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组合贷款中的首套是怎样认定的?

帮助5人 3.8w浏览 匿名 2020-10-04 江西萍乡
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律师解答 共1条
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    您好,针对您的组合贷款中的首套是怎样认定的?问题解答如下, 您好,因为组合贷款是商业贷款和公积金贷款的组合,因此组合贷款是“认贷认房”的。在组合贷款中首套房的判定依据两个标准,您可以参考如下:
    ①家庭名下在沪无房且名下无住房贷款记录(包括商贷和公积金贷款记录);
    ②在限购前且婚前借款人及其配偶与各自父母登记在产证上的最多各有1套可剔除;在组合贷款中二套房的判定标准有以下两个标准,供您参考:
    ①家庭名下在沪有一套住房且人均住房面积小于36.72;
    ②家庭名下在沪有一套住房贷款记录(包括商贷和公积金贷款记录),无论是否结清;注:36.7㎡是2018年的标准,此面积具有时效性,每一年的标准是以上一年本市人均住房面积为依据。
    全文
    12 2020-10-04
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什么是首套房 如何认定首套房
首套房是指购买仅拥有一套住房,以国家对首套房的的认定标准。贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房—算首套。贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房—算首套。
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行贿罪认罚怎么判
[律师回复] 解析:
在行贿罪案件中,对被指控者的量刑将会全面审视诸多复杂的影响因素。通常情况下,当犯罪嫌疑人行贿罪名成立且同意认罪认罚的时候,法院会在此基础上适当减轻刑事处罚。
然而,最终决定刑期长短的还是需要依据行贿的实际金额以及情节的严重性等多方面因素来进行综合考量和判断。例如,若行贿金额超过了三万元人民币,或者虽然行贿金额不足三万元,但是存在着谋求不正当利益,同时向三个及以上的人员实施行贿行为等情况,那么就可以认定为构成了行贿罪。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百九十条
【对犯行贿罪的处罚】对犯行贿罪的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
有下列情形之一的,从重处罚:
(一)多次行贿或者向多人行贿的;
(二)国家工作人员行贿的;
(三)在国家重点工程、重大项目中行贿的;
(四)为谋取职务、职级晋升、调整行贿的;
(五)对监察、行政执法、司法工作人员行贿的;
(六)在生态环境、财政金融、安全生产、食品药品、防灾救灾、社会保障、教育、医疗等领域行贿,实施违法犯罪活动的;
(七)将违法所得用于行贿的。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,对调查突破、侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。
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扣税首套房认定
贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房算首套。贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房算首套。
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如何认定首套房
首套房认定主要基于个人或夫妻的购房和贷款记录。商业贷款还清、全款购房后再贷款、贷款购房已售出且除名等情况均视为首套。多套住房贷款记录但已还清并出售的,提供证明后可算首套。夫妻婚前购房情况,婚后贷款且还清的可灵活掌握。
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公积金贷款首套房的认定标准是怎样的
公积金贷款对于首套房的认定准则是如何界定的1. 您曾经以贷款方式购买过一处房产,并已经以商业贷款方式偿还完毕,那么当您再次选择进行购房贷款时,将被视作首次购屋者。2. 如果您曾经以贷款方式购买过一套房产,而后又成功完成了售出,并且在房地产管理系统中无法搜寻到该房产的信息,但是在银行的征信系统中却可以查找到您曾有的贷款纪录。在此状况下,若您再度进行购房贷款,仍可视为首次购屋者。
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公积金贷款首套房的认定标准是怎样的
公积金贷款首套房认定原则:已偿还商业贷款、曾按揭购房但已售出、全额支付后贷款购房、曾全额购买并售出房产且无记录,均视为首次购房。若曾拥有两套商业贷款房产并已偿还,现持有房产情况未提及。
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