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我的房屋是98年单位的福利房,现在破损严重,可以申请维修基金吗

帮助5人 4.9w浏览 匿名 2020-09-16 新疆喀什
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    怎样申请房屋维修基金
    房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。专用房屋维修基金实行“钱随房走”的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权者。
    维修基金如何申请使用呢?根据《物业管理条例》和《住宅专项维修资金管理办法》规定,维修资金的使用,按照以下程序办理:
    1、由物业服务企业提出使用建议,无物业服务企业的由相关业主提出使用建议。
    2、维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积23以上的业主且占总人数的23以上的业主讨论通过使用建议。
    3、物业服务企业或相关业主组织实施使用的方案。
    4、物业服务企业或相关业主持有关资料向房地产主管部门申请列支。
    5、房地产主管部门审核同意后,向专户管理银行发出划转维修资金的通。
    6、专户管理银行将所需维修资金划转至维修单位。
    房屋维修基金怎么用
    什么情况下可以使用房屋维修基金?
    房屋维修基金,用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。
    房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等;公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等等。维修基金由房管局代管,申请过程较为复杂。
    全文
    13 2020-09-16
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房改房维修政策中的“维修基金”怎么算?
1、售房单位按照一定比例从售房款中提取,原则上多层住宅不低于售房款的20%,高层住宅不低于售房款的30%。该部分基金属售房单位所有。2、购房者按购房款2%的比例向售房单位缴交维修基金。
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逮捕跟刑事拘留羁押哪个严重
[律师回复] 解析:
在刑事诉讼的环节中,拘留代表着公安部门以及人民检察院在负责侦查的工作中,遇到了法律规定中的急迫状况,针对正在犯下罪行的个人或严重犯罪行为嫌疑人,施以暂时剥夺其人身自由的强制手段。
至于逮捕,则是指由人民检察院及人民法院,为了防止犯罪嫌疑人或被告人为妨碍刑事诉讼程序的进行,逃避侦查、起诉、审判或者可能引发社会危害性的风险,依照法律规定暂时剥夺其人身自由的一种强制措施。刑事拘留与逮捕之间的主要差异如下:
(1)决策机构不同:刑事拘留的决策机构为公安机关和检察机关;而逮捕的决策机构则为检察院和法院。
(2)拘禁期限各异:刑事拘留的最长拘禁时间仅能达到三十七天;而逮捕之后的拘禁期限则可长达三个月之久。
法律依据:
《刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子,如果有下列情形之一的,可以先行拘留:
(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的;
(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的;
(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的;
(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的;
(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的;
(六)不讲真实姓名、住址,身份不明的;
(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。
吸毒罪和贩毒罪哪个严重
[律师回复] 解析:
对于吸食及贩卖毒品这两个行为,其共性在于它们均涉及到非法滥用、贩运及持有毒品的行为,这些行为均严重触犯了相关的法律法规。
然而,吸食毒品本身并不构成犯罪,仅仅可能受到相应的治安管理处罚;
然而,如果涉及到贩卖毒品的行为,则构成刑事犯罪活动,经由法院审判后将被判处相应的刑罚。从这个角度来看,正是由于存在着贩卖毒品这种犯罪活动,才导致了吸食毒品的需求。无论贩卖毒品的数量大小如何,公安机关都会依法予以立案侦查。
法律依据:
《刑法》第三百四十七条走私、贩卖、运输、制造毒品,无论数量多少,都应当追究刑事责任,予以刑事处罚。
走私、贩卖、运输、制造毒品,有下列情形之一的,处十五年有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处没收财产:
(一)走私、贩卖、运输、制造鸦片一千克以上、海洛因或者甲基苯丙胺五十克以上或者其他毒品数量大的;
(二)走私、贩卖、运输、制造毒品集团的首要分子;
(三)武装掩护走私、贩卖、运输、制造毒品的;
(四)以暴力抗拒检查、拘留、逮捕,情节严重的;
(五)参与有组织的国际贩毒活动的。
走私、贩卖、运输、制造鸦片二百克以上不满一千克、海洛因或者甲基苯丙胺十克以上不满五十克或者其他毒品数量较大的,处七年以上有期徒刑,并处罚金。
走私、贩卖、运输、制造鸦片不满二百克、海洛因或者甲基苯丙胺不满十克或者其他少量毒品的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
单位犯第二款、第三款、第四款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照各该款的规定处罚。
利用、教唆未成年人走私、贩卖、运输、制造毒品,或者向未成年人出售毒品的,从重处罚。
对多次走私、贩卖、运输、制造毒品,未经处理的,毒品数量累计计算。
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房改房应该归单位维修还是产权人维修?
