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房产证上的义务人是什么意思

帮助5人 3w浏览 匿名 2020-10-04 北京顺义区
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    根据你的问题解答如下, 所谓房屋共有,是指两个单位以上,或者两个以上共有的房屋。
    房屋共同共有区别于房屋按份共有,具有以下两个显著特点:
    1、房屋的所有权不划分所有权份额,各所有权人享有平等的权利。这里必须注意,平等的权利不等于平等的份额,共同共有是没有份额区分的。
    2、除依法律规定和当事人另有约定外,对房屋的共有关系不能终止,房屋不能分割,只有出现法律规定或当事人约定的事由,导致产生共同共有的共同关系归于消灭时,共有人才能分割共有房屋。
    共同共有的房屋是基于共同劳动或共同生活而产生的。在实际生活中,最常见的房屋共同共有有夫妻共有房屋所有权和家庭共有房屋所有权两种。
    全文
    8 2020-10-04
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房产证上的义务人是什么意思
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合同上有义务是啥意思?
合同上有义务的话就是指当事人是必须履行合同上的义务。是一种强制性的。但是如果合同上只是说明可以的,那么当事人可以自行决定是否要履行合同上的义务。如果履行的话,对方要支付相应的报酬。
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合同事务
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在法律上附随义务什么意思
随附义务就是指在合同履行的过程当中为协助实现主给付义务,遵循诚实信用的原则,根据合同的性质,目的和交易习惯而履行的通知、协助、保密的义务。其实法律上对附随义务并没有明确的规定具体的含义,也能说附随义务是诚信原则在合同法领域的一种具体表现形式。
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合同事务
怎样界定非公务员受贿罪
[律师回复] 解析:
关于非国家工作人员收受贿赂罪的法律认定标准主要包括以下几个方面:
首先,该犯罪罪状的主体必须为公司、企业等相关单位中的在职工作人员,其次,在主观心态上必须具有明确的犯罪故意,最后,犯罪的实施者在客观行为上必须是为了谋求他人的利益,通过索取或者非法手段获取他人财物,并且这种行为必须依赖于其所担任的职务所赋予的权力和便利条件。
此外,该罪行的实施还会对相关单位的正常管理秩序以及市场的公平竞争环境造成严重破坏。
根据涉案金额的不同,非国家工作人员收受贿赂罪的量刑范围从拘役到五年以上的有期徒刑不等。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百六十三条
公司、企业的工作人员利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役;数额巨大的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产。
公司、企业的工作人员在经济往来中,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,依照前款的规定处罚。国有公司、企业中从事公务的人员和国有公司、企业委派到非国有公司、企业从事公务的人员有前两款行为的,依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。
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签订合同上有义务是啥意思?
合同上有义务指的是合同双方当事人在签订合同时,通过协商一致达成共识,需要共同遵守和按约定必须履行的义务,具有一定的法律效力,既然是合同上有义务,原则上属于必须要履行的责任,具有一定的强制性,如果是可做可不做的约定条款,合同约定中通常表述为可以、选择。
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合同事务
职务侵占罪一万以下判几年
[律师回复] 解析:
若察觉到有职务侵占行为发生时,公司作为受害方,应毫不拖延地汇报至公安部门。
如若构成刑事犯罪,那么公安机关将会对其立案进行深入调查,并由人民法院判定是否构成职务侵占罪,并依据具体情形予以相应的惩罚。
在此过程中,可能涉及以下两个方面:
一、对于被判予五年以下有期徒刑或拘役的量刑档位。
1、如公司、企业工作人员因受贿、职务侵占而获取累计金额达到1万元但未满2万元者,此基准刑则为拘役刑罚;
2、如累计金额达5万元者,依据刑法规定,将面临为期至少2年的有期徒刑处罚,同时,在总额不超过10万元的前提下,每累积原额1万元,刑期便会增加6个月;
反之,每减少1.5万元,刑期亦会相应减少6个月。
二、对于被判予五年以上有期徒刑的量刑档位。
如公司、企业工作人员因受贿、职务侵占而获取累计金额达到10万元者,此基准刑则为有期徒刑5年,同时,在累计金额每增加2万元的基础上,刑期也会随之增加6个月。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第三条
贪污或者受贿数额在三百万元以上的,应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“数额特别巨大”,依法判处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产。
贪污数额在一百五十万元以上不满三百万元,具有本解释第一条第二款规定的情形之一的,应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“其他特别严重情节”,依法判处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产。
受贿数额在一百五十万元以上不满三百万元,具有本解释第一条第三款规定的情形之一的,应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“其他特别严重情节”,依法判处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产。
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第十一条第一款
刑法第一百六十三条规定的非国家工作人员受贿罪、第二百七十一条规定的职务侵占罪中的“数额较大”“数额巨大”的数额起点,按照本解释关于受贿罪、贪污罪相对应的数额标准规定的二倍、五倍执行。
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法律意义上债权债务纠纷什么意思
在商业活动中因为经常涉及资金的周转以及股权的转让,所以债权债务纠纷在此类活动中较为多发,许多从事商业活动的人一旦遇到此类问题就会为此大伤脑经,从而使自己的商业利益受到影响,那么,法律意义上债权债务纠纷什么意思呢?小编为你解答。
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属于职务侵占罪的构成要件是怎样的
[律师回复] 解析:
在刑法学范畴中,“职务侵占罪”的犯罪客体主要指向公司、企业或其他各类组织机构的财产所有权。
从其具体的构成要素来看,该犯罪的客观方面明确表现在利用自身职务方面所获取的便利条件,侵吞、挪用或者窃取本单位财物,涉案金额必须达到一定程度才可构成犯罪。
在犯罪主体方面,“职务侵占罪”的实施者需具备特殊身份,即公司、企业或其他各类组织机构的工作人员。
而在主观方面,“职务侵占罪”的实施者必须是直接故意,并且具有非法占有公司、企业或其他各类组织机构财物的明确意图。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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职务侵占罪共犯金额认定有何规定
[律师回复] 解析:
在针对职务侵占罪共犯犯罪金额的确认过程中,应采取累积计算的方式进行。
关于职务侵占罪这一罪名,主要是指公司、企业或其他团体的特定人员,通过滥用其职务上的便利条件,从而将所在单位的财物擅自据为已有,并且涉及到的金额较大的行为。
对于这样的违法犯罪活动,如果所涉及的金额属于数额较大范围内的,那么会面临着长达五年以下有期徒刑或是拘役的法律制裁;
而如果涉及的金额达到了数额巨大的程度,那么将会被判处五年以上有期徒刑,同时还可能被要求缴纳相应的罚金,甚至可能会被没收个人财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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从合同义务附随义务是什么意思?
