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开发商隐瞒土地使用年限怎么办
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开发商隐瞒土地使用权的规定是什么？
开发商隐瞒土地使用权的规定是用户可以通过法律途径来维权，根据国家法律规定，用于房地产开发等经营性土地，必须经过招标、拍卖或者挂牌方式出让国有土地使用权。所以房地产开发公司就只有从土地交易中心拿地。土地使用权获取方式主要有出让、划拨、转让三种方式。
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征地拆迁一个73岁老人被车撞死了，家里的老伴和姑娘带个小孩都是限制行为人，有俩个亲侄子和一个外甥谁可以成为她和她的监护人，谁有此事的带理人？
[律师回复] 你好，您是不是想问谁可以带死者主张权利？现在太晚了，可以明天电话联系
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快速解决“婚姻家庭”问题
我父母去世了，我有一个哥哥也去世了，我哥哥有一个儿子，我家土地有谁继承
[律师回复] 你家土地的继承情况需要分不同土地类型来看：
农村土地承包经营权
? 家庭承包的耕地、草地：如果是以家庭为单位承包的，父母和哥哥去世后，若你还在该户内，承包地由你继续耕种，不发生继承问题；若你也不在户内了，户内无其他成员，土地承包经营权一般会由发包方收回，不存在继承问题。
? 家庭承包的林地：林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包。所以你和你哥哥的儿子都有继承权。
? 通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的土地经营权：承包人死亡，在承包期内，其继承人可以继续承包，你和你哥哥的儿子都可以继承。
宅基地使用权
宅基地上有房屋时，因房屋属于个人合法财产可以继承。如果你是本集体成员且符合宅基地申请条件，可继承房屋从而继续使用宅基地。如果你不符合条件或户口已迁出，也可继承房屋，基于“地随房走”在房屋存续期间使用宅基地，房屋灭失后，不能重建，集体有权收回宅基地。你哥哥的儿子也同理，若符合条件可继承房屋及相应宅基地权益。
国有土地使用权
如果是国有土地使用权，在父母去世后，有遗嘱则按遗嘱继承，没有遗嘱按照法定继承顺序继承。你和你哥哥的儿子都有继承权，其中你哥哥的儿子通过代位继承行使权利。
农村土地承包经营权
? 家庭承包的耕地、草地：如果是以家庭为单位承包的，父母和哥哥去世后，若你还在该户内，承包地由你继续耕种，不发生继承问题；若你也不在户内了，户内无其他成员，土地承包经营权一般会由发包方收回，不存在继承问题。
? 家庭承包的林地：林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包。所以你和你哥哥的儿子都有继承权。
? 通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的土地经营权：承包人死亡，在承包期内，其继承人可以继续承包，你和你哥哥的儿子都可以继承。
宅基地使用权
宅基地上有房屋时，因房屋属于个人合法财产可以继承。如果你是本集体成员且符合宅基地申请条件，可继承房屋从而继续使用宅基地。如果你不符合条件或户口已迁出，也可继承房屋，基于“地随房走”在房屋存续期间使用宅基地，房屋灭失后，不能重建，集体有权收回宅基地。你哥哥的儿子也同理，若符合条件可继承房屋及相应宅基地权益。
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如果是国有土地使用权，在父母去世后，有遗嘱则按遗嘱继承，没有遗嘱按照法定继承顺序继承。你和你哥哥的儿子都有继承权，其中你哥哥的儿子通过代位继承行使权利。
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开发商隐瞒纠纷怎么处理
如果开发商未能按时交付房产，购房者有权追究违约责任。如果开发商在合理期限内未履行义务且没有合法延迟原因，购房者可以解除购房合同并提出索赔。如果开发商在催告后三个月内完成交付，购房者不能解除合同，但仍可要求赔偿。
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房产纠纷和用人单位协商解除劳动合同怎么办
[律师回复] 法律分析：
（1）提出协商意向方面，无论是劳动者还是用人单位发起协商，都要清晰、准确地表明解除意愿及初步想法，确保对方明确知晓意图，为后续协商奠定基础。
