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办理房产证应具备什么条件

帮助5人 3.3w浏览 匿名 2020-09-25 辽宁辽阳
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律师解答 共1条
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    对于办理房产证应具备什么条件这个问题,解答如下, 答:初始登记应具备的条件有:
    ①土地证;
    ②建设工程规划许可证;
    ③施工许可证;
    ④工程质量合格证明;
    ⑤测绘成果报告。转移登记应具备的条件有:
    ①原产权人房屋所有权证;
    ②个人身份证或法人及其它组织的有关证书(复印件);
    ③买卖、赠与、交换、拆迁安置及房改房屋,须提交房地产买卖、赠与、交换合同或协议书及有关手续。
    ④继承的房屋,须提交继承遗产公证书。继承人放弃继承的,须提交有效法律弃权文书及有关合法证明。
    ⑤共有人共有的析产房屋,须提交经公证机关公证的析产平面图。
    ⑥依法判决的房屋应提交人民判决书、裁定书、执行通知书。
    ⑦投资入股,合并的房屋,须提交房地产入股、合并合同文书及其它有关手续。
    ⑧落实政策发还的房屋,须提交我局发还房屋的证明或落实政策通知单。
    ⑨法律、法规规定的应提交的其他证件、证明。
    问:办理房屋产权证应交纳哪些税费?
    答:
    1、登记费:住房所有权登记费每套收取80元;住房以外的其它房屋登记费建筑面积在100平方米以下每宗收取100元,100—500平方米每宗收取160元,500—1000平方米每宗收取200元,1000—5000元平方米每宗收取200元,5000平方米以上每宗收取300元。
    2、交易手续费:新建商品住宅每平方米3元,由转让方承担(经济适用房减半计收);存量住房每平方米6元,由转让双方各承担50%。
    全文
    9 2020-09-25
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证人应具备什么条件
1、证人必须是自然人,并具有人身不可替代性。2、根据刑事诉讼法规定:凡是知道案件情况的人,都有作证的义务。
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刑事辩护
办理行贿罪是什么类型案件
[律师回复] 解析:
单位行贿行为被归类于贪污贿赂之重罪范畴之内。若有任何机构为了图谋不当利益实施行贿行为,又或是在违反了国家相关法规及政策的前提下,向国家公职人员提供回扣或手续费等,且情节严重者,应依法对该机构施加罚金刑罚,同时对于该机构中对此次违法行为负有直接领导和管理责任的主要成员以及其他参与决策或执行之人,予以判处五年以下有期徒刑或拘役,并附加罚金刑罚。
法律依据:
《刑法》第七十二条
对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
第三百九十三条
单位为谋取不正当利益而行贿,或者违反国家规定,给予国家工作人员以回扣、手续费,情节严重的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。因行贿取得的违法所得归个人所有的,依照本法第三百八十九条、第三百九十条的规定定罪处罚。
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非吸罪主要责任人认定条件是什么
[律师回复] 解析:
在判定非法吸收公众存款犯罪的主体时,需遵从以下原则:
1.该罪的主体范围广泛,既包含自然人也涵盖单位。
2.如果是以个人名义进行的(即未经合法许可),那么可以确定主体为自然人。
3.然而,如果是由单位作为主体,而且此类行为所产生的非法利润归属于该单位或被用于单位运营,那么就构成了单位型的非法吸收公众存款罪。
根据我国相关法律法规,对于非法吸收公众存款或变相吸收公众存款,扰乱金融市场秩序的行为,将面临三年以下有期徒刑或拘役,同时还可能被处以二万元至二十万元不等的罚金;若涉及金额巨大或存在其他严重情节,则将被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处以五万元至五十万元不等的罚金。对于单位犯下上述罪行的情况,将对单位施加罚款惩罚,同时对其直接负责的主管人员及其他直接责任人,按照前述规定进行相应处罚。
法律依据:
《刑法》第一百七十六条
非法吸收公众存款罪:非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款,扰乱金融秩序的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处二万元以上二十万元以下罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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公证员应当具备什么条件
担任公证员,应具备下列条件:1、具有中华人民共和国国籍;2、年龄在二十五周岁以上六十五周岁以下;3、公道正派,遵纪守法,品行良好;4、通过国家统一法律职业资格考试取得执业资格;5、在公证机构实习二年以上或者具有三年以上其他法律职业经历并在公证机构实习一年以上,经考核合格。
