律图审稿专业委员会3轮严审

楼下的卫生间顶上面水管漏水是找物业还是找楼上的住户

帮助5人 10w+浏览 匿名 2020-09-15 北京东城区
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    楼上楼下漏水纠纷物业有责任吗看情况。根据《物权法》
    第七十一条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。
    第八十四条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。根据《民法通则》
    第八十三条不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。如果楼上发生漏水事故,可以与楼上业主协商或通过物业、居委会等协调解决,查明漏水原因,然后商讨解决办法。如果经专业人员勘察,漏水确因楼上业主导致,楼上业主又不肯处理和赔偿,楼下业主可以通过法律途径维护自身的合法权益。楼上发生漏水事故,一般可按一下方法解决:

    一,如经鉴定,漏水因房屋质量不符合国家标准引起,在保修期内,受损害业主可要求开发商对房屋漏水进行维修,并赔偿业主因此造成的损失。建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围,承担物业的保修责任。正常使用条件下,有防水要求的卫生间、厨房间和外墙面的防渗漏保修期限不低于8年。

    二,如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下业主漏水,楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修,还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。我国《民法通则》第106条第2款规定:“公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产,侵害他人财产、人身的,应当承担民事责任。”《物权法》第92条规定:“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害造成损害的,应当给予赔偿。”