房屋维修应按照受益和负担相一致的原则由产权人负担,自用部分维修由产权人负担,共用部分和共用设施设备维修由共用的产权人负担。房改房共用部分和共用设施设备原则上由售房单位负责维修三年,之后原售房单位有住宅专项维修资金的,可按规定用于共用部分和共用设施设备进行维修。
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取保候审和社区矫正哪个严
[律师回复] 解析:
在我国司法实践中,取保候审与缓刑两种措施所面临的监管环境存在显著差异。相对而言,取保候审期间的嫌疑人受到更为严格的管制。取保候审是指在案件尚未经由法庭依法判决前,对犯罪嫌疑人采取的一种强制性执行措施;而缓刑则属于法院已通过法定程序进行判决后,对于特定性质犯罪作出的一种刑罚宣告方式。相较之下,缓刑的执行过程更加规范,罪犯必须遵守相关法律法规,服从相关刑罚条款约束。
然而,即使在缓刑期内,罪犯也不能随意离开其居住地,且需定期向有关部门汇报自身活动状况。相比之下,被取保候审的被告人除了同样需要遵守上述规定之外,还应在接到传唤时立即出庭受审。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
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袭警罪怎么算严重
[律师回复] 解析:
关于袭警罪之构成要件的法律解析:本罪所涉及的犯罪客体为人民警察正常行使执法与管理权力的活动。其侵害的具体对象则为正在依照相关法律规定,切实履行职务或职责的人民警察。就客观方面而言,该罪行主要表现为通过暴力、威胁等方式阻挠人民警察依法执行职务或履行职责,并导致严重后果的行为。任何达到法定刑事责任年龄并且具有刑事责任能力的自然人皆可成为本罪的犯罪主体。对于那些以暴力方式袭击正在依法执行职务的人民警察者,应判处三年以下有期徒刑、拘役或管制;若采用枪支、管制刀具,甚至驾驶机动车撞击等极端手段,严重危害到其人身安全的,则应处以三年以上七年以下有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
盗窃罪当天就办取保严重吗
[律师回复] 解析:
对于在公安机关当日即被批准取保候审的案件,其严重性是值得商榷的。通常情况下,如果公安机关当日便决定对涉案人员采取取保候审措施,这往往表明此案件并不属于重大复杂或涉及到人身安全威胁等情形,因而取保候审是较为适宜的处理方式之一。
根据我国法律规定,以下类型的犯罪嫌疑人符合取保候审的适用条件:
首先,犯罪嫌疑人可能会被判处管制、拘役或者单处附加刑;
其次,虽然犯罪嫌疑人可能会被判处有期徒刑以上的刑罚,但是通过实施取保候审并不会导致社会公共利益受到严重损害;
再次,若存在逮捕必要性,然而由于犯罪嫌疑人患有严重疾病,或者正处于怀孕期、哺乳期的妇女,不适宜进行逮捕;
最后,犯罪嫌疑人、被告人被羁押的案件,若无法在法定的侦查羁押、审查起诉、一审、二审期限内完成办理,则需继续进行调查核实和审理工作。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
福建省盗窃罪认定标准有几种
[律师回复] 解析:
1、关于个人盗窃公私财物之定性,遵循“数额较大”标准,即起运点位于一千元至三千元之间者,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑罚,同时,还可能受到罚金之处罚;如果案件涉及“数额巨大”,那么犯罪数额在三万元至十万元区间内,被告将接受法律惩罚,包括三年以上十年以下有期徒刑以及相应罚金;至于“数额特别巨大”,则是指犯罪数额在三十万元至五十万元之间,被告将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时,还需承担罚金或没收财产的责任。
2、盗窃罪,是指以非法占有为目的,通过盗窃公私财物数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等方式获取他人财物的行为。值得注意的是,盗窃罪只能由故意构成,也就是说,行为人必须明确意识到自己所窃取的是他人占有的财物。如果行为人误以为是自己占有、所有的财物而取回,那么这种情况并不构成盗窃罪。
然而,我们不能简单地认为,只要行为人误以为是遗忘物,就缺乏盗窃的故意。因为他人“占有”是一个规范的要素,只要行为人认识到了被法官评价为他人占有的前提事实,就应认为行为人具备了盗窃罪的认识内容。举例来说,即便行为人误以为高尔夫球场内水池中的高尔夫球是遗忘物而取走,也应认定其具有盗窃罪的故意。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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房屋维修基金怎么用,房屋维修基金怎么算
1、物业服务企业根据拟维修和更新、改造项目情况提出使用建议。2、占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议。商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。
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金融保险
不严重的盗窃罪关多久
[律师回复] 解析:
根据我国刑法相关规定,盗窃金额达到了法定数额的,将被认定为犯罪行为,并受到相应的刑事处罚。对于具体的刑罚标准,主要分为以下几种情况:
首先,如果盗窃金额在三年以下,那么将会面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能被判处罚款或单处罚金。
其次,如果盗窃金额达到数额巨大的程度,或者存在其他严重情节,那么将会被判处三年以上十年以下有期徒刑,并且同样需要缴纳罚金。
最后,如果盗窃金额达到了数额特别巨大的程度,或者存在其他特别严重情节,那么将会被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还可能被判处罚金或者没收财产。
