出让者是城市人，把用农民名字批的建房手续转让给我（城镇户口），建完后不给过户，15年了我怎样确权？只有一个转让合同，还需要提供什么证据吗？如经确权为集体土地不能转让，如何追回损失？面临动迁，一户平房就给一户楼，我如何确定我要的赔偿价值？

[律师回复] 解析：
本小区内所有配套设施均属于全体业主共同拥有的资产范围。
这些配套设施包含了两大类，分别为基础设施以及公共设施。
所谓基础设施，即是指用以支持购房者所购房产所需配套的建设项目中所包含的相关内容，如供水系统、电力供应、集中供暖、燃气输送、通讯设备、电视接收系统以及道路布局、园林景观等方面的设施配备。
至于公共配套建筑，则主要包括了购房者购买房产所在小区内与之相应的停车设施、休闲娱乐设施，再加上教育设施、商业设施、餐饮服务等各类公共建筑。
法律依据：
《民法典》第二百七十四条
建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

[律师回复] 解析：
关于盗窃行为的判定依据：
1.个人盗窃公私财物价值达人民币1000元至3000元的，被视为“数额较大”的违法犯罪行为。
2.个人盗窃公私财物价值达到人民币30,000元至100,000元的，则构成了“数额巨大”的违法犯罪事实。
3.而对于个人盗窃公私财物价值超过人民币300,000元且达到500,000元的情况，无疑构成了“数额特别巨大”的违法犯罪行为。
（二）情节判断标准：
对于在一年内，进入他人住所或在公共场所实施扒窃行为三次以上的，应被认定为“多次盗窃”，并将其作为盗窃罪的定罪依据进行处罚。
（三）量刑标准：
对于盗窃公私财物的行为，如果涉及到数额较大，或者是多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等行为，将会面临3年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还可能会被处以罚金；
若涉及到数额巨大或者存在其他严重情节的，将面临3年以上10年以下有期徒刑，同样也需要承担相应的罚金；
而对于数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的，将面临10年以上有期徒刑甚至无期徒刑，并且还需承担相应的罚金或者没收财产的处罚。
在因犯盗窃罪而被依法判处罚金刑罚时，应当根据盗窃数额的两倍以下来确定罚金的具体金额；
如果没有盗窃数额或者盗窃数额无法计算的，那么就应当在1000元至100,000元之间来确定罚金的具体金额。
法律依据：
《关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十四条的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况，并考虑社会治安状况，在前款规定的数额幅度内，确定本地区执行的具体数额标准，报最高人民法院、最高人民检察院批准。
在跨地区运行的公共交通工具上盗窃，盗窃地点无法查证的，盗窃数额是否达到“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”，应当根据受理案件所在地省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院确定的有关数额标准认定。
盗窃毒品等违禁品，应当按照盗窃罪处理的，根据情节轻重量刑。

[律师回复] 解析：
无任何不良影响。
尽管在民法典中所提及的监护人群体中并不包括侄子这一范畴，他们并未负有强制性的法律义务担任监护人的角色，然而，若当事人志愿承担起监护职责，且其所在单位或社区委员会、村民自治组织表示赞同，那么他们便可合法地成为监护人。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二十七条
父母是未成年子女的监护人。未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的，由下列有监护能力的人按顺序担任监护人：
(一)祖父母、外祖父母;
(二)兄、姐;
(三)其他愿意担任监护人的个人或者组织，但是须经未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。

[律师回复] 解析：
若女方拒绝允许男方接触其亲生子女，则该男子有权通过司法途径要求人民法院强制执行。
在此情况下，人民法院将会对涉嫌阻碍男方行使探望权的个人或机构施以相应的法律惩罚，如实施拘留或者罚款等严厉的强制性措施；
然而，对于子女的人身安全以及探望行为本身，法院将坚持不予干涉。
另外，当子女年龄达到十周岁以上时，人民法院需要尊重子女已经拥有独立思维和判断能力的事实，并征询他们本人关于是否同意进行探望的意见。
假如子女明确表示反对，法院将不会强行执行探望权。
法律依据：
《中华人民共和国公证法》第一千零八十六条
拒不履行协助另一方行使探望权裁定的，由人民法院依法强制执行
是指对拒不履行协助另一方行使探望权的有关个人和单位采取拘留、罚款等强制措施，不能对子女的人身、探望行为进行强制执行。
此外，如果子女已满10岁，对是否进行探望已具备独立思考能力和认识能力，人民法院应当征求子女的意见，如果子女不同意的，不应当强制执行探望权。

