律图审稿专业委员会3轮严审

父亲留给儿子的房子过户给儿子过户费高吗?

帮助5人 3.5w浏览 匿名 2020-09-30 江苏徐州
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    父亲死亡后儿子继承房子需要缴纳相关的税费,具体情况到不动产登记机构咨询办理。
      参考如下《房产过户费用表》
      继承房屋过户收费标准一览表
      地产交易中心在办理非交易性房产过户时,最经常接触到的是房产的继承过户。办理继承过户,继承人首先要到房屋所在地的区公证处办理继承权的公证。如果是以前的外销商品房,必须要市公证处办理公证,免得多走冤枉路。继承房屋过户费标准如下:
      继承过户,需要的证件:
      
    1、房屋所有权证
      
    2、继承公证书
      
    3、继承人身份证复印件
      
    4、继承人申请书.
      所交税费有:
      
    1.手续费
      
    2.印花税
      
    3.测绘费
      因为继承房产涉及到了税收的问题,房地产中心要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。评估费的收取,国家有专门的标准,使用的差额定率累进来计费。这和缴纳个人所得税时候采用的累进税率原理很类似,也就是按照房地产价格总额大小划分费率档次,分档计算各档的收费,各档收费额累计之和为收费总额。具体收费标准为:
      档次 房地产价格总额(万元) 累进计费率‰
      1 100以下(含100) 5
      2 101以上至1000部分
    2.5
      3 1001以上至部分
    1.5
      4 以上至5000部分 0.8
      5 5001以上至8000部分 0.4
      6 8001以上至10000部分 0.2
      7 10000以上部分 0.1
      办理继承登记的时候,还需要缴纳一些费用,包括100元的登记费、5元的权证印花税、继承房屋评估价0.05的合同印花税。
      与房产的继承过户不同,房产的赠与还需要缴纳一笔契税。其中具体的手续和费用是这样的:
      首先房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同,也就是赠与书。然后,赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证,同时到房屋所在地的公证处进行房屋赠与的公证。
      这个过程中涉及到了两笔费用,一笔费用是公证费,和继承权公证一样,房屋赠与的公证费收取的比例也是受益总额的2,但不低于200元。
      最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。需要的材料有房屋赠与的申请书,赠与人和受赠人的身份证件、原来房地产产权证、赠与书及公证材料以及缴纳的契税收据。这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价0.05的合同印花税。
    全文
    14 2020-09-30
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3788位律师在线平均3分钟响应99%好评
父亲留给儿子的房子过户给儿子过户费高吗?
一键咨询
  • 141****2581用户1分钟前提交了咨询
    177****5434用户1分钟前提交了咨询
    160****8343用户3分钟前提交了咨询
    146****4222用户1分钟前提交了咨询
    174****5475用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    166****3854用户3分钟前提交了咨询
    148****4207用户4分钟前提交了咨询
    156****3535用户1分钟前提交了咨询
    155****8758用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    131****8761用户2分钟前提交了咨询
    173****3124用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    147****0655用户4分钟前提交了咨询
  • 连云港用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    132****0630用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    178****3572用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    175****4206用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    161****7841用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    142****8201用户4分钟前提交了咨询
    136****6432用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    154****3304用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    132****2204用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    175****6100用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    140****2671用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    134****0078用户2分钟前提交了咨询
    171****0686用户4分钟前提交了咨询
    172****8506用户1分钟前提交了咨询
    135****6570用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    137****4623用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    131****8341用户1分钟前提交了咨询
    145****2213用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    131****0873用户1分钟前提交了咨询
    167****6502用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    152****6135用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    163****3205用户1分钟前提交了咨询
    153****7153用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    166****7433用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    130****1704用户1分钟前提交了咨询
    157****2074用户2分钟前提交了咨询
    135****0136用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    131****7178用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    168****4376用户3分钟前提交了咨询
    175****5762用户1分钟前提交了咨询
    161****2108用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    154****7684用户3分钟前提交了咨询
    171****7126用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    162****4030用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    141****3172用户1分钟前提交了咨询
    162****2508用户3分钟前提交了咨询
    152****2603用户4分钟前提交了咨询
    141****2780用户4分钟前提交了咨询
    170****7780用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
连云港177****4973用户2分钟前已获取解答
淮安152****8621用户4分钟前已获取解答
镇江152****2149用户3分钟前已获取解答
父亲房子过户给儿子需要多少钱
过户费用包括:(1)公证费:按房价2%缴纳;(2)评估费:按房价0.5%缴纳;(3)契税;按房价3%缴纳;(4)土地增值税;按房价1%缴纳;(5)所得税;按房价1%缴纳;(6)房屋产权登记费:80.00元。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
母亲过户房产给儿子需要经过父亲同意吗
母亲把夫妻共有房产过户给儿子时是需要经过父亲同意的,根据《中华人民共和国民法典》的规定,夫妻对共有房产的处置权是平等的,若没有经过男方的同意,房管局也不会给当事人办理过户登记的,办理过户登记时需要提供双方都同意的证明材料。
10w+浏览
房产纠纷
如果丈夫去世,他的父母健在,父母离异,怎么样才能不让他父母继承遗产?
[律师回复] 如果丈夫去世,而他的父母健在且离异,想要避免他们继承遗产,通常涉及遗产规划和法律程序。以下是一些建议,但请注意,这些建议可能因具体的法律管辖区而有所不同,因此最好咨询当地的法律专业人士以获取准确的信息:

