杭州商业银行房代房产证需要满六个月才可以抵押贷款利率较低的吗？

[律师回复] 您好！《湖南省实施办法》第九条:失业人员失业前所在单位和本人按照规定累计缴费时间不满1年的，不领取失业保险金；满1年的，领取失业保险金的期限为４个月，以后每增加1年增加2个月的失业保险金，但最长不得超过2４个月。失业人员在领取失业保险金期间就业的，剩余的失业保险金停止发放。重新就业后再次失业的，缴费时间重新计算，领取失业保险金的期限可与前次失业期间应领取而尚未领取完的失业保险金的期限合并计算，但合并后的期限最长不超过24个月。故，领取失业保险金的期限是根据缴费期限进行计算，并不是根据工作年限进行计算。

[律师回复] 你赶紧告诉你的家长，不要怕

[律师回复] 解析：
在实施保释候审措施前，相关部门对犯罪嫌疑人的扣留或羁押时间可作为其服刑期限进行计算。这主要是因为扣留和羁押属于剥夺了犯罪嫌疑人基本人身自由权利的强制性法律措施。对于已被判定有罪并需接受有期徒刑处罚的犯罪嫌疑人来说，每一天的提前扣留或羁押都将等同于相应的刑期一日。如果是涉及到拘役的刑罚，则应自判决正式执行之日开始计算，同样地，每一天的提前扣留或羁押也将等同于相应的刑期一日。
至于管制的刑罚，每一天的提前扣留或羁押则相当于刑期两天。
法律依据：
《刑法》第四十一条
管制的刑期，从判决执行之日起计算；
判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期二日。
第四十四条
拘役的刑期，从判决执行之日起计算；
判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日。
第四十七条
有期徒刑的刑期，从判决执行之日起计算；
判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日。

[律师回复] 解析：
在司法实务中，虽然取保候审与最终判决并无绝对关联性，然而往往申请成功的取保候审，在争取缓刑的审判结果上具备相对较大的可能性。
然而，具体的判决结果仍需经过人民法院的严密审理之后才能得以最终确定。
至于成功获得取保候审后是否能够获判缓刑，这主要取决于被告人所涉及的犯罪性质。如针对那些被判处拘役或三年以下有期徒刑的犯罪分子，如果他们的犯罪情节轻微且具有良好的悔罪表现，同时适用缓刑也不会对社会造成进一步的危害，那么就可以考虑对其进行缓刑宣告。
法律依据：
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律规定，对于犯有盗窃罪行的犯罪分子，最低可以判处三年以下的有期徒刑、拘役或者管制，同时应当依法处以罚金；如果盗窃行为涉及的财物数额较大或具有其他较为严重的情节，则可能被判处三年以上十年以下的有期徒刑，并且还需处以罚金；而对于那些涉案金额特别巨大或者存在其他极其严重情节的犯罪分子，将面临着十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚，同时还需要缴纳罚金或者被没收全部财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在实行取保候审的情况下，存在着判决无罪的可能，然而，这并不代表实行取保候审后必然会得到无罪的裁决。在接受取保候审之后，司法机关仍将继续展开调查和取证工作。若经过充分的证据证实确实存在犯罪行为，那么法院将会作出相应的判决，采取实刑的话，当事人将会面临收监的境地；而如果判处缓刑，则无需收监执行。需要明确的是，取保候审仅仅是刑事案件中所采用的强制措施之一种，并不能简单地认为只要办理了取保候审手续，就可以高枕无忧或必定能够获得缓刑的处理结果。在这种情况下，如果当事人能够积极配合司法机关的调查，并且表现出良好的认罪悔过态度，无疑会大大提高获得缓刑的几率。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十五条
证人因履行作证义务而支出的交通、住宿、就餐等费用，应当给予补助。证人作证的补助列入司法机关业务经费，由同级政府财政予以保障。有工作单位的证人作证，所在单位不得克扣或者变相克扣其工资、奖金及其他福利待遇。

