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签订购房合同中的需要注意哪些方面

帮助5人 4.3w浏览 匿名 2020-10-02 广西柳州
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律师解答 共1条
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    对于签订购房合同中的需要注意哪些方面这个问题,解答如下,
    一、首先看开发商是否具备“五证”
    “五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。
    二、使用规范的合同文本
    许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》,交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序,往往会使购房者陷入订金纠纷。
    三、查验有关证明文件
    买期房必须要查看开发商是否有预售许可证,并要确认自己所购之房在预售范围内,买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。
    四、买期房要注意建筑面积的约定
    全文
    7 2020-10-02
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签订购房合同应注意什么方面
1、产权证要齐全。包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》。2、签合同时要写明交房日期、通水、通电、通气等条件,要明确双方违约责任。按规定入住70%以上才能开通燃气,之前开发商要免费提供液化气灌。
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签订购房合同应注意哪些方面
1、确认开发商已经取得商品房预售许可证。2、确认开发商制定的格式条款是否公平。3、明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任。开发商迟延交房的责任主要分为迟延交房的违约金、赔偿金和购房人解除合同的权利两个层次。
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您好,有个餐饮注册了商标,我也是餐饮但不是同一种产品,在前面加上自己的名字,算是侵权吗?
[律师回复] 根据《中华人民共和国商标法》的规定,商标侵权行为通常涉及在同一种商品或者类似商品上使用与他人注册商标相同或近似的标志,容易导致公众混淆的情况。您提到的情况是,您与已注册商标的餐饮企业属于同一行业但经营的产品不同。如果您在自己的餐饮产品名称前加上自己独特的名字,这在一定程度上可以作为区分标识,减少了直接混淆的可能性。

然而,是否构成侵权还需考虑多个因素,包括但不限于:

商标的显著性:已注册商标的独创性和知名度,如果该商标非常独特且广为人知,即使产品不同,不当使用也可能引起混淆或联想。
使用的相似性:您加上自己名字后的新名称与注册商标的整体印象是否相似,是否可能误导公众认为两者存在特定联系。
商品的关联性:尽管产品不是同一种,但若被认为是类似商品,且商标使用可能造成消费者对来源或关联性的误认,也可能构成侵权。
单纯在不同类产品前加上自己名字,一般情况下不直接构成商标侵权,前提是这种使用方式不会导致公众对商品来源产生混淆,也不会损害原注册商标的显著性或信誉。

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签订购房合同须注意
1、购房合同的各项内容要尽可能全面、详细,各项规定之间要避免相互冲突2、合同上的项目名称,一定要与项目位置联系在一起,以免日后有出入。3、房屋的档次和装修标准一般采用附件形式附在购房合同之后,这一内容的表述一定要详细、具体。4、其它如付款方式、产权保证等都应详细、具体地加以说明。
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签订购房合同注意事项
1、房屋产权证要齐全。2、签买房合同时要把交房时在哪天、是否可以用水、是否可以用电、是否可以用气等写清楚,要确定购房卖房双方违约责任。3、延长时间交房详细情况。4、进行买房签订合同时应该注意第一点,项目建设的依据。5、公摊的面积计算怎样的?6、房屋面积和差异是怎么解决的呢?7、付款方式和付款期限等。
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1、确认开发商已经取得商品房预售许可证。2、确认开发商制定的格式条款是否公平。3、明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任。4、明确约定抵押权的处理方式。5、明确面积误差的处理结算办法。
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