合作协议书模板包含哪些内容

[律师回复] 解析：
司法拍卖的标的物并不包含不动产内的可移动物品，因此在司法拍卖中，被拍卖的仅限于房地产本身，与房地产内部的家具和装修并无关联。
在不影响待出售房地产销售质量的前提下，财物所有者有权对其住房中的家具和电器等可移动财产进行搬迁。
法律依据：
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第一条在执行程序中，被执行人的财产被查封、扣押、冻结后，人民法院应当及时进行拍卖、变卖或者采取其他执行措施。

[律师回复] 解析：
该报告应详尽地阐述事故的总体情况、详细过程、应急处置的相关情况、人员伤亡与财产损失的具体情况、性质判断以及相应的处理建议和防范措施等内容。
对事故进行深入的调查研究并形成报告，对于揭示事故的根本原因、预防类似事件再度发生具有至关重要的作用，同时也是在民事诉讼程序中作为关键性书面证据的重要组成部分。
法律依据：
《生产安全事故报告和调查处理条例》第三十条，事故调查报告应当包括下列内容：
（一）事故发生单位概况；
（二）事故发生经过和事故救援情况；
（三）事故造成的人员伤亡和直接经济损失；
（四）事故发生的原因和事故性质；
（五）事故责任的认定以及对事故责任者的处理建议；
（六）事故防范和整改措施。事故调查报告应当附具有关证据材料。事故调查组成员应当在事故调查报告上签名。

[律师回复] 解析：
要约得以成立的必不可少条件主要包括五点，如下所述：
首先，提议订立合同的要约人和接受合同要约的受要约人均需具有符合合同法律规定的主体资格。
其次，要约中的各项条款必须明确而具体，不得含糊不清。
再者，该项要约须以达成并缔结有效合同为其最终目的和宗旨。
此外，要约的发送对象必须是特定且明确的受要约人，而非泛指或不确定的人群。
最后，要约必须被准确无误地送达到受要约人手中，以便对方能够及时了解并考虑是否愿意接受该项要约。
法律依据：
《民法典》第四百七十二条
要约是希望与他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列条件：
（一）内容具体确定；
（二）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。

[律师回复] 解析：
在婚姻关系存续期间，虚构婚内债务的行为可能导致在离婚过程中无法公平地分配夫妻共有财产。
在此情况下，法律规定，如果夫妻中的任何一方故意隐瞒、非法转移、恶意变卖、故意损害、肆意挥霍本应作为夫妻共同财产的财产，甚至通过伪造共同债务试图侵吞另一方财产的，那么在进行离婚财产分割的时候，都将被视为对此种行为者做出适当程度的少分或不分财产处理。
然而，在离婚之后，若有一方当事人发现其前配偶实施了上述行为，仍有权依据相关法规，向当地人民法院提出诉讼申请，要求重新对夫妻共同财产进行分割。
法律依据：
《民法典》第一千零九十二条
夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。
离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

[律师回复] 解析：
享有查阅权。
涉案当事人及其直属亲属有权进行查阅。
另外，在意外事故中，参与各方都有权利查阅监控录像，此举主要用于后期作为事故现场的有效证据之用。
如若发现孩子在校园内遭受殴打，请及时向警方报案。
首先，对于受害方而言，当务之急便是立即向当地警方报案，随后进行法医学鉴定，依据鉴定结果来判定施暴者应负的法律责任。
倘若鉴定结果显示为轻伤程度，那么公安部门将依法对施暴者进行治安处罚，同时还需承担受害者的医疗费用、误工费用等相关开支。
法律依据：
《治安管理处罚法》第四十三条规定：“殴打他人的，或者故意伤害他人身体的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。如果经过鉴定受伤程度为轻伤的话，公安机关应当立案侦查，追究打人者的刑事责任。若公安机关不予立案，可以向人民法院提起刑事自诉，要求追究打人者的刑事责任。《刑法》规定：故意伤害他人身体的，处3年以下有期徒刑，拘役或者是管制。其实不管是公诉还是自诉，都可以同时提起附带民事诉讼，要求对方赔偿医疗等费用。