[律师回复] 解析：
1、为了获取不当收益，而对国家公务员进行的贿赂行为，其金额达到人民币30,000元及以上者。
2、对于行贿金额在人民币10,000元至人民币30,000元之间的情况下，具有以下任何一种情形之一的：
a）向三名或三名以上的公务员行贿的；
b）使用违法所得进行行贿的；
c）通过行贿来谋求职位的晋升或者调整的；
d）向负责食品、药品、安全生产、环境保护等方面监管工作的国家公务员行贿，以实现非法目的的现象。
法律依据：
《刑法》第三百九十条
【行贿罪的处罚规定】对犯行贿罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金;因行贿谋取不正当利益，情节严重的，或者使国家利益遭受重大损失的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;情节特别严重的，或者使国家利益遭受特别重大损失的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
1、一旦开设赌场并长达六年内累积了丰厚的利润，那么他将面临三年以上至十年以下的有期徒刑，同时还必须支付罚金。若某人以营利为主要目的，聚集众多人群进行赌博活动或将赌博变成他的职业，则需要面对三年以下的有期徒刑、拘留或者管制，并且还要支付罚金。而对于那些开设赌场的人来说，他们将面临三年以下的有期徒刑、拘留或者管制，以及相应的罚金；如果情节严重的话，他们将会面临三年以上至十年以下的有期徒刑，同时还必须支付罚金。
此外，如果有人组织中国公民参与到国外的赌博活动中，且数额巨大或者存在其他严重情节，也将按照上述条款进行处罚。
2、如果某个人是以营利为主要目的，在计算机网络上建立赌博网站，或者为赌博网站担任代理人，接受投注的行为，这都属于“开设赌场”的范畴。同样地，如果某个人是以营利为主要目的，有下列任何一种情况出现，都可以被认定为“聚众赌博”：
（1）组织超过3人进行赌博，抽头渔利数额累计达到5000元以上的；
（2）组织超过3人进行赌博，赌资数额累计达到5万元以上的；
（3）组织超过3人进行赌博，参赌人数累计达到20人以上的；
（4）组织中国公民超过10人前往境外赌博，并从其中收取回扣和介绍费的。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
关于16岁少年犯强奸罪应受惩处之规定：对于已年满16周岁的青少年，若触犯强奸罪行，则需依照其具体犯罪情节量刑定罪。法律规定，凡是已满16周岁的未成年人实施强奸行为，均须依法承担刑事责任。故此，采用暴力、胁迫或其他非法手段强行与女性发生性关系者，将面临判处三年以上十年以下有期徒刑等严厉惩罚。
值得注意的是，假如有此类罪犯对不满十四周岁的幼女进行奸淫，那么将被视为强奸罪，并会受到更严重的法律制裁。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
实施取保候审并非是难以实现的事项，只要满足以下任意一项条件便可获得批准：可能会被判处管制、拘役或是独立适用附加刑；有可能被判处罚金以上的有期徒刑，但是通过实施取保候审并不会对社会产生过度风险；若被保释者患有严重疾病、生活无法自理，或者是孕妇或正在哺乳自己婴儿的妇女，同样可以申请取保候审而无需引发社会风险；在羁押期限即将届满时，案件仍未得到妥善处理，此时也需要采取取保候审措施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
在我国刑法中，若行为人擅自挪用所在机构或公司的流动资金，且金额在1万元至3万元之间，则会被视为"数额较大"。同样，如果这些公司、企业或者其他单位的雇员利用其职务的便利条件，将本单位的资金据为己有或者借给他人，那么只要涉及以下任何一种情况，就应当被认定为犯罪并予以追究刑事责任：
（一）行为人挪用本单位资金的数额在1万元至3万元以上，并且已经超过了三个月仍未归还；
（二）行为人挪用本单位资金的数额在1万元至3万元以上，并且将这笔资金用于了营利性活动。
法律依据：
《刑法》第二百七十二条
挪用资金罪
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过三个月未还的，或者虽未超过三个月，但数额较大、进行营利活动的，或者进行非法活动的，处三年以下有期徒刑或者拘役；挪用本单位资金数额巨大的，或者数额较大不退还的，处三年以上十年以下有期徒刑。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
依据我国现行相关法律法规，在取保候审期间，财产自由将受到一定限制，被采取此种措施的人士将无法实施抵押贷款行为。
然而，若在此期间能获得第三方提供之保证或办理亲友代偿手续，又或是采用其他适当方式进行担保，则是有可能实现在取保候审期间办理抵押贷款事宜的。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 解析：
在满足特定条件下，即使犯罪嫌疑人符合被授予取保候审资格的条件，他们仍然有可能面临刑事指控及相应的法律责任。例如，若其所犯罪行被判处罚金、剥夺政治权利或者限制人身自由等刑罚，便可申请使用此项措施；而对于那些因涉嫌诈骗罪而被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制的犯罪嫌疑人来说，同样具备申请取保候审的资格。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审，应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。

