开发商隐瞒纠纷怎么处理

一、开发商隐瞒纠纷怎么处理

若开发商未能按照约定的期限交付房产，即视为构成违约行为，此时购房者有权依法行使违约责任追究权。

倘若经过合理期限内敦促履行义务，开发商仍未如期进行房屋交接事宜，且无任何合法合规的延迟交付原因，那么购房者便可据此解除购房合同，同时向开发商提出索赔，以弥补因开发商违约造成的所有经济损失。

反之，若开发商经过催告后能够在三个月之内完成房屋交付，那么购房者将无资格要求解除购房合同，但仍旧有权利向开发商提出赔偿请求，要求其对由于迟延交付所导致的损失做出相应补偿。

《商品房销售管理办法》第三十条

房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

二、按揭买房退房可以吗

按揭买房退房不符合法定情形的属于违约行为，需要承担相应的违约责任。

违约责任有继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。

一方违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。

《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

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