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办理房产证应具备什么条件

帮助5人 3.3w浏览 匿名 2020-09-25 辽宁辽阳
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律师解答 共1条
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    对于办理房产证应具备什么条件这个问题,解答如下, 答:初始登记应具备的条件有:
    ①土地证;
    ②建设工程规划许可证;
    ③施工许可证;
    ④工程质量合格证明;
    ⑤测绘成果报告。转移登记应具备的条件有:
    ①原产权人房屋所有权证;
    ②个人身份证或法人及其它组织的有关证书(复印件);
    ③买卖、赠与、交换、拆迁安置及房改房屋,须提交房地产买卖、赠与、交换合同或协议书及有关手续。
    ④继承的房屋,须提交继承遗产公证书。继承人放弃继承的,须提交有效法律弃权文书及有关合法证明。
    ⑤共有人共有的析产房屋,须提交经公证机关公证的析产平面图。
    ⑥依法判决的房屋应提交人民判决书、裁定书、执行通知书。
    ⑦投资入股,合并的房屋,须提交房地产入股、合并合同文书及其它有关手续。
    ⑧落实政策发还的房屋,须提交我局发还房屋的证明或落实政策通知单。
    ⑨法律、法规规定的应提交的其他证件、证明。
    问:办理房屋产权证应交纳哪些税费?
    答:
    1、登记费:住房所有权登记费每套收取80元;住房以外的其它房屋登记费建筑面积在100平方米以下每宗收取100元,100—500平方米每宗收取160元,500—1000平方米每宗收取200元,1000—5000元平方米每宗收取200元,5000平方米以上每宗收取300元。
    2、交易手续费:新建商品住宅每平方米3元,由转让方承担(经济适用房减半计收);存量住房每平方米6元,由转让双方各承担50%。
    全文
    10 2020-09-25
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