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本小区换房协议该怎样写

3.6w浏览 匿名 2020-10-02 浙江温州
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物业小区居住证明范本怎么写?
说明自己是哪个小区哪一户的业主,将楼栋号和房间号写清,写上日期签名加盖公章。
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房产纠纷
执行异议再审应该如何申请
[律师回复] 解析:
为维护自身权益,可依法向法院递交执行异议书,以保障自身合法权益不受侵犯。
在执行异议书中应明确指出,申请执行异议者的身份信息,包括其姓名、单位等;
其次,应阐明所针对的具体案件和异议事项,例如申请执行异议所针对的标的物,如被查封车辆的车辆识别号码、被查封房产的地址等具体信息;
以及请求法院立即停止执行相关措施的各级涉案财产的性质及范围,提供具体证据支持;
另外,还需详尽阐述提出执行异议的具体事件原因及理据,如能提供充分的证据表明自身为某项财产的实际所有权人或者能够提供对该资产的获得时间和相关凭证等有力细节。
法律依据:
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第一条
异议人提出执行异议或者复议申请人申请复议,应当向人民法院提交申请书。
申请书应当载明具体的异议或者复议请求、事实、理由等内容,并附下列材料:
(一)异议人或者复议申请人的身份证明;
(二)相关证据材料;
(三)送达地址和联系方式。
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第五条
有下列情形之一的,当事人以外的公民、法人和其他组织,可以作为利害关系人提出执行行为异议:
(一)认为人民法院的执行行为违法,妨碍其轮候查封、扣押、冻结的债权受偿的;
(二)认为人民法院的拍卖措施违法,妨碍其参与公平竞价的;
(三)认为人民法院的拍卖、变卖或者以物抵债措施违法,侵害其对执行标的的优先购买权的;
(四)认为人民法院要求协助执行的事项超出其协助范围或者违反法律规定的;
(五)认为其他合法权益受到人民法院违法执行行为侵害的。
抢夺和抢劫的量刑区别
[律师回复] 解析:
关于抢劫与抢夺之间的差异可以罗列为以下几点:
首先从客体要件来看,抢劫所针对的主要是他人的人身权利以及与人身紧密相连的财产权利;
而抢夺则是非法剥夺他人财物所有权的行为,其主要侵害的客体为公私财物所有权人和合法占有人的财产权益。
其次,从犯罪客观方面的角度来看,抢劫行为表现出更为明显的暴力性及强制性特征,通常伴随着对被害人身体或心理上的强制,甚至可能导致被害人受到人身伤害或生命危险;
相比之下,抢夺行为则更注重对财物的实际控制权,往往不会对被害人造成直接的身体或心理伤害。
第三,从表现形式上看,抢劫行为通常会采取暴力、胁迫等手段,使被害人无法反抗从而实现对财物的非法占有;
而抢夺行为则更多地表现为乘人不备、公然夺取等方式,使被害人来不及反应便失去了对财物的控制权。
最后,从犯罪动机来看,抢劫行为的动机往往较为复杂多样,既包括经济利益驱动下的贪婪欲望,也可能包含报复、泄愤等情绪因素;
而抢夺行为的动机则相对简单明确,即通过非法手段获取他人财物。
值得注意的是,尽管法律对于抢劫罪的构成并未对抢劫财物的数额、情节做出具体规定,但这并不意味着在判断是否构成抢劫罪时无需考虑这些因素。
在实践中,如果抢劫行为导致被害人重伤、死亡等严重后果,那么就不能仅依据其行为性质将其归入故意伤害罪或故意杀人罪进行处罚,同时也不应将其视为抢劫罪与故意伤害罪或故意杀人罪的数罪并罚,而是应当根据案件事实情况,以抢劫罪作为唯一的定罪量刑依据。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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小孩监护人变更申请书范本应该怎么写?
