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房本满二年和不满二年的过户有什么区别,我们这是返迁房

帮助5人 4.4w浏览 匿名 2020-09-26 重庆潼南区
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律师解答 共1条
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    两者有区别。
    1、营业税方面。转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。
    2、个人所得税方面。在这里有两个条件:家庭唯一住宅、购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税,任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。扩展资料房产过户注意事项
    1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件。
    2、若非住宅转移,还需提交土地使用权证书。
    3、若当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件。
    4、房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明。
    5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书。
    6、若经判决的,需出具判决和协助执行通知书。
    全文
    12 2020-09-26
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