律图审稿专业委员会3轮严审

您好,我想咨询一下商品房拆迁如何补偿?起老家的房子被拆迁了,但我总觉得开发商的补偿好像有问题,所以我想知道一般商品房拆迁如何补偿,谢谢。

帮助15人 2.8w浏览 匿名 2016-09-11 上海黄浦区
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共3条
  • 滕培胜律师
    滕培胜律师
    关于“商品房拆迁如何补偿”这个问题,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神,对被征收房屋的补偿,应参照就近区位新建商品房的价格,以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。因此,在政府实施土地征收和拆迁补偿安置的过程中,只要违背“给予被征收人公平补偿”这一基本原则,即可视为违法,被征收人应该果断通过法律途径争取合理补偿。
    全文
    12 2016-09-11
  • 侯强律师
    侯强律师

    (一)房屋拆迁补偿计算标准:  (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。  (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
    (二)房屋拆迁安置费计算标准:  (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。关于商品房拆迁如何补偿,你可以自己对照一下以上的计算方法,看看相差大不大。
    全文
    13 2016-09-11
  • 司楠律所律师
    司楠律所律师
    您好,很高兴为你回答“商品房拆迁如何补偿”这个问题,拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
    全文
    11 2016-09-11
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前5994位律师在线平均3分钟响应99%好评
商品房拆迁如何补偿?
一键咨询
  • 金山区用户3分钟前提交了咨询
    167****4214用户3分钟前提交了咨询
    163****3236用户3分钟前提交了咨询
    宝山区用户3分钟前提交了咨询
    153****5158用户4分钟前提交了咨询
    宝山区用户3分钟前提交了咨询
    138****4115用户1分钟前提交了咨询
    166****1246用户2分钟前提交了咨询
    长宁区用户1分钟前提交了咨询
    嘉定区用户3分钟前提交了咨询
    152****5782用户3分钟前提交了咨询
    普陀区用户1分钟前提交了咨询
    宝山区用户4分钟前提交了咨询
    浦东新区用户3分钟前提交了咨询
    闵行区用户4分钟前提交了咨询
  • 177****2311用户2分钟前提交了咨询
    宝山区用户4分钟前提交了咨询
    徐汇区用户4分钟前提交了咨询
    156****8316用户3分钟前提交了咨询
    徐汇区用户4分钟前提交了咨询
    青浦区用户4分钟前提交了咨询
    177****8483用户1分钟前提交了咨询
    浦东新区用户1分钟前提交了咨询
    163****5634用户1分钟前提交了咨询
    151****5780用户1分钟前提交了咨询
    静安区用户3分钟前提交了咨询
    松江区用户4分钟前提交了咨询
    133****2388用户2分钟前提交了咨询
    167****4108用户3分钟前提交了咨询
    青浦区用户3分钟前提交了咨询
    长宁区用户1分钟前提交了咨询
    133****5762用户2分钟前提交了咨询
    黄浦区用户3分钟前提交了咨询
    161****3582用户1分钟前提交了咨询
    闵行区用户1分钟前提交了咨询
    141****0773用户3分钟前提交了咨询
    156****5114用户1分钟前提交了咨询
    闵行区用户3分钟前提交了咨询
    143****3017用户4分钟前提交了咨询
    浦东新区用户3分钟前提交了咨询
    宝山区用户2分钟前提交了咨询
    160****0701用户1分钟前提交了咨询
    154****6353用户1分钟前提交了咨询
    嘉定区用户1分钟前提交了咨询
    154****5307用户1分钟前提交了咨询
    虹口区用户3分钟前提交了咨询
    静安区用户1分钟前提交了咨询
    167****6760用户2分钟前提交了咨询
    177****3155用户1分钟前提交了咨询
    140****1161用户2分钟前提交了咨询
    143****2730用户4分钟前提交了咨询
    171****5441用户1分钟前提交了咨询
    143****0756用户4分钟前提交了咨询
    虹口区用户1分钟前提交了咨询
    156****6813用户1分钟前提交了咨询
    徐汇区用户1分钟前提交了咨询
    杨浦区用户3分钟前提交了咨询
    166****3836用户3分钟前提交了咨询
    141****8157用户1分钟前提交了咨询
    浦东新区用户4分钟前提交了咨询
    176****8713用户3分钟前提交了咨询
    黄浦区用户3分钟前提交了咨询
    静安区用户4分钟前提交了咨询