盗窃罪,是指以非法占有为目的,通过秘密手段获取他人公私财物且数额较大或者多次实施此类行为的行为。在我国,个人盗窃公私财物的“数额较大”标准为一千至三千元人民币,对应的刑罚为三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金。而“数额巨大”则为三万元至十万元人民币,对应的刑罚为三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。至于“数额特别巨大”,其标准为三十万元至五十万元人民币,对应的刑罚为十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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强制猥亵罪不严重会怎样
[律师回复] 解析:
1、针对程度较轻的强制猥亵行为,其刑罚可能包括拘役,而拘留时间最短需为一个月。
2、倘若行为人为满足自身性欲或侮辱他人,采用暴力、威胁或其他不正当手段进行强制猥亵、骚扰女性,将会面临五年以下有期徒刑或拘留的惩戒。同时,若该行为发生在公众场合或聚集人群中,或者存在其他恶劣情节,则会被判处五年以上有期徒刑。对于涉及到儿童的此类行为,法律规定必须予以严惩。
3、侮辱罪属于行为犯,即只要行为人通过暴力、威胁或其他不当方式,实施了强制猥亵、侮辱妇女的行为,原则上便构成犯罪,应当启动刑事调查程序。
然而,尽管强制猥亵、侮辱妇女罪的构成并未明确要求“情节严重”这一要素,但我们仍不应将那些情节轻微、危害程度有限的强制猥亵、侮辱妇女行为视为犯罪。
4、在实际案例中,强制猥亵妇女罪与强奸罪未遂、强制侮辱妇女罪与侮辱罪在客观表现上具有一定的相似性,因此需要特别关注行为人的主观意图以及结合客观证据,以便准确地区分这些罪行。
5、侮辱罪的动机往往源于个人怨恨或报复,而强制侮辱妇女罪则主要是为了满足行为人的异常心理需求,追求性刺激和性快感。在区分上述两种罪行时,我们应该着重收集和审查能够证明行为人的主观意图和客观行为的相关证据。
法律依据:
《刑法》第二百三十七条
【强制猥亵、侮辱罪、猥亵儿童罪】以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的,处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的,或者有其他恶劣情节的,处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的,依照前两款的规定从重处罚。
帮信罪被多地警方传唤严重吗
[律师回复] 解析:
在接受警方传唤之际,并不意味着所涉事宜就达到了极为严重的程度,因为传唤仅仅是警方进行调查取证的一种手段,并不直接反映出被传唤者已涉嫌构成刑事犯罪。须需注意的是,根据相关法律法规,传唤以及拘传的时长均不应超过12个小时;若案件情况特殊且复杂,需要采取拘留或逮捕等强制性措施的话,那么传唤与拘传的总时长则不能超过24个小时。对于那些无需逮捕或拘留的犯罪嫌疑人,警方可以将其传唤至犯罪嫌疑人所在城市或县城内的特定场所,或者前往其居住地进行审讯,但必须向其出示由人民检察院或公安机关签发的证明文件。
关于帮信罪的认定标准,主要包括以下几个方面:
首先,从犯罪主体来看,帮信罪的犯罪主体为一般主体,即任何具有刑事责任能力的自然人都可能成为帮信罪的犯罪分子。
其次,从主观方面来看,帮信罪的犯罪分子必须是出于故意的心态,即明确知道自己正在为他人实施的信息网络犯罪活动提供帮助。
再次,从犯罪客体来看,帮信罪侵犯了国家对正常信息网络环境的管理秩序。
最后,从客观方面来看,帮信罪的犯罪分子必须实施了为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管等行为,并且情节较为严重。
一旦被判定构成帮信罪,通常会面临三年以下有期徒刑或者拘役的刑罚,同时还可能被处以罚金。如果是单位犯罪,则应对单位处以罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,判处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。另外,若同时涉及其他犯罪行为,应按照处罚较重的规定进行定罪量刑。
法律依据:
《刑事诉讼法》第一百一十九条
【讯问的时间与地点】对不需要逮捕、拘留的犯罪嫌疑人,可以传唤到犯罪嫌疑人所在市、县内的指定地点或者到他的住处进行讯问,但是应当出示人民检察院或者公安机关的证明文件。
对在现场发现的犯罪嫌疑人,经出示工作证件,可以口头传唤,但应当在讯问笔录中注明。传唤、拘传的限制性规定】传唤、拘传持续的时间不得超过十二小时;
案情特别重大、复杂,需要采取拘留、逮捕措施的,传唤、拘传持续的时间不得超过二十四小时。
不得以连续传唤、拘传的形式变相拘禁犯罪嫌疑人。
传唤、拘传犯罪嫌疑人。
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房屋维护和维修的区别是什么?
房屋维护和维修的区别是,维护是属于市场的维护,维修时存在着一定缺陷,进行比较大的修补。房屋维修范围包括:房屋主体结构部位,包括基础、墙体、柱、梁、楼板、屋顶等,因损坏影响住用安全,需要拆换加固的;整幢楼屋面因损坏影响正常使用,需要重做防水或者保温层的。
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房屋维修基金怎么算
1、房屋维修基金,用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。2、商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。
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