律图审稿专业委员会3轮严审

你好请问房贷还完后可以直接过户吗?

帮助5人 4.3w浏览 匿名 2020-09-27 安徽阜阳
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    持有公证遗嘱暂不能直接办理过户手续。实践中,遗嘱受益人须持有公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证”,以及房产所有权证、契证等到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。1991年8月31日我国司法部和建设部共同下发的《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》中第二条规定:“遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证,遗嘱人死亡后,遗嘱受益人须持公证机关出具“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证”,以及房产所有权证、契证等到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。”
    遗嘱继承权公证书和遗嘱公证完全是两个概念。遗嘱公证是被继承人生前单方处分自己财产的意思表示,而遗嘱继承权公证是按照遗嘱来确定遗产的继承人和处理遗产的一种继承方式,是对继承行为合法性的确认。
    《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第二条
    遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。遗嘱人死亡后,遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”,以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
    处分房产的遗嘱未经公证,在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签定遗产分割协议,经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
    对遗嘱内容有争议,经协商不能达成遗产分割协议的,可向人民法院提起诉讼。房地产管理机关根据判决办理房产所有权转移登记手续。
    全文
    8 2020-09-27
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

热门问答·房产纠纷

问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6712位律师在线平均3分钟响应99%好评
房贷还完后可以直接过户吗?
一键咨询
  • 142****5248用户2分钟前提交了咨询
    淮南用户4分钟前提交了咨询
    151****8016用户4分钟前提交了咨询
    宣城用户1分钟前提交了咨询
    六安用户4分钟前提交了咨询
    阜阳用户3分钟前提交了咨询
    145****4185用户3分钟前提交了咨询
    淮北用户2分钟前提交了咨询
    178****4408用户4分钟前提交了咨询
    蚌埠用户1分钟前提交了咨询
    淮北用户4分钟前提交了咨询
    安庆用户1分钟前提交了咨询
    154****3335用户2分钟前提交了咨询
    145****3841用户3分钟前提交了咨询
    蚌埠用户2分钟前提交了咨询
  • 黄山用户2分钟前提交了咨询
    162****2270用户3分钟前提交了咨询
    144****1023用户2分钟前提交了咨询
    安庆用户3分钟前提交了咨询
    176****4762用户2分钟前提交了咨询
    168****8170用户4分钟前提交了咨询
    176****2073用户3分钟前提交了咨询
    安庆用户1分钟前提交了咨询
    145****0423用户2分钟前提交了咨询
    淮南用户3分钟前提交了咨询
    164****7823用户4分钟前提交了咨询
    淮北用户2分钟前提交了咨询
    铜陵用户1分钟前提交了咨询
    177****7523用户4分钟前提交了咨询
    167****5628用户4分钟前提交了咨询
    165****4841用户2分钟前提交了咨询
    阜阳用户4分钟前提交了咨询
    滁州用户3分钟前提交了咨询
    160****3770用户2分钟前提交了咨询
    宣城用户3分钟前提交了咨询
    宣城用户2分钟前提交了咨询
    淮南用户3分钟前提交了咨询
    171****6841用户2分钟前提交了咨询
    黄山用户4分钟前提交了咨询
    黄山用户3分钟前提交了咨询
    安庆用户2分钟前提交了咨询
    蚌埠用户3分钟前提交了咨询
    安庆用户3分钟前提交了咨询
    马鞍山用户4分钟前提交了咨询
    136****3681用户3分钟前提交了咨询
