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房产中介的责任和义务是什么

4.5w浏览 匿名 2020-09-28 四川凉山
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房产中介的责任和义务是什么
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房产中介的责任和义务是什么
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与房产中介的责任和义务是什么相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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房产纠纷
利用空壳公司逃避债务违法吗
[律师回复] 解析:
在涉及空壳公司进行欺诈贷款的事件中,当事方有权通过民事诉讼途径寻求法律救济。
而若存在直接责任人,且其已构成了贷款诈骗罪,则受害人可选择向公安机关报案,依法追究相关责任人的刑事责任。
在此类情况下,空壳公司利用骗取贷款的行为无疑属于贷款诈骗罪范畴之内。
贷款诈骗罪特指以非法占有所获得为目的,通过编造各类涉及引入外部资金、项目等的虚假理由、采用不实的经济合同、提供虚假的证明性文件、采用虚构的产权证明作为担保手段、进行超出抵押物价值的重复担保或采取其他非法手段,从而从银行或其他金融机构获取贷款,且涉案金额达到一定标准的犯罪行为。
法律依据:
《刑法》第一百九十三条
有下列情形之一,以非法占有为目的,诈骗银行或者其他金融机构的贷款,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:
(一)编造引进资金、项目等虚假理由的;
(二)使用虚假的经济合同的;
(三)使用虚假的证明文件的;
(四)使用虚假的产权证明作担保或者超出抵押物价值重复担保的;
(五)以其他方法诈骗贷款的。
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取保候审的义务有哪些
[律师回复] 解析:
根据中华人民共和国刑事诉讼法第六十九条之规定,被采取取保候审措施的当事人需要承担如下义务:
首先,未经执行机关批准不得擅自离开其所居住的市、县地区;
其次,严禁干预证人提供证词、破坏、伪造证据或与他人串通口供等行为;
最后,若个人情况如住址、工作单位及联系方式发生变化时,须在二十四小时内主动向执行机关进行汇报等法律规定的其他相关义务。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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房产中介的责任和义务是什么
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于房产中介的责任和义务是什么的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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房产纠纷
殴打警务辅助人员算不算袭警罪
[律师回复] 解析:
倘若攻击辅警的情况下,民警并不在场,因为辅警并无实施法律裁决权,同时,他们也非"袭警罪"的实践对象。
对于这种情况,若辅警因而受伤,其行为应被视为故意伤害罪进行处理。
然而,如果行为人在执行公务的现场同时对民警和辅警进行袭击,则可依据吸收犯的理论视之为一种犯罪行为,无需判罚数次罪行。
关于袭警的量刑标准,具体如下所述:
首先,行为人如以暴力方式袭击正在依法履行职责的人民警察,将构成袭警罪,并面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的处罚;
其次,若行为人使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重威胁到自身及他人的生命安全,那么他将面临三年以上七年以下有期徒刑的严厉惩罚。
法律依据:
《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十条
有下列行为之一的,处警告或者二百元以下罚款;
情节严重的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款:
(一)拒不执行人民政府在紧急状态情况下依法发布的决定、命令的;
(二)阻碍国家机关工作人员依法执行职务的;
(三)阻碍执行紧急任务的消防车、救护车、工程抢险车、警车等车辆通行的;
(四)强行冲闯公安机关设置的警戒带、警戒区的。
阻碍人民警察依法执行职务的,从重处罚。
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用人单位应履行的义务有哪些
[律师回复] 解析:
在劳务派遣关系中,使用工人方应严格履行如下义务:
(1)保证严格遵守国家法律法规制定的劳动标准,并为劳动者提供符合国家标准的劳动环境及劳动防护措施;
(2)详细告知劳动者其职位的工作内容以及工资报酬等事项;
(3)依据劳动者的实际贡献程度,依法足额支付加班薪水以及绩效奖金额度,同时根据该员工岗位性质,提供与其相适应的各项福利待遇;
(4)针对在岗的派遣人员,需定期开展与工作岗位紧密关联的职业培训,以提高员工素质及技能水平;
(5)对于长期雇佣的派遣员工,应建立健全的工资调整机制,确保员工薪酬待遇的公平性。
此外,使用工人方不得将已派遣的劳动者再次派遣至其他用人单位。
