40年商业住宅房现在能办不动产证吗

您好，针对您的40年商业住宅房现在能办不动产证吗问题解答如下, 办不动产证需要多少钱买房人应缴纳税费：契税：房款的1.5面积在144平米以上的需要缴纳3，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1交易费：3元平方米测绘费：按各区具体规定权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费：交易费：3元平方米营业税：差价5.5房产证未满5年的个人所得税房产交易盈利部分的20或者房款的1房产证满5年并且是唯一住房的可以免除。居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元本。其它房产建筑面积500含500㎡以下的每宗200元，5001000㎡的为300元，10002000㎡的为500元，20005000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元如共有权证增收工本费10元本。印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证照”税目适用5元件的定额税率，买方交纳。契税：由购房人交纳，是房屋总价的3。维修基金：购买不配备电梯房屋的购房人按75元平方米按房屋建筑面积计交存。购买配备电梯房屋的购房人按120元平方米按房屋建筑面积计交存。对定销商品房含动迁安置房等不配备电梯的房屋，购房人按40元平方米按房屋建筑面积计交存配备电梯的房屋，购房人按90元平方米按房屋建筑面积计交存。