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经济适用房5年后交土地转让费是多少钱?

帮助5人 3.6w浏览 匿名 2020-09-19 广西南宁
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律师解答 共1条
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    根据你的问题解答如下, 对于已经住满5年的经济适用房,业主现在可以依照目前市场价格进行出售,但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的,需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。例如:一套面积为95平方米,原购房价格为2650元/平方米的经济适用房,若按现市场价3600元/平方米进行出售,则需按3600×95×10%计算,补交34200元的综合地价款
    全文
    9 2020-09-19
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经济适用房土地出让怎么做
经济适用房的土地使用权出让程序主要分两种。对于通过集资建设或拆迁安置得到的二类经济适用房,购房者在交易时需支付售价3%的土地出让金。而对于由经济适用房项目开发的房屋,在拆迁安置后不再视为经济适用房,而是作为商品房处理,因此无需支付额外的土地出让金。整个出让程序需要遵循相关法律法规,确保公平公正。
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经济适用房土地出让金是多少
经济适用房如果是集资建房性质或者是回迁房的话,一般需要缴纳百分之三的土地出让金。但如果是按商品房处理的话,那么是不需要支付百分之三的出让金的。同时不同地方的经济适用房政策不同,出让金标准也不同。
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经济适用房土地出让金怎么算
在经适房保障面积内,需补缴的款项为(类似区域普通商品住宅市场估值与经适房单价之差)乘以已享面积的50%;超出部分则按出让土地价格与划拨用地市场估值差额全额补缴土地出让金。阁楼或附属房屋补缴金额参考其市场估值与原始购买单价之差,乘以面积计算。
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经济适用房土地出让金如何计算
1、经济适用房分两种,经济适用房管理的房子,一般就是集资建房或者是回迁房,也就是常说的二类经济适用房,交易的时候买方出3%的土地出让金。2、另外一种就是经济适用房立项的房子,回迁后不是按照回迁房给的,而是按照商品房处理的,所以商品房是不用交这个3%的。
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经济适用房土地出让金100平多少钱?
土地出让金的具体金额需要根据实际当地规定来进行确定,一般人来说100平的土地出让金按照平均地价的40%来进行计算。如果是涉及到划拨土地成本价格是最高占土地价格的60%。然后还需要将成本价变成市场价格,才能够确定好相关的土地出让金。
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