律师你好，我是来自贵州省毕节市纳雍县的，有两块承包根地被煤矿在无任何合法审批手续的情况下破坏了土地现状，现在求不到真实面积，请问一下，怎样维权。如果委托你代写一份诉状收费多少。代为起诉又是怎样收费的呢？

[问题分析]： 您好，您所提出的问题是关于工业用地、商业用地、住宅用地、宅基地、林地、耕地、四荒地及地上附着物的出让、买卖、承包、租赁等流传形式产生的问题，一般会涉及到土地承包违约、宅基地买卖协议效力、承包后征收赔偿及补偿归属、村集体承包分红纠纷等方面。在土地流转承包纠纷中常见的，关于宅基地买卖协议效力问题，实践认定中一般是无效的，个人对于农村宅基地只有使用权，没有处分权，只能在村集体组织成员流通转让。