[律师回复] 解析：
诚然，赠与之物亦可取回，但仅限于在符合我国现行法律所设定的撤销赠与之特定情形下方可为之。
根据相关法规的明确规定，赠与人为之财产权益之移转前，有权行使撤销权。
然而，对于已经过公证处公正之赠与合同，抑或依据现行法令不得以任何理由予以撤销之人道主义援助性质（例如救灾、扶贫、助残等）的赠与合同，则不受上述规定之约束。
法律依据：
《民法典》第六百五十八条
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
第六百六十三条
受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；
（二）对赠与人有扶养义务而不履行；
（三）不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

[律师回复] 解析：
关于土地征收公告，应明确以下事项：
（1）负责授权并发布此公告的机构名称及其发布此公告的公文编号及发布日期；
（2）被征收土地的所有权归属、所在地理位置以及土地类型与占地面积等具体信息；
（3）征地所涉及到的补偿标准以及针对农民的安置方案和途径；
（4）规定办理征地补偿登记的具体时限、地点等相关事宜。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》
第四十四条
建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。
永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。
在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。
在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。

[律师回复] 解析：
本房地产中介机构所提供的服务涵盖以下几个方面：
首先是各类二手房屋的买卖咨询与服务，
其次是关于按揭贷款融资的全方位咨询及办理，再次包括物业如住房、办公大楼等的租赁及管理业务，此外还涉及到房屋银行管理服务以及提供投资置业相关的建议和指南，最后是针对房地产市场的全面咨询以及提供房地产信息、技术支持、政策法规解读等多元化服务。
除此之外，我们也提供房地产价值评估服务。
法律依据：
《房地产经纪管理办法》第十六条
房地产经纪机构接受委托提供房地产信息、实地看房、代拟合同等房地产经纪服务的，应当与委托人签订书面房地产经纪服务合同。
第十七条
房地产经纪机构提供代办贷款、代办房地产登记等其他服务的，应当向委托人说明服务内容、收费标准等情况，经委托人同意后，另行签订合同。

[律师回复] 解析：
最高人民法院针对房地产市场上常见的“一房二卖”现象出台了新的法规条款：
在商品房买卖合同签订完毕之后，如出卖方擅自决定将房屋出售予第三方，致使原本设定的商品房买卖合同目的无法达成实现，此时，未能购得该房屋的买方即可行使法定权利，向法庭提出解除原先的购买合同，要求归还已支付的全部购房款项及尚未到期的相应利息，同时，还应向其追偿所遭受的经济损失，并可行使权利请求出卖人承担最高不超过自身已支付购房款两倍之赔偿责任；
对于出卖方而言，如果其在缔结正式的商品房买卖合同时，蓄意向买房者隐瞒了所出售房屋已出售予他人或是为了进行拆迁补偿安置而专门设立的事实情况，从而导致整个合同因无效或被撤销，那么，作为受害的买方，便可依法要求出卖方退还已支付的所有购房款项及其对应的利息，同时，还应向其追偿所遭受的经济损失，并可行使权利请求出卖人承担最高不超过自身已支付购房款一倍之赔偿责任。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第八条对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。
房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

[律师回复] 解析：
1.请提供申请人的身份证件正本以及副本进行复印备份；
2.请提交原有机动车驾驶证作为材料之一；
3.若您所办理的是驾驶证有效期满换证、达到规定年龄换证或是因为身体状况下降而导致准驾车型降低的换证业务，则必须向我们提供由县级或部队团级以上医疗机构开具的关于身体健康状况的相关证明文件，也就是我们通常所说的体检报告；
（如果您申请的是残疾人专用小型自动挡载客汽车，那么您还需要提交由省级卫生主管部门指定的专门医疗机构开具的关于身体健康状况的相关证明文件）；
4.如果您的驾驶人姓名或出生年月日有所变动，请您提供由当地派出所开具的关于变更内容的相关证明文件的正本以及副本进行复印备份；
5.请提供一寸白色背景无冠彩色照片两张，要求为六个月以内拍摄的近期照片；
6.如果您需要参加驾驶证审验教育，请您同时提交由安全教育学校开具的《审验教育记录单》作为补充材料；
7.对于驾驶证有效期满需要更换新证的情况，请您确保已经妥善处理好与自己相关的所有道路交通安全违法行为和交通事故。
法律依据：
《机动车驾驶证申领和使用规定》第五十七条
机动车驾驶人应当于机动车驾驶证有效期满前九十日内，向机动车驾驶证核发地或者核发地以外的车辆管理所申请换证。
申请时应当填写申请表，并提交以下证明、凭证：
（一）机动车驾驶人的身份证明；
（二）机动车驾驶证；
（三）县级或者部队团级以上医疗机构出具的有关身体条件的证明。
属于申请残疾人专用小型自动挡载客汽车的，应当提交经省级卫生主管部门指定的专门医疗机构出具的有关身体条件的证明。