[律师回复] 解析：
进行股份转让时，现有股东需与收购方签署股权转让协议，并依据此协议完成股东名册的相应变更，同时还需向新股东签发出资证明书并在法律规定的时间内对公司的营业执照和税务登记等文件进行工商变更登记。
根据我国现行的相关法律法规，只有经过工商部门的正式登记注册之后，股权转让行为才能够产生对抗第三人的效力，从而为受让方提供更为全面的法律保障。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第一百三十八条
股东持有的股份可以依法转让。
第一百三十九条
股东转让其股份，应当在依法设立的证券交易场所进行或者按照国务院规定的其他方式进行。
第一百四十条
记名股票，由股东以背书方式或者法律、行政法规规定的其他方式转让；转让后由公司将受让人的姓名或者名称及住所记载于股东名册。股东大会召开前二十日内或者公司决定分配股利的基准日前五日内，不得进行前款规定的股东名册的变更登记。但是，法律对上市公司股东名册变更登记另有规定的，从其规定。
第一百四十一条
无记名股票的转让，由股东将该股票交付给受让人后即发生转让的效力。

[律师回复] 解析：
本篇文章将详细介绍建筑企业资质的相关信息，内容包括但不限于以下方面：
首先，企业想要获得进行施工工作的资质，必须先依照相关法律法规的要求，合法地申领到营业执照。
这样，他们才可以从事土木工程、建筑工程、线路管道设备安装工程以及装修工程的新建、扩建、改建等各种类型的建设活动。
其次，如果企业已经成功获取了相应的建筑业企业资质证书，那么他们就有权在资质许可的范围内进行建筑施工活动。
对于建筑施工企业而言，他们需要满足以下几个必要的条件才能合法开展经营活动：
第一，企业必须拥有符合国家规定的注册资本；
第二，企业还需配备与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员；
第三，企业还需要拥有从事相关建筑活动所需的技术装备；
最后，企业还需要遵守法律、行政法规规定的其他条件。
法律依据：
《建筑业企业资质管理规定》第五条
建筑业企业资质分为施工总承包资质、专业承包资质、施工劳务资质三个序列。
施工总承包资质、专业承包资质按照工程性质和技术特点分别划分为若干资质类别，各资质类别按照规定的条件划分为若干资质等级。
施工劳务资质不分类别与等级。
第九条
下列建筑业企业资质，由国务院住房城乡建设主管部门许可：
（一）施工总承包资质序列特级资质、一级资质及铁路工程施工总承包二级资质；
（二）专业承包资质序列公路、水运、水利、铁路、民航方面的专业承包一级资质及铁路、民航方面的专业承包二级资质；
涉及多个专业的专业承包一级资质。

[律师回复] 解析：
根据现行的相关法律法规，农村土地流转后仍需坚守其农业用地的基本功能，而兴建房屋则涉及到对土地属性的变更，因此，此举在法律层面上无疑是违法的。
关于土地流转的具体条件如下所示：
首先，农民必须自愿参与土地流转过程，且土地所有权归属无任何争议；
其次，买卖双方须为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织；
再次，欲进行土地流转的农民必须是土地的实际所有者，即拥有土地决策权之人，同时亦可由该所有者授权的组织或个人代为办理；
最后，土地流转交易必须严格遵守国家法律法规以及环境保护、农业产业发展、土地利用总体规划及城乡一体化建设等方面的政策要求，凡违反上述规定者均不得进行土地流转。
此外，在满足上述各项条件之后，方可进行土地流转，但租赁给他人使用的期限不得超出第二轮承包期的时限。
法律依据：
《土地管理法》第六十三条
农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设才旦是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法转移的除外。

[律师回复] 解析：
《中华人民共和国民法典》并未对公司股权转让过程中所涉及到的债权债务问题作出明确具体的规定。
然而，当公司股东进行股权转让时，若存在未能如实地履行出资金额等相关责任义务的情况，股东仍需对公司负债承担相应的法律责任。
【关于公司的定义及其股东的责任】公司作为具备企业法人资格的组织实体，拥有独立的法人财产权，并可依法享有和支配这些财产权益。
公司将以其所有的财产来承担公司所产生的债务责任。
对于有限责任公司的股东而言，他们仅需根据自己认缴的出资额为限，对公司承担相应的责任；
而对于股份有限公司的股东来说，他们则需要依据自己认购的股份数量为限，对公司承担相应的责任。
【股权转让】在有限责任公司中，股东之间可以自由地互相转让其全部或部分股权。
但当股东向非股东的第三方转让股权时，必须经过其他股东人数过半数的同意。
股东应当以书面形式通知其他股东有关股权转让事宜，并征得他们的同意。
若其他股东在收到书面通知后的三十日内未予回复，则视为已同意此次转让。
若其他股东中有超过半数的人反对此次转让，那么反对的股东应当购买该拟转让的股权；
若反对的股东选择不购买，则视为已同意此次转让。
在得到股东同意后的股权转让中，在同等条件下，其他股东具有优先购买权。
若两个以上的股东均主张行使优先购买权，则各方应通过协商方式确定各自的购买比例；
若协商无果，则按照各股东在转让时的出资比例行使优先购买权。
若公司章程对股权转让另有特别规定，则应遵循该规定执行。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第三条
公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。
公司以其全部财产对公司的债务承担责任。
有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；
股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。

