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房产证继承过户的程序

帮助5人 3.7w浏览 匿名 2020-10-04 安徽阜阳
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    根据你的问题解答如下,
    1、找房屋评估部门对房屋评估
    继承人要自己找相应的有权威的房屋评估部门对要继承的房屋进行市值评估,评估主要从房屋的房龄、楼层、地段等进行。
    评估之前,要先说明是进行继承产权的评估,这样评估价会比市值少25左右。
    2、到公证处做继承公证
    房屋评估后,带着评估报告去房屋所在地的公证处办理继承公证。
    3、进行房屋测绘
    如果房产证为老旧的房产证,上面的测绘图为钢笔印记,房管局无法提取,就需要重新测量。另外,如果房屋面积存在争议,也需要重新测绘,以便进行房屋登记。
    4、到房管局办理继承登记手续
    携带继承证明文书、房产证、房屋测绘图等资料,到房屋所在地的房管局,向工作人员领取一份《房地产产权登记申请书》,并将资料提交。
    随后办理人员进行受理,核对并发送回执。等所有材料都审核完成之后,就会向继承者发放,已经更改过权属人的房产证明。
    5、其他情况的处理
    很多房屋的继承都在继承公证环节有分歧,最后继承结果是经过调解或者判决的,这时还需要提供判决书或者调解书。
    全文
    12 2020-10-04
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公司破产后贷款谁承担
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当企业面临破产状况,关于贷款偿还问题的处理便显得错综复杂。如果该公司是采取有限责任制经营方式而成立的话,那在进入破产清算环节后,通常会将公司所有的资产用于清偿其所有的负债。通常来讲,破产清算程序会依据相关法规,有序地对公司的资产进行分配,目的在于偿还所有种类的债务,包括尚未清偿的贷款。若公司财产在偿还了破产成本、共同利益费用、员工薪酬、社保费用以及法定补偿金、税务支付等项目后,依然存在剩余财产可用于偿还贷款,那么这些贷款就有可能获得部分或者全额的清偿。
然而,如果公司的资产无法完全覆盖所有的债务,那么那些未能得到清偿的贷款部分,从法律角度来看,作为债权人可能无法再向公司的股东或管理层进行追索。
法律依据:
《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条
破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后,依照下列顺序清偿:
(一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用,所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用,以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金;
(二)破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款;
(三)普通破产债权。
破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的,按照比例分配。
破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。
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