从合同义务附随义务有广义和狭义之分,广义的附随义务包括先合同义务、合同履行中的附随义务、后合同义务。狭义的附随义务是指合同履行过程中,为协助实现主给付义务,遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯而履行的通知、协助、保密等义务。
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合同事务
职务侵占罪有身份犯吗
[律师回复] 解析:
在我国刑法体系中,职务侵占罪被视为一种身份犯,即它的犯罪主体必须是公司、企业或其他相关单位的"人员"。
虽然这些人员未必是正式的员工,也未列入公司、企业的职工花名册之中,但他们仍旧可以构成职务侵占罪的主体。
实践过程中,一些实际上掌控着公司、企业运营的实际控制人和那些尽管没有在就职单位任职,但是却履行了相应管理职责的人员,均可被认定为职务侵占罪的主体。
在职务侵占罪的客观要件方面,"利用职务便利"这一要素的实质在于,行为人需要根据自身的工作职责,有权占有和控制所在单位的财物。
如果行为人只是短暂地持有单位财物,或者财物只是经过行为人之手,而行为人本身并不具备对该财物的占有、处分权,那么这种情况便不能被视为职务侵占罪中的"利用职务便利"。
在此类案件中,被告人可能会被判定为盗窃罪。
值得注意的是,职务侵占罪的行为对象不应包含股权。
股权作为一种财产性的权益,并非"本单位财物",而是归属于特定的股东,即出资者个人的财产权益。
因此,对于非法占有他人股权是否构成职务侵占罪的问题,相关部门所给出的意见虽然具有一定的参考价值,但由于其法律位阶相对较低,不属于司法解释范畴,因此并不具有法律约束力。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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以家人名义签订抵债房屋合同合法吗
[律师回复] 解析:
若该房屋为债务人或其关联方所有且具有合法处置权,那么将其用作抵押便是合法的。
根据相关法律法规,建筑物以及其他与土地相依附的财产,如正在建设中的建筑物、生产设备及原材料等均可依法设定抵押权。
因此,在民间借贷领域,经由双方充分协商并达成共识之后,便可选择以房屋作为抵押物来实现债务的清偿。
然而,在此过程中,我们必须高度重视抵押物的合法性及其抵押合同的合规性,确保其符合相关法律规定。
此外,在债务得到妥善清偿之后,还需及时办理相应的解除抵押手续,以保障各方权益不受侵害。
法律依据:
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
闵行职务侵占罪律师起什么作用
[律师回复] 解析:
1.律师可助当事人深入剖析案情及权衡利弊得失。
所有的法律纠纷均可概括为涉及权利与义务的争端。
部分当事人由于法律知识匮乏,在聘请律师后,便可借助于精通法律且熟谙诉讼流程的律师协助分析案情,指点迷津,使其明晰自身在诉讼中的角色定位,进而为合理行使权利奠定坚实基础。
2.律师可协助当事人搜集证据。
当事人在聘请律师之后,律师有权向相关机构及人员展开调查,收集对当事人有利的证据资料。
同时,律师还享有查阅案件档案的权限,以便全方位掌握案情。
如此一来,便为当事人赢得诉讼,切实保障自身合法权益创造了更大可能性。
3.律师在接受委托代理诉讼后,应出席庭审参与诉讼活动,包括参与法庭调查以及法庭辩论,依法发表观点和诉求。
例如,在刑事诉讼中,律师作为被告的辩护人,可依据法律规定为被告的合法权益据理力争,促使人民法院倾听来自辩护方的有利于被告的意见,并据此作出公正裁决。
而在民事和行政诉讼中,律师受托担任诉讼代理人,凭借其深厚的法律功底代表当事人实施诉讼行为,并且在法庭辩论过程中能够抓住关键点,直击问题核心,确保当事人的合法权益得以充分维护。
法律依据:
《中华人民共和国律师法》第二十九条
律师担任法律顾问的,应当按照约定为委托人就有关法律问题提供意见,草拟、审查法律文书,代理参加诉讼、调解或者仲裁活动,办理委托的其他法律事务,维护委托人的合法权益。
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