被派遣劳动者有权享受与使用工人方的劳动者同等的劳动报酬权益。
使用工人方应遵循同工同酬原则,对被派遣劳动者与本单位同类岗位的劳动者实施相同的劳动报酬分配方案。
若使用工人方没有同类岗位的劳动者,则可参考使用工人方所在地相同或相似岗位劳动者的劳动报酬作为参考。
劳务派遣单位与被派遣劳动者签订的劳动合同以及与使用工人方签订的劳务派遣协议,均应明确载明或约定向被派遣劳动者支付的劳动报酬应符合上述规定。
法律依据:
《中华人民共和国劳动合同法》第六十二条
【用工单位的义务】用工单位应当履行下列义务:
(一)执行国家劳动标准,提供相应的劳动条件和劳动保护;
(二)告知被派遣劳动者的工作要求和劳动报酬;
(三)支付加班费、绩效奖金,提供与工作岗位相关的福利待遇;
(四)对在岗被派遣劳动者进行工作岗位所必需的培训;
(五)连续用工的,实行正常的工资调整机制。
用工单位不得将被派遣劳动者再派遣到其他用人单位。
职务侵占罪归什么罪行
[律师回复] 解析:
1、职务侵占罪被广泛视为一种针对财产权益的违法犯罪类型。
2、根据我国现行法律规范,该罪行所侵犯的主要对象为公司、企业或其它各类经济组织的财产所有权。
同时,在客观方面,该罪行的具体表现形式为公司、企业或其它各类经济组织的员工,利用其职务上的便利条件,非法占有本单位的财务资源,且涉案金额达到一定标准。
职务侵占罪,即指公司、企业或其它各类经济组织的从业者,利用其职务上的便利条件,将本单位的财务资源非法据为己有,且涉案金额达到一定标准的行为。
在此罪行中,被侵犯的单位并不限于特定的所有制性质,既包括国有单位、集体单位,亦涵盖了私营单位等多种类型。
然而,对于此处所提及的“单位资质”问题,则需进行更为深入的探讨和研究。
利用职务上的便利条件,将数额较大的单位财务资源非法据为己有的行为,这是刑法理论界的普遍观点,也是司法实践中所认可的。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
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租房中介责任与义务是什么
租房过程中中介公司的责任和义务是要给承租人寻找合适的房源,要给承租人提供关于承租房屋的真实信息,若是中介公司隐瞒了相关的重要信息,那么中介公司也是要承担法律责任的,在收取了中介费用以后,中介公司有义务完成委托方交代的这些事项。
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房产纠纷
保险业务范围包括哪些
[律师回复] 解析:
本保险公司所涉及的业务领域涵盖广泛,具体内容如下:
1、人身保险业务,具体包含了人寿保险、健康保险及意外伤害保险等多元化的保险产品;
2、财产保险业务,此类业务中涵盖了财产损失保险、责任保险、信用保险以及保证保险等多种保险产品;
3、此外,经由国务院保险监督管理机构批准同意后,还可介入与保险相关的其他业务范畴。
值得注意的是,保险人在运营过程中需明确区分人身保险业务和财产保险业务,并禁止同时兼营两种业务。
然而,对于主营财产保险业务的保险公司而言,经过国务院保险监督管理机构的严格审查批准后,方可涉足短期健康保险业务和意外伤害保险业务。
总的来说,保险公司必须在国务院保险监督管理机构依法核准的业务范围之内进行合法合规的保险经营活动。
法律依据:
《中华人民共和国保险法》第九十五条
保险公司的业务范围:
(一)人身保险业务,包括人寿保险、健康保险、意外伤害保险等保险业务;
(二)财产保险业务,包括财产损失保险、责任保险、信用保险、保证保险等保险业务;
(三)国务院保险监督管理机构批准的与保险有关的其他业务。
保险人不得兼营人身保险业务和财产保险业务。
但是,经营财产保险业务的保险公司经国务院保险监督管理机构批准,可以经营短期健康保险业务和意外伤害保险业务。
保险公司应当在国务院保险监督管理机构依法批准的业务范围内从事保险经营活动。
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合伙协议责任和义务
责任:有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任。对于股东来说,只要按照法律规定和公司章程,履行了对于有限责任公司的足额出资义务,就不再承担其他责任,也不再对公司的对外债务承担责任。
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公司经营
国家公务人员受贿罪的量刑怎么判
[律师回复] 解析:
关于我国公职人员接受贿赂行为的法律制裁措施具体如下:
首先,若个人所受到的贿赂金额达到或超过10万元人民币,则应当被判处十年以上有期徒刑,或者被判决无期徒刑,同时还可能被剥夺财产权;
如果情节特别恶劣,则可能被判处死刑,并且同时被剥夺财产权。
其次,对于个人所收到的贿赂金额在5万元至10万元之间的情况,应被判处五年以上有期徒刑,同时也可能被剥夺财产权;
如果情节特别严重,则可能被判无期徒刑,并且同时被剥夺财产权。
再次,对于个人所收到的贿赂金额在5千元至5万元之间的情况,应被判处一年以上七年以下有期徒刑;
如果情节严重,则可能被判处七年以上十年以下有期徒刑;
而对于那些在犯罪之后有悔过表现且积极退赃的人来说,他们可以获得减轻处罚甚至是免于刑事处罚,但需要由其所在的单位或者上级主管部门进行行政处分。
最后,对于个人所收到的贿赂金额不足5千元,但是情节较为严重的情况,应被判处两年以下有期徒刑或者拘役;
而对于情节相对轻微的情况,则由其所在的单位或者上级主管部门酌情进行行政处分。
