根据你的问题解答如下, 集资房是一种政策性的房屋,国家也是会予以减免部分税费的。同时,由于参加集资的职工部分或者是全额出资建设的,等到房屋建成后,才会归职工所有的,一般也是不对外进行出售的。当然了,产权一般也是可以归单位还有职工共有的,在持续一段时间以后,也会过渡为职工个人所有的。也是属于经济适用房的一种的。像商品房的话,也是指由于房地产的开发企业开发建设并且出售、出租的房屋。如果说集资房在取得房产证以后,就可以上市进行交易了。集资房一般会比商品房便宜很多。相关的人员在买集资房时,还应当要注意土地的开发商是不是交了土地的出让金,是不是有规划许可证、开工的许可证以及商品房的预售许可证,如果说没有的话,是办不到房产证的。