    三,如果因房屋建筑防水材料自然老化而导致漏水,楼上、楼下业主应共同承担共有部分的维修责任。《住宅专项维修资金管理办法》第20条规定:“住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用,按照下列规定分摊:一商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用,由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。”
    全文
    8 2020-09-15
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3658位律师在线平均3分钟响应99%好评
楼下的卫生间顶上面水管漏水是找物业还是找楼上的住户
一键咨询
  • 167****6268用户3分钟前提交了咨询
    162****5741用户3分钟前提交了咨询
    165****1006用户3分钟前提交了咨询
    143****1865用户3分钟前提交了咨询
    153****2305用户2分钟前提交了咨询
    130****2156用户4分钟前提交了咨询
    156****5820用户3分钟前提交了咨询
    138****2414用户3分钟前提交了咨询
    155****2585用户4分钟前提交了咨询
    170****8248用户2分钟前提交了咨询
    150****5042用户4分钟前提交了咨询
    济宁用户3分钟前提交了咨询
    威海用户3分钟前提交了咨询
    青岛用户4分钟前提交了咨询
    151****5563用户3分钟前提交了咨询
  • 157****1530用户3分钟前提交了咨询
    171****0256用户4分钟前提交了咨询
    145****8063用户2分钟前提交了咨询
    168****3352用户3分钟前提交了咨询
    枣庄用户2分钟前提交了咨询
    泰安用户4分钟前提交了咨询
    东营用户4分钟前提交了咨询
    青岛用户4分钟前提交了咨询
    威海用户2分钟前提交了咨询
    148****6070用户2分钟前提交了咨询
    177****7736用户3分钟前提交了咨询
    131****4407用户4分钟前提交了咨询
    147****7482用户1分钟前提交了咨询
    济南用户2分钟前提交了咨询
    173****2104用户1分钟前提交了咨询
    东营用户3分钟前提交了咨询
    160****6238用户4分钟前提交了咨询
    枣庄用户3分钟前提交了咨询
    131****0565用户4分钟前提交了咨询
    145****4364用户1分钟前提交了咨询
    151****4464用户3分钟前提交了咨询
    170****1407用户4分钟前提交了咨询
    青岛用户2分钟前提交了咨询
    潍坊用户3分钟前提交了咨询
    163****0780用户4分钟前提交了咨询
    济宁用户1分钟前提交了咨询
    东营用户2分钟前提交了咨询
    滨州用户4分钟前提交了咨询
    154****1032用户2分钟前提交了咨询
    临沂用户4分钟前提交了咨询
    154****4533用户3分钟前提交了咨询
    东营用户1分钟前提交了咨询
    131****5088用户4分钟前提交了咨询
    167****7631用户3分钟前提交了咨询
    130****2636用户4分钟前提交了咨询
    174****2732用户3分钟前提交了咨询
    150****7687用户4分钟前提交了咨询
    枣庄用户2分钟前提交了咨询
    日照用户3分钟前提交了咨询
    聊城用户1分钟前提交了咨询
    日照用户2分钟前提交了咨询
    135****5280用户3分钟前提交了咨询
    178****3563用户3分钟前提交了咨询
    138****8372用户1分钟前提交了咨询
    154****1737用户2分钟前提交了咨询
    150****3468用户4分钟前提交了咨询
    青岛用户4分钟前提交了咨询
    160****3543用户4分钟前提交了咨询
    167****4727用户1分钟前提交了咨询
    济宁用户4分钟前提交了咨询
    聊城用户1分钟前提交了咨询
    烟台用户1分钟前提交了咨询
    泰安用户4分钟前提交了咨询
    烟台用户4分钟前提交了咨询
    临沂用户1分钟前提交了咨询
    154****4860用户3分钟前提交了咨询
    聊城用户3分钟前提交了咨询
    泰安用户3分钟前提交了咨询
    淄博用户3分钟前提交了咨询
    131****4241用户4分钟前提交了咨询
    烟台用户2分钟前提交了咨询
    济宁用户4分钟前提交了咨询
    泰安用户2分钟前提交了咨询
    威海用户3分钟前提交了咨询
    172****0134用户2分钟前提交了咨询
    青岛用户2分钟前提交了咨询
    131****1307用户2分钟前提交了咨询
    155****6126用户2分钟前提交了咨询
    154****7478用户4分钟前提交了咨询
    威海用户4分钟前提交了咨询
    日照用户1分钟前提交了咨询
    济宁用户2分钟前提交了咨询
    聊城用户2分钟前提交了咨询
    日照用户4分钟前提交了咨询
    174****0210用户3分钟前提交了咨询
    东营用户3分钟前提交了咨询
    东营用户4分钟前提交了咨询
    临沂用户1分钟前提交了咨询
    临沂用户4分钟前提交了咨询
    临沂用户1分钟前提交了咨询
    176****1852用户2分钟前提交了咨询
    滨州用户2分钟前提交了咨询
    142****7266用户2分钟前提交了咨询
    济宁用户1分钟前提交了咨询
    烟台用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
盐城152****8375用户1分钟前已获取解答
徐州181****6554用户2分钟前已获取解答
沭阳181****7807用户3分钟前已获取解答
楼房顶楼漏水怎么办
楼房顶楼漏水,需要分不同的情况来处理。对于商品房,楼顶防水层的质保期是5年,因此,购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水,属于开发商的责任,尽快跟开发商联系,要求立即修补。对于商品房,如果是人为破坏导致楼顶漏水,即使是在质保期内,开发商也没有义务给与免费修缮。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
顶楼漏水怎么办
对于商品房,楼顶防水层的质保期是5年,因此,购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水,属于开发商的责任,尽快跟开发商联系,要求立即修补。防止被开发商拖延超出保质期,导致自己承担维修费用。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
房顶漏水漏到楼下谁负责
于漏水的原因不同,责任人也不一样。若是因为装修时防水没有处理好,导致漏水到楼下,这种情况下一般是由业主承担责任,不过事后可以追究装修人的责任。但要是因为开发商交付的装修房防水出现质量问题,此时就应当由开发商承担责任。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
2023楼上漏水要找谁解决?
出现房子漏水的情况,应该找谁来处理,需要先看究竟是因为什么原因导致房屋出现这一情况。若是楼上邻居的原因,自然此时可以要求邻居作出处理。但要是开发商或者物业公司的原因导致漏水的话,那么就与邻居没有什么关系了,此时可以要求开发商或者物业公司做出相应的修复。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
5405 位律师在线,高效解决问题
房子顶楼漏水怎么办
对于商品房,楼顶防水层的质保期是5年,因此,购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水,属于开发商的责任,尽快跟开发商联系,要求立即修补。防止被开发商拖延超出保质期,导致自己承担维修费用。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应