位位置及面积、租赁期限、本停车位的租赁费及物业管理费、本停车位的使用、双方责任、争议解决逾期交付责任等，最后甲乙双方分别签字，写明联系方式及日期。
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物流运输假酒，以前我是物流老板，后来我口头把物流公司转给了别人，现在物流运输假酒被抓了，说我是老板
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租赁合同期未满 但是想退租 合同写了提前退租需要赔付违约金
[律师回复] 如果租赁合同未满您想退租，而合同中明确约定了提前退租需要赔付违约金，那么原则上您是需要按照合同约定支付违约金的。
不过，您可以尝试和房东协商，说明您的特殊情况，看看能否协商减少违约金或者找到其他双方都能接受的解决方案。
另外，如果违约金的数额过高，明显超过了房东可能遭受的损失，您也可以请求法院或者仲裁机构适当减少违约金的数额。
您是因为什么原因想要提前退租呢？
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