托管公司跑路，租客不付房租，我能停水停电吗

1、有效合同房主可停电停水　　根据我国合同法意思自治原则，合同关系当事人只要不违背我国法律、法规的强制性限定，在商量一致的情况下，应予当事人自由地创设权利义务。　　当事人在租赁合同中明确商定，承租人未按商定托付租金，出租人有权采取停水停电的方式催促承租人交租金，该限定不违背我国法律、法规的强制性限定，是有效合同。　　
2、如果两方无订立合同，且房东在无任何商量或通知的情况下，停水停电的，房东违法，并承受赔偿损失。