[律师回复] 解析：
在通常情况下，这种做法并不合理。
若此行为乃是由瑜伽馆所订立之规条所决定的，那么我们也只能接受现实。
然而，事实上，许多正规的瑜伽馆并无收取此类转让费用的惯例。
对于那些无法频繁光顾瑜伽馆的人士而言，在家里参照正确的姿态准则来评估自身动作是否合格，无疑是一种非常实用且有效的解决方案。
法律依据：
《民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

[律师回复] 解析：
请您详细查阅相关明细资料。
若确实存在合理的未缴纳费用事项，理应进行补充支付，原因在于这些费用乃基于医疗关系而产生之法定义务，并不会因为医院未能及时察觉该情况而自动豁免。
所谓民事主体在实施民事活动时，务必遵守诚信原则，始终保持诚实品质，坚守诺言原则。
法律依据：
《民法典》第七条
民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。

[律师回复] 解析：
1、关于该问题并无确切数额限制，倘若加害方期望获得受害者的谅解，便需在物质方面给予其充分补偿。
2、通常情况下，十余至二十余万元的赔偿金额亦属合理范围；
然而若不愿予以谅解，则可提出五万元左右的赔偿请求。
若犯罪嫌疑人未涉及法定加重处罚情节，则将依照《中华人民共和国刑法》之规定，判处三年以上十年以下有期徒刑。
强奸罪，即行为人违反我国刑法相关规定，违背受害者意愿，采取暴力、恐吓、伤害或其他强制手段，迫使受害者进行性行为所构成的犯罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百零一条
被害人由于被告人的犯罪行为而遭受物质损失的，在刑事诉讼过程中，有权提起附带民事诉讼。被害人死亡或者丧失行为能力的，被害人的法定代理人、近亲属有权提起附带民事诉讼。如果是国家财产、集体财产遭受损失的，人民检察院在提起公诉的时候，可以提起附带民事诉讼。受害人遭受人身损害，因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入，包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费，赔偿义务人应当予以赔偿。

[律师回复] 解析：
购买全权所有的二手房，若无须缴纳土地出让金，则仅限于出售房产所占用的土地为由政府划拨的国有土地，即该二手房的建设用地以政府划拨的方式获得。
然而，如果出售的房产所占用的土地是通过出让的方式获取的，那么在进行房屋销售时，就必须向国家支付相应的土地出让金。
法律依据：
《城市房地产管理法》第八条
土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权（以下简称土地使用权）在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

[律师回复] 解析：
该保险的赔偿范围具体涵盖以下几个部分：
第一类，为住院治疗期间产生的相关医疗费用；
第二类，针对护理人员的薪资补偿，即护理费用；
第三类，对因伤误工而失去工作收入人群的误工费用的赔偿；
第四类，为伤员在住院期间所需的餐饮费用；
第五类，为伤员及其家属在就医过程中所产生的交通费用；
最后一类，若伤情严重导致残疾，则需支付相应的伤残费用。
法律依据：
《保险法》第六十条
因第三者对保险标的的损害而造成保险事故的，保险人自向被保险人赔偿保险金之日起，在赔偿金额范围内代位行使被保险人对第三者请求赔偿的权利。
前款规定的保险事故发生后，被保险人已经从第三者取得损害赔偿的，保险人赔偿保险金时，可以相应扣减被保险人从第三者已取得的赔偿金额。
保险人依照本条第一款规定行使代位请求赔偿的权利，不影响被保险人就未取得赔偿的部分向第三者请求赔偿的权利。

[律师回复] 解析：
关于公司股权转让协议生效的具体时间问题，通常情况下会随着该协议正式订立而即时生效；
然而，倘若涉及到相关审批手续尚未履行完毕以影响协议生效的，那么必须待此类审批手续办理妥当之后，公司股权转让协议方能正式生效。
法律依据：
《民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。
在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规
合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。
应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

[律师回复] 解析：
依据我国现行法律规定，未经合法审批而擅自在小区内占用绿化带并进行铺设路面的行为构成了违法行为。
对于建筑物内部的住宅及商业用房等专有部分，每位业主都享有所有权；
同时，他们也需对专有部分之外的共有部分拥有共有的权利与共同管理的职责。
依照有关法律条文的明示，建筑区域内的绿地、道路以及物业管理用房，均为全体业主所共享所有，然而那些由政府市政建设部门负责修建的设施则不在此列。
因此，业主们必须严格遵守国家法律法规以及业主大会通过的管理规约，以确保公共利益的维护。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百七十一条
业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

