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开发商破产债务怎么办

帮助5人 3.9w浏览 匿名 2020-09-14 河南开封
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律师解答 共1条
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    根据你的问题解答如下, 开发商申请破产,房贷也得继续还。
    从开发商处买房子和向银行借款属于两种不同的法律关系。
    如果开发商破产,使买房人不能履行合同,那只能找开发商,追究开发商的违约责任。银行的贷款是以买房人个人名义从银行借的,应该依借款合同偿还贷款,不然银行可以到。不能因开发商破产,买房人就不还银行的贷款,以前还的贷款也不能退还。
    如果真的发生了,很难保证完全维护买房人自己的合法权益。当然,买房人可以找开发商和银行协商调解处理。
    通常的解决办法有两个,一是进行整个项目的拍卖,盘活项目,由其他开发商接盘,另一种是政府接盘,但操作起来很难。业主们很被动,基本没有自行维护权益的可能,只能听之任之。
    根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
    第十二条:因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
    第十三条:因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
    全文
    9 2020-09-14
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开发商破产清算流程
1、成立清算组。2、清算组接管破产公司。3、破产财产分配。分配破产财产,由清算组提出分配方案,在债权人会上讨论通过,报人民法院批准后由清算组具体执行。
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对开发商破产清算程序
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德州职务侵占罪律师收费是多少
[律师回复] 解析:
(一)关于刑事案件收费标准,根据各办案阶段明确规定各项费用额度进行计算。具体如下:
1.侦查阶段,每件收费区间为人民币5,000至10,000元;
2.审查起诉阶段,每件收费同样为5,000至10,000元;
3.一审阶段,每件收费范围为人民币10,000至30,000元;
4.对于家庭经济状况特别困难且符合当地法律援助条件的非北京市区案件,在上述标准基础上适当下调。(二)二审、死刑复核、再审、申诉案件以及刑事自诉案件的律师服务费则参照一审阶段的收费标准执行。(三)若同一律师事务所在代理一个案件的多个阶段时,自第二阶段开始将酌情减少收费。(四)当被害人提起刑事附带民事诉讼案件时,其律师服务费应按照民事诉讼案件的收费标准收取。(五)若犯罪嫌疑人、被告人同时涉及多个罪名或者多起犯罪事实,可以按照所涉罪名或犯罪事实分别计件收取相应费用。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;计时收费可适用于全部法律事务。
快速解决“刑事辩护”问题
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宝山区职务侵占罪律师收费要多少钱
[律师回复] 解析:
(一)办理刑事案件时,我们将根据各个办案阶段分别计算并确定具体的收费标准。
其中,以下为各阶段的收费明细:
1.侦查阶段:每件收费金额在2000元至10000元之间。
2.审查起诉阶段:同样地,这也是每件收费2000元至10000元的范围。
3.一审阶段:该阶段的收费标准通常在每件4000元至30000元之间。
4.值得注意的是,以上所有收费标准均有下浮空间,且下浮幅度没有限制。
(二)对于二审、死刑复核、再审、申诉案件以及刑事自诉案件,我们将按照一审阶段的收费标准来收取相应的律师服务费用。
(三)如果同一律师事务所在代理一个案件的多个阶段中,从第二阶段开始,我们会适当减少收费。
(四)当被害人提出刑事附带民事诉讼案件时,我们将按照民事诉讼案件的收费标准来收取相应的律师服务费用。
(五)若犯罪嫌疑人、被告人同时涉及几个罪名或者数起犯罪事实,我们可以按照所涉罪名或犯罪事实分别计算并收取相应的费用。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
山东临沂职务侵占罪量刑标准有哪些
[律师回复] 解析:
对于职务侵占行为涉案金额达到六万元人民币的情况,根据相关法律法规规定,应在六个月至一年有期徒刑的范围内确定起始量刑点。若该犯罪团伙在此基础上再恶意增加涉案金额两万元,则每增加一次此类情况,便需额外增加一个月的刑期。而对于职务侵占行为涉案金额高达百万元人民币的情况,根据相关法律法规规定,应在五年至六年有期徒刑的范围内确定起始量刑点。若犯罪团伙的涉案金额在六百万元人民币以下,那么每增加十万元人民币的涉案金额,就需要额外增加一个月的刑期;但如果犯罪团伙的涉案金额已经超过了六百万元人民币,那么超出部分的每增加五十万元人民币,也需要额外增加一个月的刑期。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处5年以下有期徒刑或者拘役;数额巨大的,处5年以上的有期徒刑,可以并处没收财产。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
《最高人民检察院、公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定(二)》第八十四条
职务侵占案(刑法第二百七十一条第一款)公司、企业或者其他单位的人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,
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开发商破产清算要多久
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开发商破产业主怎么办?
开发商破产业主可以通过法律的方式来进行解决。首先是需要弄清楚产权的归属方面的一些问题,当然了如果说当地的一些开发商如果确实因为经济方面的一些问题没有办法继续建造房屋了,可能当地的政府会交涉。
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房产纠纷
职务侵占罪77万判几年
[律师回复] 解析:
在处理职务侵占罪的相关审判过程中,刑罚的确立应依据个案的真实情况与涉及到的违法资金总额来决定。主要包括以下几个方面的内容:
1.若违法资金达到数额较大的标准(即三万元以上但不足一百万元),则将面临三年以下有期徒刑或拘役以及相应罚金的处罚。
2.如果犯罪所得资金达到了数额巨大的标准(即超过一百万且不满一千五百万元),适用的刑罚可能为三年以上十年以下有期徒刑并附加罚金的准则。
3.最后,若涉案资金累积至数额特别巨大的范畴(即超过一千五百万元),那么罪犯将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需承担罚金的法律责任。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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职务侵占罪32万判几年
[律师回复] 解析:
在涉及到职务侵占罪的案件中,倘若涉案金额达到了三十万元人民币的程度,那么根据我国相关法律法规,犯罪嫌疑人将会面临着三年以下有期徒刑或拘役的制裁,同时还需缴纳相应罚金作为惩罚;而若是公司、企业或其他机构中的员工,在履行职务过程中,利用职务之便,将本应属于本单位所有的财产非法据为己有,且涉案金额较大者,则会被判处三年以下有期徒刑或拘役,同时也需要承担相应的罚金处罚;若涉案金额巨大,则可能会被判处三年以上十年以下有期徒刑,同样需要缴纳罚金;
至于涉案金额特别巨大者,则可能会被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,并且仍需缴纳罚金。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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