变更监护人申请书范本包含申请人被申请人姓名,性别,族别,年龄,住所,联系电话等信息,案由以及诉讼请求:撤销被申请人的监护人资格,变更申请人为的监护人;由被申请人承担全部诉讼费用。事实与理由等内容。
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婚姻家庭
收养协议公证的流程是怎样的
[律师回复] 解析:
当以下各方准备申请办理公正事宜时,他们可选择将相关申请材料提交至其所在地区、常规居住之地、具体行为进行之处或实际事件发生地的公证机构。
值得注意的是,对于此过程中各环节的操作流程,都有相应的法律规范和指南,我们应当严格遵守并依法行事。
具体步骤如下:
首先,申请人需依照规定向公证机构提交书面申请;
其次,公证机构会对申请人的申请资格进行初步审核,若符合相关要求,则予以正式受理;
第三步,公证机构在受理申请之后,会依据各类公证事项的特定办证规则,对申请材料进行逐项审查;
最后,经过严谨的审查程序,如果申请事项符合《公证法》及《公证程序规则》的相关规定,那么公证机构将会从受理之日起,在规定的期限内为申请人颁发公证书。
法律依据:
《公证程序规则》第十七条
自然人、法人或者其他组织向公证机构申请办理公证,应当填写公证申请表。
公证申请表应当载明下列内容:
(一)申请人及其代理人的基本情况;
(二)申请公证的事项及公证书的用途;
(三)申请公证的文书的名称;
(四)提交证明材料的名称、份数及有关证人的姓名、住址、联系方式;
(五)申请的日期;
(六)其他需要说明的情况。
申请人应当在申请表上签名或者盖章,不能签名、盖章的由本人捺指印。
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旧借条换新借条之范本怎么写?
旧借条换新借条后,在借条中要有借款的金额,借款的利息,借款的时间,还款的时间,还款的方式,借条最好由借款人亲笔书写,借条中的内容不能违反法律规定,需要有借款人的手印或者亲笔签字。
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债权债务
济南市天桥区违章处理办法有哪些
[律师回复] 解析:
解决交通违法行为可采取如下措施:
首先,您可以致电交通违法电话进行举报;
其次,您可以登录所在地区的交通网络并访问举报交通违法专门版块,详细描述您所要举报的对象;
最后,您也可以将举报信件直接邮寄至交管局秩序处。
为了便于交通警察部门获取相关证据,我们建议您尽量在车辆行驶前或行驶过程中进行举报。
同时,您还可以向驾驶员以及车辆户籍所在地的公安交管部门进行举报。
关于如何查询交通违规记录,以下几种途径可能对您有所帮助:
第一种方式是前往各城市、各区县交通管理支队的办公大厅,利用触屏式查询终端进行查询;
第二种方法是您能登陆各市公安局公安交通管理局的官方网站,在线查询交通违规情况。
在找到机动车违章查询模块后,只需输入您的车牌号及车辆发动机号码,点击查询按钮便可获得结果;
第三种方式是拨打您所在地区,各区县的交通管理热线电话进行查询;
此外,您还可以下载并安装“车轮查违章”等手机应用程序,输入车牌号、发动机号、汽车型号等信息,即可随时随地查询机动车违规信息;
最后一种查询途径是通过各城市、各区县发布的特殊服务号码,通过编写手机短信来了解违规记录。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十九条
有下列行为之一的,由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款:
(一)未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的;
(二)将机动车交由未取得机动车驾驶证或者机动车驾驶证被吊销、暂扣的人驾驶的;
(三)造成交通事故后逃逸,尚不构成犯罪的;
(四)机动车行驶超过规定时速百分之五十的;
(五)强迫机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规和机动车安全驾驶要求驾驶机动车,造成交通事故,尚不构成犯罪的;
(六)违反交通管制的规定强行通行,不听劝阻的;
(七)故意损毁、移动、涂改交通设施,造成危害后果,尚不构成犯罪的;
(八)非法拦截、扣留机动车辆,不听劝阻,造成交通严重阻塞或者较大财产损失的。
行为人有前款第二项、第四项情形之一的,可以并处吊销机动车驾驶证;有第一项、第三项、第五项至第八项情形之一的,可以并处十五日以下拘留。
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分红先分本金还是先分利润
[律师回复] 解析:
根据相关法规政策,公司在决定利润分配的方案时,必须遵循以下原则:
首先,按照实际出资比例进行分红;
其次,当公司有新的资金注入时,各股东享有同等权利,依据各自实际出资金额的比例来决定是否优先认购追加投资。
然而,如果所有股东达成共识,表示愿意放弃按照出资比例进行利润分配或者优先认购出资份额,那么上述规则同样可以被打破。
再者,公司在弥补了所有亏损并提留法定公积金之后,所有的剩余税后净利润应如何分配?在这方面,有限责任公司须按照既定规章制度进行分配;
而对于股份有限公司来说,则需要按照股东所持有股份的比例进行分配,除非公司章程中明确规定可以不按照持股比例进行分配。
最后,当公司决定分配当年的税后利润时,应当将利润总额的10%作为法定公积金予以提取。
若公司法定公积金累积金额已经达到公司注册资本的50%以上,则可考虑不再继续提取。
法律依据:
《中华人民共和国公司法》第三十四条
股东按照实缴的出资比例分取红利;
公司新增资本时,股东有权优先按照实缴的出资比例认缴出资。
但是,全体股东约定不按照出资比例分取红利或者不按照出资比例优先认缴出资的除外。
第一百六十六条
公司分配当年税后利润时,应当提取利润的百分之十列入公司法定公积金。
公司法定公积金累计额为公司注册资本的百分之五十以上的,可以不再提取。
公司的法定公积金不足以弥补以前年度亏损的,在依照前款规定提取法定公积金之前,应当先用当年利润弥补亏损。
公司从税后利润中提取法定公积金后,经股东会或者股东大会决议,还可以从税后利润中提取任意公积金。
公司弥补亏损和提取公积金后所余税后利润,有限责任公司依照本法第三十四条的规定分配;
股份有限公司按照股东持有的股份比例分配,但股份有限公司章程规定不按持股比例分配的除外。
股东会、股东大会或者董事会违反前款规定,在公司弥补亏损和提取法定公积金之前向股东分配利润的,股东必须将违反规定分配的利润退还公司。
公司持有的本公司股份不得分配利润。
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一般借条小写应该怎么写?
