律图审稿专业委员会3轮严审

夫妻双方生气,在男方不知情的情况下,女方把购房合同拿走私自卖掉,购房合同上的名字是男方姓名(房屋是村证集资房,已缴部分款项、未缴全,没有房产证只有购房合同)女方把购房合同私自拿走全部给了买方,现在男方想要把房屋追回。请问这种问题怎么解决?

帮助5人 3.1w浏览 匿名 2020-10-04 广西河池
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    1、《物权法》第一百零六条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:  
    (一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的;  
    (二)以合理的价格转让;  
    (三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。  受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。  当事人善意取得其他物权的,参照前两款规定。
    2、本案中该房产证上是男方的姓名,女方的行为构成无权处分;
    3、根据《物权法司法解释》第十五条受让人受让不动产或者动产时,不知道转让人无处分权,且无重大过失的,应当认定受让人为善意。
    4、本案中的买方是很难认定为善意,男方可以主张撤销该买卖行为,要求对方返还购房合同。
    全文
    10 2020-10-04
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