    163****5502用户4分钟前提交了咨询
    马鞍山用户1分钟前提交了咨询
    142****7083用户2分钟前提交了咨询
    145****2126用户1分钟前提交了咨询
    162****8443用户1分钟前提交了咨询
    铜陵用户4分钟前提交了咨询
    阜阳用户2分钟前提交了咨询
    宣城用户2分钟前提交了咨询
    146****3825用户2分钟前提交了咨询
    马鞍山用户2分钟前提交了咨询
    马鞍山用户1分钟前提交了咨询
    132****3321用户3分钟前提交了咨询
    黄山用户3分钟前提交了咨询
    165****7503用户3分钟前提交了咨询
    174****3703用户3分钟前提交了咨询
    淮北用户4分钟前提交了咨询
    163****0874用户3分钟前提交了咨询
    马鞍山用户3分钟前提交了咨询
    147****3860用户4分钟前提交了咨询
    176****4712用户2分钟前提交了咨询
    152****2833用户4分钟前提交了咨询
    淮南用户4分钟前提交了咨询
    143****5556用户1分钟前提交了咨询
    芜湖用户2分钟前提交了咨询
    170****6306用户4分钟前提交了咨询
    134****8665用户2分钟前提交了咨询
    淮南用户2分钟前提交了咨询
    163****1422用户4分钟前提交了咨询
    阜阳用户2分钟前提交了咨询
    143****2506用户2分钟前提交了咨询
    146****2532用户4分钟前提交了咨询
    蚌埠用户4分钟前提交了咨询
    铜陵用户4分钟前提交了咨询
    黄山用户4分钟前提交了咨询
    150****4803用户2分钟前提交了咨询
    133****2882用户2分钟前提交了咨询
    178****1322用户4分钟前提交了咨询
    黄山用户3分钟前提交了咨询
    滁州用户3分钟前提交了咨询
    六安用户3分钟前提交了咨询
    178****1073用户4分钟前提交了咨询
    142****0284用户3分钟前提交了咨询
    142****5235用户3分钟前提交了咨询
    140****4256用户4分钟前提交了咨询
    131****2384用户4分钟前提交了咨询
    宣城用户1分钟前提交了咨询
    164****3352用户2分钟前提交了咨询
    144****3016用户4分钟前提交了咨询
    六安用户2分钟前提交了咨询
    滁州用户4分钟前提交了咨询
    淮北用户1分钟前提交了咨询
    170****3233用户4分钟前提交了咨询
    171****5417用户1分钟前提交了咨询
    140****4208用户4分钟前提交了咨询
    宣城用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
淮安177****5019用户3分钟前已获取解答
无锡180****4619用户2分钟前已获取解答
盐城152****5036用户4分钟前已获取解答
自书遗嘱能直接过户吗?
自书遗嘱如果需要进行继承的话,需要到公证机关进行办理继承权公证书和房产所有权公证,才能够进行继承过户。公证需要带有身份证,户口本和遗嘱才能够进行公证。公证完毕之后,则可以到房产部门办理相关的过户手续。
10w+浏览
婚姻家庭
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
房产公证后能直接过户吗
房产公证后不可以直接办理过户。办理公证后需要凭公证处的公证书可以办理房产过户手续,公证书只是办理过户手续中证据或证明的一项,还须提供其他相关证明,如原产权证和办事人的身份证明等。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
房贷没还完可以过户吗?
房子还在按揭可以过户,但前提是必须要先还清银行的贷款才可以办理过户手续。可以先申请提前还贷,促销抵押后,再办理相关手续,如无力还贷可以以买家的首期来先还清贷款,或找担保公司。
10w+浏览
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
贷款还完当天能过户吗?
不一定,一般通常7个工作日左右就能办理过户手续,拿到新的房产证。房贷还清后,业主需要携带贷款合同和购房合同及之前还款的贷款还款记录,再到还款的银行所在地开具贷款已经还清的相关证明,然后再带着产权人的身份证、户口本、银行开具的证明、购房合同等一些资料,自己到房管局办理换证业务。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
7743 位律师在线,高效解决问题
离婚房贷没还完怎么过户?
离婚房贷没还完的,应当由双方协商认定由一方取得房产权,并对另一方进行补偿,这时可以通过抵押的方式来还房贷,并在还清后办理房产证,而后进行合法的过户,具体情况可以咨询房地产管理部门。
10w+浏览
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应