1. **遗嘱制定**:确保丈夫生前制定了有效的遗嘱,并明确指定了他希望继承其遗产的人。在遗嘱中,他可以明确表示不希望他的父母继承他的财产。这是避免他们继承遗产最直接的方式。
2. **遗产规划咨询**:咨询专业的遗产规划律师,他们可以为你提供详细的建议,并帮助你制定合适的遗产规划策略。他们还可以帮助你了解当地的法律规定,以确保你的计划符合法律要求。
3. **预先了解继承法**:熟悉当地的继承法律。在一些司法管辖区,即使存在遗嘱,法定继承人(如父母)仍可能享有一定的继承权。因此,了解这些规定对于制定有效的遗产规划至关重要。
4. **考虑其他财产转移方式**:除了遗嘱外,还可以考虑其他财产转移方式,如生前赠与、信托等。这些方式可以在丈夫去世前将财产转移到其他继承人名下,从而避免其父母继承。
5. **与家庭成员沟通**:尽管这可能是一个敏感的话题,但与丈夫的父母进行沟通也是必要的。如果可能的话,可以解释你的意愿和担忧,以便他们理解并尊重你的决定。

请注意,这些建议并不能保证完全避免丈夫的父母继承遗产,因为具体的法律规定和司法实践可能有所不同。因此,强烈建议咨询当地的法律专业人士,以确保你的计划符合法律要求并能够实现你的愿望。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
儿子把房子过户给父亲要交什么钱
1、测绘费1.36元/平方;2、评估费0.5%;3、契税评估额初次1.5%,非首次3%;4、所得税按全额的1%由儿子承担,若是五年外的唯一普通住房减免;5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元;7、营业税5.6%儿子缴纳,满五年可减免。
10w+浏览
婚姻家庭
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
父亲的房子过户给儿子需要上税吗?
农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有,因此购房则会必须是该村的村民,城市居民不可以购买农村房屋。需要交的税有契税,个人所得,土地增值税,营业税,印花税。
10w+浏览
婚姻家庭
问题紧急?在线问律师 >
5403 位律师在线,高效解决问题
父亲把房屋过户给儿子要多少钱
1、测绘费1.36元/平方;2、评估费0.5%;3、契税评估额初次1.5%,非首次3%;4、所得税按全额的1%由儿子承担,若是五年外的唯一普通住房减免;5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元;7、营业税5.6%儿子缴纳,满五年可减免。
10w+浏览
婚姻家庭
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应