一般借条小写应该就是按借款的金额来进行书写,除了小写之外还需要写大写,同时借款人和出借人的基本信息,借款的时间、还款的时间,还款的方式,借款人所存在的利息,都是需要注明清楚的。
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债权债务
银行强制执行冻结协商是否合法
[律师回复] 解析:
首先让我们明确一点,即便因信用卡拖欠而被银行提起诉讼并进入强制执行程序之后,您依然有权尝试与银行展开协商谈判,寻求解决问题的途径。
具体而言,若被申请人已被法院强制执行且出现欠款状况,他仍可通过法律途径向银行提出调解还款事宜的申请。
在这种情况下,双方当事人乃至执行员都有可能就还款方案进行深入探讨,最终达成共识并予以记录。
在此过程中,协议内容必须被详细载入笔录,并经双方签署确认或加盖公章,以确保其合法性及有效性。
然而需要强调的是,即便是在这个阶段,银行同意您协商还款的可能性较低。
因为根据规定,若逾期达到九个月以上,且在银行反复催讨的情况下仍未能如期归还欠款,那么银行很可能会拒绝您的协商请求。
此外,若信用卡拖欠导致法院强制执行,将会产生如下严重后果:
(1)若被申请人具备履行能力却故意拖延执行,法院有权强制执行其名下的房产、车辆等资产,同时可能面临拘留或罚款的处罚,情节严重者甚至可能触犯拒不执行判决罪;
(2)强制迁出房屋或退出土地,是指人民法院执行机构强制搬迁被申请执行人在房屋内或特定土地上的财物,以便腾空房屋或土地,交还给申请执行人;
(3)查询、冻结、划拨被申请执行人的存款;
(4)扣留、提取被执行人的收入;
(5)查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人的财产;
(6)对于人民法院的判决、裁定,被申请人有能力执行却故意拖延,情节严重者,将面临三年以下有期徒刑、拘役或罚金的严厉惩罚。
为了顺利与银行协商解除强制执行,债务人应采取切实有效的措施来偿还债务,例如清偿部分债务等,这样才有可能取得协商的成功。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十七条
在执行中,双方当事人自行和解达成协议的,执行员应当将协议内容记入笔录,由双方当事人签名或者盖章。
申请执行人因受欺诈、胁迫与被执行人达成和解协议,或者当事人不履行和解协议的,人民法院可以根据当事人的申请,恢复对原生效法律文书的执行。
不孕离婚起诉书怎么写
[律师回复] 解析:
首先,请务必详尽地书写原告与被告的个人信息:
姓名、性别、出生年月日、族别、职业、所属籍贯、所在工作单位以及他们各自的居住地址;
倘若其中有人授权委托诉讼代理人,则需详细注明该诉讼代理人的姓名、职业、居住地址、所在工作单位、代理权限的具体范围以及他/她与原告之间的关联性等相关信息。
其次,在诉讼状中,应重点阐述婚姻状况、离婚的原因以及明确提出的诉讼请求。
最后,请务必注明起诉时递交给人民法院的名称,由原告亲自签署或加盖印章,并注明起诉的日期。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件,应当进行调解;
如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。
有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:
(一)重婚或者与他人同居;
(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;
(四)因感情不和分居满二年;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
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甲方同意将其所有的本合同项下的停车位(以下称本停车位)由乙方有偿使用,乙方保证交纳相关费用并按要求使用本停车位。甲、乙双方经过友好协商,就停车位租赁事宜,达成如下合同,以兹信守。
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