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诉讼仲裁
交通肇事罪及其构成要件都有什么
[律师回复] 解析:
构成要件如下:
首先,行为的主体必须为一般的自然人或法人;
其次,侵害的对象主要是交通运输安全领域;
第三点,主观心态方面必须存在过失,可以是疏忽大意或是过于自信两种情况;
最后,客观方面则表现为在交通运输活动过程中违反了相关的交通运输管理法规,并因此导致了重大事故的发生,造成了他人重伤甚至死亡,以及公共或私人财产的严重损失。
对于此类犯罪的认定,关键在于是否违反了交通运输管理法规,并且由此引发了重大事故,导致他人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失。如果符合上述条件,那么就会被判定为违反交通运输管理法规,从而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的罪行。
根据法律规定,这种情况下,行为人将面临三年以下有期徒刑或者拘役的处罚;若行为人在交通运输肇事后选择逃逸,或者存在其他特别恶劣的情节,那么将会被判处三年以上七年以下有期徒刑;而如果因为逃逸行为导致他人死亡,那么行为人将面临七年以上有期徒刑的严厉惩罚。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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盗窃罪累犯加刑条件是什么
[律师回复] 解析:
关于盗窃罪构成累犯的评判标准需依实际案件情况而定。
根据现行法律规定,对于盗窃行为构成累犯者,通常会在定罪量刑上给予相应的加重处理,幅度约为原判决刑罚的10%至40%(最低不得少于三年)。对于累犯的裁决,法条中明确指出应予加重惩处,但对过失犯罪以及未满十八岁未成年人所实施的犯罪行为予以特例排除。
至于关于盗窃罪的刑事惩罚标准,在中国,盗窃公共或私人财产,该等财产的价值若达到人民币一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,则应分别被认定为《中华人民共和国刑法》中所规定的“数额较大”、“数额巨大”及“数额特别巨大”。根据相关法律法规,对于盗窃数额较大的罪犯,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能被处以罚金;对于盗窃数额巨大或者存在其他严重情节的罪犯,将面临三年以上十年以下有期徒刑,同样也可能被处以罚金;对于盗窃数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的罪犯,将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,同时还可能被处以罚金或者没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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担任公证员应具备哪些条件
担任公证员,应具备下列条件:1、具有中华人民共和国国籍;2、年龄在二十五周岁以上六十五周岁以下;3、公道正派,遵纪守法,品行良好;4、通过国家统一法律职业资格考试取得执业资格;5、在公证机构实习二年以上或者具有三年以上其他法律职业经历并在公证机构实习一年以上,经考核合格。
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诉讼仲裁
信用卡诈骗罪的客体要件包含哪些
[律师回复] 解析:
当涉嫌构成信用卡诈骗罪时,其必备条件包括:
(1)行为人在使用信用卡过程中采用了伪造、变造以及其他方法制作的虚假信用卡;
(2)行为人通过使用虚假身份证明等方式非法取得或者骗取的信用卡;
(3)行为人在日常交易中故意使用已经过期废弃的信用卡,进行欺骗性的诈骗活动;
(4)行为人通过使用伪造或者冒用他人身份证件等手段,非法获取并使用他人信用卡;
(5)行为人在使用信用卡过程中,存在恶意透支的情况。
法律依据:
《刑法》第一百九十六条
有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:
(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;
(二)使用作废的信用卡的;
(三)冒用他人信用卡的;
(四)恶意透支的。
前款所称恶意透支,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。盗窃信用卡并使用的,依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
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遗嘱见证人应具备哪些条件
1、具有完全民事行为能力和见证能力可以成为见证人,即未成年或者不能辨认和控制自己的行为的成年人不能作为见证人。2、不是继承人或受遗赠的人可以成为见证人。3、与继承人、受遗赠人没有利害关系的可以成为见证人。接下来,请通过下文具体了解“遗嘱见证人应具备哪些条件”。