[律师回复] 解析：
对于受贿罪的惩罚方式之一——缓刑，其适用范围有所规定。具体而言，如果国家公职人员涉及到收受贿赂款额超过一万元人民币的情况，则除非具备比如自首或立功的法定法定案件减轻情节，否则通常不被允许使用缓刑；
然而，若是受贿行为涉及金额在二千元至一万元之间，且犯罪情节相对轻微，犯罪者能够主动坦诚交代问题，积极退还赃物，并展现出真正的悔过表现，那么这样的情况下，缓刑是可以考虑适用的。
法律依据：
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。

[律师回复] 解析：
首先，若所涉及的行贿金额在一万元人民币以上且不超过三万元人民币之间的，将面临五年以下有期徒刑或拘役以及相应的罚金处罚；
其次，如果行贿金额在一百万元人民币以上但是未达到五百万元人民币规模的，将会按照五年以上十年以下有期徒刑，并同时执行罚金惩罚；
最后，若行贿金额已经达到了五百万元人民币以上的，则将被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑。
法律依据：
《刑法》第三百九十条
【行贿罪的处罚规定】对犯行贿罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金;因行贿谋取不正当利益，情节严重的，或者使国家利益遭受重大损失的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;情节特别严重的，或者使国家利益遭受特别重大损失的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
关于职务侵占罪中所涉及的数额较大的标准问题，我国《中华人民共和国刑法》第二百七十一条明确做出了相关规定，一般情况下，侵占数额需达到六万元人民币以上方能构成此罪。
然而，值得注意的是，尽管该数额是全国范围内的统一标准，但在实际司法实践过程中，因各个地区间经济发展水平差异性的存在，其具体适用标度亦有可能因此产生相应调整。若有人犯案数额确已超过这一标准，则有可能面临五年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条第一款
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役；数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产

[律师回复] 解析：
若职务侵占金额未达到六万元，则根据相关法律法规通常将面临三年以下有期徒刑或拘役的刑罚。在职务侵占犯罪中，对于“数额较大”和“数额巨大”的界定，其数值起点需依照受贿罪和贪污罪相对应的数额标准进行两倍或五倍的调整。具体而言，职务侵占罪中的“数额较大”的起点为受贿罪、贪污罪相对应的数额标准的两倍，即六万元人民币。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
关于合同诈骗罪中“数额较大”之规定，可依据以下标准进行判断：
首先，若行为人是个人诈骗公私财产，金额则需达到人民币5000元至上年度人均收入两倍；
其次，若诈骗行为是由单位中的领导干部或其他直接责任人以单位集体名义实施的，且诈骗所得的款项均为单位所有，那么该类情况下，被害单位的诈骗犯罪数额将会被核定为人民币5万元至上年度人均收入的二十倍之间。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。

[律师回复] 解析：
在刑事司法程序中，能否获得缓刑并非由单一因素决定，也无法根据一般的经验来预估。
然而，根据我国《中华人民共和国刑法》的相关规定，如果罪犯在犯罪过程中所涉及的罪名和刑期都属于轻微程度，且行为者具备真诚认错的态度以及不再犯同样罪行的可能性，那么他们可以提出缓刑的申请。
根据本法的具体内容，被判拘役或三年以下有期徒刑的犯罪人员，其生活环境对社会并无明显负面影响，并且同时符合以下四个条件时，可以考虑给予缓刑判决：
首先，犯罪情节相对较轻；
其次，有明确的悔过之意；
再次，没有再次触犯同一类罪行的高风险；
最后，缓刑不会给其所在社区带来严重的不良影响。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在司法程序中，罪犯身处异地实施取保候审和被判处缓刑之间并无必然联系。
然而，根据以往的司法实践经验，只有那些罪行较轻的犯罪分子才有可能获得取保候审的批准，从而为他们争取到较大的缓刑机会，然而这并非绝对，其具体的成功率难以精确计算。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审、监视居住由公安机关执行。