[律师回复] 解析：
在网络聊天社区中设立赌局，倘若该行为是以盈利为主要目的，通过邀请其他用户加入特定的微信群体来招徕参赌者，进而按照竞猜游戏网站所公布的获奖情况等信息进行赌博活动；
再者，制定相应的赌博规定，借助微信社区进行统一的管控和管理，并且在较长的时间段内保持赌博行为的持续性，那么此种行为便可以被定义为“开设赌场罪”。
对此，将依据具体情况，判处其五年以下的有期徒刑、拘役或管制，同时还需依法处以罚金；
而情节较为严重的，则可能会面临五年以上十年以下的有期徒刑，以及相应的罚金处罚。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
作为劳动者，他们依法拥有以下各项权益：
平等参与就业市场和自由选择职业的权利；
有权利按照法律规定获取劳动报酬；
有权得到相应的劳动安全卫生防护措施，保障生命安全；
有机会接受正规且专业的职业技能培训；
同时也具备享受社会保险与福利的合法权益等等。
法律依据：
《中华人民共和国劳动法》第三条
劳动者享有平等就业和选择职业的权利、取得劳动报酬的权利、休息休假的权利、获得劳动安全卫生保护的权利、接受职业技能培训的权利、享受社会保险和福利的权利、提请劳动争议处理的权利以及法律规定的其他劳动权利。
劳动者应当完成劳动任务，提高职业技能，执行劳动安全卫生规程，遵守劳动纪律和职业道德。
《中华人民共和国劳动合同法》第四十四条
有下列情形之一的，劳动合同终止：
（一）劳动合同期满的；
（二）劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的；
（三）劳动者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的；
（四）用人单位被依法宣告破产的；
（五）用人单位被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散的；
（六）法律、行政法规规定的其他情形。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律法规的明文规定，针对涉及的财产侵占犯罪的刑事案件中的被拘留者，其被拘禁的时长必须依据每一个具体案件的实际情况进行考量后才能明确决定。
详细的解析如下：
1、对于涉嫌财产侵占犯罪的刑事拘留期间，最长的期限为37天。
在此期间，若已通过检察机关的审批同意实施逮捕的，将执行逮捕命令；
若未获批准的，则由公安部门视案件具体情况决定是否改变强制措施，或者撤消刑事立案，并予以无罪释放；
2、当公安机关决定实施拘留时，必须向当事人出示拘留证。
公安机关在拘留了被拘留者之后，若认为需要对其进行逮捕，那么就必须在拘留后的三日内，向上一级人民检察院提出审查批准申请。
在某些特定情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
而对于那些流窜作案、反复作案以及结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间甚至可以延长至三十日；
3、在拘留完成后，应立即将被拘留者送往看守所关押，最晚不得超过二十四小时。
在拘留后的二十四小时之内，必须通知被拘留者的家属。
在妨碍侦查的情况消除之后，也应该立即通知被拘留者的家属，同时向嫌疑人发放释放证明。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
提请批捕和审查批捕的时限，公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。
在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。
人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。
对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律规定，陪标这一行为属于非法的，若情节严重，将可能触犯相关法律法规，进而导致犯罪，甚至面临牢狱之灾。
在实践中，陪标行为倘若情节特别严重，将可能被认定为串通投标罪。
倘若当事人因此类行为而被定罪，将有可能面临三年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚，同时还需承担罚金的民事责任。
至于何谓“情节严重”，主要包括但不限于以下几种情形：
采用极其卑鄙、下流的手段进行串通投标；
多次实施此类行为；
对招标方或其他投标者造成了重大的经济损失；
产生了极其恶劣的社会影响，甚至波及到国际层面等等。
法律依据：
《刑法》第二百二十三条
投标人相互串通投标报价，损害招标人或者其他投标人利益，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
投标人与招标人串通投标，损害国家、集体、公民的合法利益的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
相较于股票，投资公司债券面临的主要风险在于其流动性的欠缺，不及股票市场活跃。
此外，随着剩余期限的不断延长，利率水平极易受到通货膨胀因素的干扰。
依据相关法规要求，任何债券的发行都必须公布详细的公司债券募集方案。
法律依据：
《公司法》第一百五十四条
发行公司债券的申请经国务院授权的部门核准后，应当公告公司债券募集办法。
公司债券募集办法中应当载明下列主要事项：
（一）公司名称；
（二）债券募集资金的用途；
（三）债券总额和债券的票面金额；
（四）债券利率的确定方式；
（五）还本付息的期限和方式；
（六）债券担保情况；
（七）债券的发行价格、发行的起止日期；
（八）公司净资产额；
（九）已发行的尚未到期的公司债券总额；
（十）公司债券的承销机构。