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婚姻家庭
期房签的预售合同是否具有法律效力
[律师回复] 解析:
若尚未获得商品房预售许可证,则预售合同无效;
然而,在此情形下,如相关行为发生于诉讼或仲裁申请之前,仍应被认可其权利有效性。
同时,房地产开发商对商品房规划管控区域内的各类房屋以及配套设施所作之解释、承诺,其对于商品房销售合同的签署以及房价定价具有显著影响力,即使销售广告及宣传材料中所述内容并未明确体现在合同条款之中,亦应视作合同的重要组成部分,对双方均具有约束力。若因一方原因导致未能缔结合同,则在合同缔结前支付的定金应依据定金规则进行处理。若非双方原因致使无法签订合同,则应全额返还定金。商品房预购协议若符合我国相关法律法规关于商品房销售合同的核心要素规定,且出卖方已按约收取购房款项,则此协议可视为有效的房屋销售合同。若合同未经登记,并不影响其效力;但若当事人约定备案登记为合同生效要件,则应依约定执行。若出卖方与第三方恶意串通另行签订买卖合同,即便房屋已实际交付给第三方使用,此类合同仍属无效。
法律依据:
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
合同诈骗罪和诈骗罪的量刑具体标准是多少
[律师回复] 解析:
1.关于诈骗犯罪的法律制裁。
根据《中华人民共和国刑法》相关条款,以非法占有为目的,通过欺诈手段获取公私财产,若涉及金额达到一定规模,将被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,并处以罚金;如果数额庞大或者行为恶劣程度较高,则可能面临三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金;而对于数额特别巨大或者有其他极其严重情节者,将被判刑十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需缴纳罚金或没收全部财产。
此外,如有特殊情况,应按照《刑法》的具体规定进行处理。
2.关于合同诈骗罪的法律制裁。在签订、履行合同过程中,存在以下任何一种情况,且以非法占有为目的,骗取对方当事人财物,数额较大的,将被判处三年以下有期徒刑或者拘役,并处以罚金;若数额巨大或者情节严重,将被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金;而对于数额特别巨大或者情节特别严重者,将被判刑十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需缴纳罚金或没收全部财产:
(1)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(2)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(3)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方式,引诱对方当事人继续签订和履行合同的;
(4)收到对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(5)采用其他方法骗取对方当事人财物的。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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构成伪证罪应具备哪些条件
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与构成伪证罪应具备哪些条件相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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刑事辩护
刑事拘留具体能拘留多少天
[律师回复] 解析:
1、在我国,对于涉嫌犯罪的嫌疑人,采取刑事拘留措施的期限通常为14至37天不等。
根据相关法律法规,公安机关对于犯罪分子或犯罪事实进行的拘留行为,一般情况下拘留期为10日,而在特殊情况下则延长至14日。
2、对于那些流窜作案、连续多次作案、结伙作案等恶劣情节严重的嫌疑分子,在实施拘留之后,其羁押时间最长可达37日之久。若有必要,公安机关应在拘留后的三个工作日内提交逮捕申请,如遇特殊情况,则可适当延长一至四个工作日,对于特别重大的嫌疑分子,甚至可以延长至30日。在此期间,检察机关需在七个工作日内做出是否批准逮捕的决定。
3、在公安机关执行拘留过程中,必须向被拘留者出示拘留证,并要求其在拘留证上签字、按指印确认。若被拘留者拒绝接受拘留,执行人员有权依法采用强制手段,包括使用戒具等。
4、在拘留结束后,除非存在妨碍侦查或无法通知的特殊情况外,决定拘留的公安机关应当在24小时之内将拘留的原因以及羁押场所通知被拘留者的家属或其所在单位。
5、当公安机关在异地执行拘留任务时,应当通知被拘留者所在地的公安机关,而后者也应当积极配合,确保拘留工作得以顺利完成。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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