    青浦区用户2分钟前提交了咨询
    155****6421用户2分钟前提交了咨询
    137****7500用户4分钟前提交了咨询
    168****5454用户2分钟前提交了咨询
    长宁区用户1分钟前提交了咨询
    161****0475用户4分钟前提交了咨询
    青浦区用户4分钟前提交了咨询
    155****3441用户2分钟前提交了咨询
    160****2213用户2分钟前提交了咨询
    杨浦区用户1分钟前提交了咨询
    静安区用户2分钟前提交了咨询
    151****2448用户1分钟前提交了咨询
    闵行区用户3分钟前提交了咨询
    135****8488用户3分钟前提交了咨询
    青浦区用户4分钟前提交了咨询
    松江区用户2分钟前提交了咨询
    140****3780用户2分钟前提交了咨询
    176****3378用户4分钟前提交了咨询
    嘉定区用户2分钟前提交了咨询
    宝山区用户2分钟前提交了咨询
    167****1043用户3分钟前提交了咨询
    徐汇区用户1分钟前提交了咨询
    131****2008用户4分钟前提交了咨询
    嘉定区用户2分钟前提交了咨询
    161****8223用户4分钟前提交了咨询
    134****0885用户3分钟前提交了咨询
    松江区用户2分钟前提交了咨询
    144****4784用户1分钟前提交了咨询
    杨浦区用户1分钟前提交了咨询
    普陀区用户4分钟前提交了咨询
    165****2176用户4分钟前提交了咨询
    158****6748用户1分钟前提交了咨询
    金山区用户1分钟前提交了咨询
    165****6555用户2分钟前提交了咨询
    青浦区用户1分钟前提交了咨询
    普陀区用户4分钟前提交了咨询
    144****7887用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
镇江135****6551用户4分钟前已获取解答
苏州135****3605用户3分钟前已获取解答
淮安178****3387用户2分钟前已获取解答
商品房拆迁如何补偿?
1.货币补偿:货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多元组成的补偿金额。2.产权置换:产权置换也被称作产权调换,根据评估方法不同,有两种置换方式。
10w+浏览
征地拆迁
个体工商户是否构成行贿罪
[律师回复] 解析:
在私营企业中涉及重大商机贿赂行为时,涉案金额如达到法定标准,便视为构成针对非国籍工作人员进行的贿赂活动之罪名。这种犯罪行为将面临三年以下有期徒刑或拘役的惩罚,同时还需承担罚金的支付责任。如涉案规模巨大,将面临三年以上、十年以下有期徒刑以及相应罚金的处罚;而当涉案金额达到极其庞大或者存在其他极其严重情节的情况下,则可能遭到长达十年乃至终身监禁的严厉制裁,并且同样需要缴纳罚金。对于涉及单位犯罪的状况,除了对单位本身实行罚金惩戒外,单位内直接负责的主管领导及其他潜在负责人员也必须按照个人犯罪情况受到相应的法律制裁。
法律依据:
《刑法》第一百六十四条
为谋取不正当利益,给予公司、企业或者其他单位的工作人员以财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
为谋取不正当商业利益,给予外国公职人员或者国际公共组织官员以财物的,依照前款的规定处罚。
单位犯前两款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以减轻处罚或者免除处罚。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
县城商品房拆迁怎么补偿?
县城的商品房拆迁补偿一般按照当地县城的商品房平均售价乘以房子面积来计算,而地皮价格一般为:住宅的地皮价格500元一平米,门面价格1000元一平米。除此之外还有搬迁费和临时安置费、房屋装修补偿及家电设备移机补偿等补偿费用。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
成都商品房拆迁补偿标准
房屋拆迁应当对房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费进行补偿,具体的拆迁补偿标准应当结合实际情况来进行处理,避免发生矛盾和纠纷,存在异议的可以向当地的土地管理部门咨询办理。我们在遇见成都商品房拆迁补偿标准的问题时可以参考本文内容。
10w+浏览
征地拆迁
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
商品房拆迁补偿办法是什么?
商品房拆迁补偿办法是需要根据房屋的市场价格来进行判断具体的补偿的标准,当然呢,不仅仅是需要对于房屋价值本身来进行补偿,还有就是因为拆迁房屋所造成的停产停业损失也需要补偿。
10w+浏览
征地拆迁
问题紧急?在线问律师 >
4019 位律师在线,高效解决问题
商品房拆迁补偿标准是什么
房屋拆迁货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的,拆迁人与被拆迁人应当依照规定,计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格,结清产权调换的差价。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应