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房子满不满年该怎么判定

帮助5人 4.8w浏览 匿名 2020-09-20 甘肃白银
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律师解答 共1条
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    1、起始日期——以契税票(完税证明)或者房产证的填发(登记)日期为准
    2、截至日期——丰台、海淀、石景山、昌平、西城以交税日期为准;朝阳、亦庄以网签时间为准;其他区县请咨询当地税务满五年唯一:买房的大前提“满五唯一”中的“满五”是指房产证从出证开始计算,时间满五年或超过五年;“唯一”则是指业主在该省份内,登记在国土局系统里得只有这一套房子通常情况下,房子满足“满五唯一”的条件即可是免房子的个税和营业税在北京二手商品房,房屋满五年,但不是家庭唯一住宅:如果此房屋属于普通住宅(面积小于140(含)㎡,小区容积率大于
    1,属于普通住宅,否则就是非普通)房屋免征营业税,但不是唯一住宅个税征收差额的20%如果是非普通住宅:营业税征收差额的
    5.6%,个税征收差额的20%,契税是和房屋面积、买房首套购房还是二手购房为政策征收,买方首套购房,房屋面积90㎡(含)以下契税征收1%,90㎡-140(含)㎡契税征收
    1.5%,超过140㎡征收3%二套及以上契税按3%征收,非普通契税按3%征收大家可以看出,在数额上,满不满五年所产生的税费也绝不是小数,而且直接影响着买房的成本,所以需要购房者先了解清楚什么才是真正的满五年唯一这样才能在买房的过程中不会花费太多的钱在税费上
    全文
    11 2020-09-20
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