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托管公司跑路，租客不付房租，我能停水停电吗

帮助5人 4.9w浏览 #房产纠纷匿名 2020-09-25 浙江杭州

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1、有效合同房主可停电停水　　根据我国合同法意思自治原则，合同关系当事人只要不违背我国法律、法规的强制性限定，在商量一致的情况下，应予当事人自由地创设权利义务。　　当事人在租赁合同中明确商定，承租人未按商定托付租金，出租人有权采取停水停电的方式催促承租人交租金，该限定不违背我国法律、法规的强制性限定，是有效合同。　　
2、如果两方无订立合同，且房东在无任何商量或通知的情况下，停水停电的，房东违法，并承受赔偿损失。

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7 2020-09-25

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托管公司跑路，租客不付房租，我能停水停电吗?

[问题分析]：您好，您所提出的是关于不动产租赁问题，一般会涉及到租赁方违约、承租方违约、中介方违约、无权转租纠纷、财产损害维权、人身损害维权等方面。在不动产租赁中常见的，关于出租方违约问题，若出租方违约，应该承担违约的责任，承租方可以要求出租方继续履行合同，也可以要求租赁方赔偿违约金，租赁合同中有约定违约金的按约定的数额支付，没有约定的按照承租方的实际损失来赔偿。

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