此外,对于多次接受贿赂却未曾得到处理的情况,将按照累计接受贿赂的总金额来进行处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百八十五条
【受贿罪】国家工作人员利用职务上的便利,索取他人财物的,或者非法收受他人财物,为他人谋取利益的,是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,以受贿论处。受贿罪的处罚规定】对犯受贿罪的,根据受贿所得数额及情节,依照本法第三百八十三条的规定处罚。
索贿的从重处罚。
第三百八十三条
对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)贪污数额较大或者有其他较重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
(二)贪污数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
(三)贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
数额特别巨大,并使国家和人民利益遭受特别重大损失的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
犯第一款罪,在提起公诉前如实供述自己罪行、真诚悔罪、积极退赃,避免、减少损害结果的发生,有第一项规定情形的,可以从轻、减轻或者免除处罚;
有第二项、第三项规定情形的,可以从轻处罚。
犯第一款罪,有第三项规定情形被判处死刑缓期执行的,人民法院根据犯罪情节等情况可以同时决定在其死刑缓期执行二年期满依法减为无期徒刑后,终身监禁,不得减刑、假释。
《行政机关公务员处分条例》第二十三条
有贪污、索贿、受贿、行贿、介绍贿赂、挪用公款、利用职务之便为自己或者他人谋取私利、巨额财产来源不明等违反廉政纪律行为的,给予记过或者记大过处分;
情节较重的,给予降级或者撤职处分;
情节严重的,给予开除处分。
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监护人和义务人的责任和义务包括什么?
监护人和义务人的责任和义务包括:父母或其他监护人应当依法履行对未成年人的监护职责和抚养义务。对被宣告为无行为能力人的监护,以保障其本人及社会的安全,并促其恢复健康为目的。至于财产监护,监护人得依法管理被监护人的财产,代理监护人为法律行为。
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婚姻家庭
公务员挪用资金罪量刑标准有哪些
[律师回复] 解析:
若行为人犯有挪用公款罪,将被处以五年以下有期徒刑或拘役;
倘若情节恶劣,则可能被判处五年以上有期徒刑;
而在挪用公款数额巨大时,将面临十年以上有期徒刑乃至无期徒刑的严厉惩罚。
当挪用款项涉及到救助贫困者和移民等特殊群体时,将会受到更严重的惩处。
国家工作人员利用职务之便,挪用公款供个人使用,从事非法活动,或者挪用公款数额较大且进行营利活动,或者挪用公款数额较大且超过三个月未予偿还,均构成挪用公款罪,将被处以五年以下有期徒刑或拘役;
情节严重者,将被判处五年以上有期徒刑。
对于挪用公款数额巨大且拒不归还的情况,将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑。
此外,若挪用款项用于救助贫困者、抗洪抢险、优待军人、扶贫助困、移民安置以及救济物资等特定用途,将被视为情节严重,将面临更为严厉的法律制裁。
法律依据:
《刑法》第384条
国家工作人员利用职务上的便利,挪用公款归个人使用,进行非法活动的,或者挪用公款数额较大、进行营利活动的,或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的,是挪用公款罪,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上有期徒刑。
挪用公款数额巨大不退还的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。
挪用用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物归个人使用的,从重处罚。
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行政诉讼公务员被告一方有何特殊规定
[律师回复] 解析:
《中华人民共和国行政诉讼法》被明确规定,其适用于以下情况下的被告方为国家行政机关或工作人员的情形:
①涉及到规定被告一方即为国家行政机关(及其工作人员)的相关案例。
此类行政案件主要是由当事人对政府机构(及其工作人员)进行的指控与申诉案件。
②该法律规定所处理的矛盾冲突,主要是在政府各部门进行行政管理活动的过程中,与其相对应的当事人之间所产生的各种行政纠纷。
③依据该法律规定的行政诉讼制度,系法律规范明确规定的当事人能够依法向法院提起控诉政府机构(及其工作人员)的诉讼程序。
④在行政诉讼的双方法律关系中,双方当事人所争议的焦点问题,主要集中于行政机关的具体行政行为是否合法合规。
⑤尽管行政诉讼并不适用调解机制,但对于涉及到行政赔偿、补偿以及行政机关行使法律、法规规定的自由裁量权等方面的案件,则允许通过调解方式予以解决。
法律依据:
《中华人民共和国行政诉讼法》第四十一条
与本案有关的下列证据,原告或者第三人不能自行收集的,可以申请人民法院调取:
(一)由国家机关保存而须由人民法院调取的证据;
(二)涉及国家秘密、商业秘密和个人隐私的证据;
(三)确因客观原因不能自行收集的其他证据。
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