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我想问问,房屋买卖合同违约的问题

3.5w浏览 匿名 2020-09-16 浙江宁波
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司法拍卖房屋买卖问题有哪些?
房子是否交吉,现有的住户或租客是否愿意配合交楼,是拍卖房最大隐患问题。有部分房子就是因为有纠纷,即便你拍卖成功,也难以顺利收楼。贷款问题。税费问题。
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房产纠纷
拐卖儿童罪再加大量刑有哪些标准
[律师回复] 解析:
拐卖妇女儿童罪的法定加重情节共有八种:
1.拐卖妇女、儿童犯罪团伙中的首要分子;
2.涉及拐卖妇女、儿童案件中高达三人及以上的;
3.对被拐卖的妇女进行强奸或性侵犯行为的罪犯;
4.采用欺骗、强制手段使受拐卖的妇女被迫卖淫或将其贩卖给他人,并迫使其从事色情行业的罪犯;
5.以出卖为主要目的,采取暴力、威胁或麻醉等手段绑架妇女、儿童的罪犯;
6.以出卖为主要目的,通过偷盗婴幼儿来获取非法利益的罪犯;
7.在拐卖过程中导致被拐卖的妇女、儿童及其亲属遭受重伤、死亡或其他严重后果的罪犯;
8.将妇女、儿童贩卖至国外的罪犯。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
利用拐卖儿童诈骗罪判几年
[律师回复] 解析:
拐骗儿童罪通常会被判处五年以下有期徒刑或者拘役;
但是针对多次实施此类犯罪,存在奴役、虐待等恶劣情节的情况,以及对被拐骗儿童的身心健康造成严重损害,或者让儿童的父母或者监护人忧郁成疾甚至导致其他严重后果的情况,都应当依照法律规定从重给予严厉惩罚。
若拐骗儿童的目的仅仅是为了作为人质,从中向儿童的父母或者监护人勒索财物,则应按照绑架罪来定罪量刑。
如果拐骗儿童的行为本身就已经导致了儿童受到伤害,那么这就是一种想象竞合犯。
如果行为人以抚养为目的,通过偷盗或者拐骗的方式获取幼儿,然后再将其出卖,那么就应该按照拐卖儿童罪来定罪量刑(根据司法解释的相关规定)。
然而,在这种情况下,行为人实际上实施了两个相互独立的行为,侵犯了两种不同的法益,因此,刑法理论的主流观点认为,拐骗儿童后产生出卖或者勒赎的意图,进而将儿童出卖或者使用暴力、威胁等手段对儿童进行控制以勒索钱财的,应当分别按照拐卖儿童罪和绑架罪来认定,并且与拐骗儿童罪实行并罚。
拐骗儿童罪所保护的法益并非监护权,而是未成年人的人身自由和身体安全,因此,监护人也可能成为该罪行的共犯。
“拐骗”行为的主要表现形式包括欺骗、引诱,以及将儿童偷偷带走、强行夺取等行为也都符合本罪的构成要件。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十二条
拐骗不满十四周岁的未成年人,脱离家庭或者监护人的,处五年以下有期徒刑或者拘役。
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房屋买卖的合同效力问题
只要房屋买卖合同内容不违法,并且要有双方签字盖章,那就具有法律效力。1、房屋买卖合同是一种民事法律行为,应当具备以下条件:1.合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。2.房屋买卖双方当事人应当表意真实。
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合同事务
私自贩卖柴油怎么处罚
[律师回复] 解析:
依据相关法律明确规定,若未经许可擅自贩售柴油,则属非法行为。
如涉及买卖数量大额者,有可能被认定为非法经营犯罪,且需依情节轻重进行相应惩处:
若情节较轻,可能面临三年以下有期徒刑,或者管制,并处或单处违法所得一至二倍罚金;
而若是情形特别恶劣者,有可能被判处五年以上有期徒刑,并处违法所得一至二倍罚金,乃至没收全部财产。
此外,对于扰乱市场正常秩序,情节严重者,同样有可能面临最高不超过五年有期徒刑,并处或者单处违法所得一至二倍罚金的严厉惩罚;
至于情节特别极端者,将被判以五年以上有期徒刑,并处违法所得一至二倍罚金或者没收全部财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百二十五条
【非法经营罪】违反国家规定,有下列非法经营行为之一,扰乱市场秩序,情节严重的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金;情节特别严重的,处五年以上有期徒刑,并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产:
(一)未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的;
(二)买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的;
(三)未经国家有关主管部门批准非法经营证券、期货、保险业务的,或者非法从事资金支付结算业务的;
(四)其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为。
拐卖儿童罪的罚金标准最新
[律师回复] 解析:
对于涉及非法拐卖妇孺行为的人,应予以五年至十年内的有期徒刑惩罚,并且在处以罚金之外;
若情节严重者,则将面临十年乃至无期的有期徒刑,同时须缴纳罚金或被没收财产;
倘若其犯罪行为达到极端,即情节特别严重,那么则将被判处死刑,同时财产也会被没收。
具体而言,以下两种情况将被视为情节特别严重:
首先是作为拐卖妇女、儿童团伙的首要分子;
其次是拐卖妇女、儿童人数超过三人的情况。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童罪
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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1、要看二手房所有权是否真实、完整和可靠,审查该房的“两证”相关文件,没有两证的房屋,不得买卖。2、要看房屋是否为共有财产,如为共有,要取得其他共有人的同意。根据规定,二手房属于两个以上(含两个)主体共有的,应当审查(提交)共有权人同意转让的书面同意。
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拐卖儿童罪定罪吗
[律师回复] 解析:
针对拐卖儿童的罪行,根据相关法律规定,行为人应被处以五年以上、十年以下的有期徒刑,同时还需缴纳相应罚金。
若犯罪嫌疑人系拐卖儿童团伙的主要领导者或参与者之一,而且其所实施的拐卖行为影响恶劣且涉及儿童人数在三名及以上,甚至将儿童贩卖至境外的情况下,则应被判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,同时还需缴纳罚金或没收个人财产。
而对于情节特别严重的罪犯,则可能面临死刑的严厉惩罚,并且其全部财产也会被依法没收。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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拐卖儿童罪会被判死刑吗
[律师回复] 解析:
在中国,针对拐卖儿童行为的法律定性极具严格性,如若所涉行为严重程度达到特定标准,便是面临处以死刑以及对犯罪者的个人财产进行彻底没收的惩罚。
然而,对于此类案件的一般情况,则将依法判处当事人五年至十年不等的有期徒刑,同时需缴纳相应数额的罚金作为惩罚;
倘若犯罪者涉及到将至少三名儿童进行非法贩卖等恶劣行径,那么其将被判定为犯下重罪,并可能面临十年以上乃至无期徒刑的严厉惩处,同时还需要承担缴纳罚金或财产被彻底没收的后果。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
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