（2）协商具体内容时，对于解除日期要明确到具体时间节点，经济补偿则需严格按照法定标准核算，如工作年限的计算要精准。
（3）签订书面协议是关键，协议中应详细、全面地罗列双方协商确定的各项内容，确保权利义务清晰明确，防止模糊地带引发后续争议。
（4）办理离职手续过程中，工作交接要细致、完整，用人单位出具的解除劳动合同证明是劳动者后续就业等的重要凭证。
提醒：
协商过程中要注意保留相关证据，若遇复杂情况或争议，建议咨询专业人士进一步分析。
（1）提出协商意向方面，无论是劳动者还是用人单位发起协商，都要清晰、准确地表明解除意愿及初步想法，确保对方明确知晓意图，为后续协商奠定基础。
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（3）签订书面协议是关键，协议中应详细、全面地罗列双方协商确定的各项内容，确保权利义务清晰明确，防止模糊地带引发后续争议。
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快速解决“劳动纠纷”问题
工伤走商业保险有什么问题吗
[律师回复] 关于工伤走商业保险存在的问题，可从以下几方面来看：
1. 赔付标准和范围有别。商业保险按合同条款赔付，与工伤保险法定标准和范围不同。比如，商业险可能有免赔额、赔付比例限制等，工伤保险则更着重全面保护劳动者权益。
2. 认定要求不同。工伤保险有清晰的认定程序和标准，而商业保险在事故原因、责任认定等方面往往要求更严苛。
3. 企业风险方面。企业若不参加工伤保险只靠商业保险，可能会被劳动监察部门处罚。
综上，应优先参加工伤保险，如有补充需要，再考虑商业保险作补充，不能让商业保险替代工伤保险。
1. 赔付标准和范围有别。商业保险按合同条款赔付，与工伤保险法定标准和范围不同。比如，商业险可能有免赔额、赔付比例限制等，工伤保险则更着重全面保护劳动者权益。
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拆迁房公证后能否贷款买房子使用
[律师回复] 拆迁房公证后有用于贷款买房的可能。公证主要是确认拆迁房权益，并非贷款的直接决定因素。银行审批贷款时会多方面考量，像拆迁房性质、产权情况、市场价值等。若拆迁房有合法产权证明，并且借款人信用佳、收入稳定等符合银行贷款条件，通常能办理贷款。反之，要是存在产权纠纷或者未办理相关手续等问题，贷款审批与办理或许会受影响。
解决措施和建议：一是要确定拆迁房已取得合法产权，无产权纠纷。二是确保自身满足银行贷款要求，如保持良好信用和稳定收入。三是在贷款购房前，务必咨询银行贷款部门或者律师，掌握确切的贷款政策与要求。
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开发商隐瞒违约金如何赔偿
当夫妻共同买进房产且未曾落实过房产权属制度的明晰性约定，亦或是虽约定过但约定模糊不清，就有可能导致权属纠纷的产生。具体而言，一方可能透过宣称该房产属于个人所有来争夺所有权，另一方则以夫妻共有财产为由主张权益。
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房产纠纷
土地使用税漏报、隐瞒的后果是什么？
漏报、隐瞒土地使用税被税务局发现了就会给予行政处罚，罚5到10倍的逃避税务金额。我们应该按时缴纳土地使用税，积极配合税务工作。此外，居民自住房是不用缴纳土地使用税的。
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村内已搬迁土地使用证能补办吗
[律师回复] 法律分析：
（1）当土地因合法征收等被依法收回，土地权利消灭，不能补办土地使用证。土地权属改变后，原证无法再对应已变更的土地状况。
（2）要是土地使用证遗失、损毁，而土地仍由原权利人合法使用，像房屋搬迁但土地使用权未被依法收回的情况，可申请补办。要向当地不动产登记部门提出申请，并提交身份证明、原土地权属来源证明等材料，审核通过便会补办 。
提醒：
判断能否补办土地使用证，要先明确土地权属状态。不确定时，建议咨询专业法律人士分析。
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开发商隐瞒商品房产权纠纷怎么处理
房地产开发商隐瞒房产抵押信息构成违约，购房者可根据法律起诉开发商，要求履行合同或解除合同并获得赔偿。依据我国法律，存在抵押或产权争议的房产不得转让。购房时应审慎核查房产法律状态和所有权，以防潜在风险。
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