[律师回复] 解析：
1、在涉及征收土地鱼塘的补偿标准方面，其具体规定为：
以鱼塘所在之土地在被征收前所产生的平均年产值为基础，乘以6到10倍不等的倍数，换算出每平方公里补偿标准约为13.8万元人民币/亩。
该补偿内容同时包括为安置农业人口而支付的安置补助费以及鱼塘附属设施及房屋配房的相应赔偿。
2、对于该征收过程中可能涉及到的农民住宅问题，应遵循“先补偿后搬迁”与“居住条件改善”等基本原则，尊重广大农村居民的意愿，通过重新分配宅基地进行房屋建设、提供安置房或选择货币补偿等多种方式，确保给予公平且合理的补偿。
此外，还应对因征收行为导致的搬迁、临时安置等相关费用进行补偿，从而切实保障农村居民的居住权及其合法的住房财产权益。
法律依据：
《土地管理法》第四十八条
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。
制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。
对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

[律师回复] 解析：
赡养责任包括但不限于为老年人提供经济支持、日常起居照料以及心理关怀，同时也要尊重并满足老年人的个性化需求。
值得注意的是，赡养义务不得以继承人身份放弃或其他非法定原因而予以拒绝，必须严格遵循法律规定。
根据我国《中华人民共和国民法典》第二十六条规定，成年子女对其父母负有养老、扶持及安全保障等多重义务；
若成年子女未能履行应有义务，尤其针对那些丧失劳动能力或生活贫困的父母，有权向成年子女索取赡养费用。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二十六条
成年子女对父母负有赡养、扶助和保护的义务。
第一千零六十七条
成年子女不履行赡养义务的，缺乏劳动能力或者生活困难的父母，有要求成年子女给付赡养费的权利。
3、《中华人民共和国老年人权益保障法》第十四条
赡养人应当履行对老年人经济上供养、生活上照料和精神上慰藉的义务，照顾老年人的特殊需要。
第十九条
赡养人不得以放弃继承权或者其他理由，拒绝履行赡养义务。

[律师回复] 解析：
鉴于未成年人属于限制民事行为能力人，而商家未能严格审核纹身者的实际年龄以及其相应的行为能力，因此商家在为未成年人提供大面积文身后再向其收费的情况下，应当承担相应的次要责任。
法律依据：
《民法典》
第十七条十八周岁以上的自然人为成年人。不满十八周岁的自然人为未成年人。
第十九条八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
《未成年人文身治理工作办法》
第四条任何企业、组织和个人不得向未成年人提供文身服务，不得胁迫、引诱、教唆未成年人文身。
第五条文身服务提供者应当在显著位置标明不向未成年人提供文身服务。对难以判明是否是未成年人的，应当要求其出示身份证件。
本办法所称文身服务提供者，主要是指专业文身机构、提供文身服务的医疗卫生机构(含医疗美容机构)和美容美发机构等各类主体，也包括提供文身服务的社会组织。

[律师回复] 解析：
1、关于荒地承包期限的具体规定需视土地的使用性质来确定：
对于耕地，其承包期限通常为三十年；
对于草地，则为三十年至五十年不等；
至于林地，其承包期限则在三十年至七十年间浮动；
对于那些具有特殊价值的林地，如经国务院林业行政主管部门批准，其承包期限可适当延长。
2、农村土地承包制度主要采用农村集体经济组织内部的家庭承包方式进行，但对于不适宜采用家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，也可通过招标、拍卖、公开协商等多元化方式进行承包经营。
法律依据：
《土地承包法》第二十一条
耕地的承包期为三十年。
草地的承包期为三十年至五十年。
林地的承包期为三十年至七十年。
前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。

[律师回复] 解析：
在税务处理过程中，我们必须按照"不含税"的价值尺度来审核并进行核算。
根据我国关于"营业税改为增值税"后，涉及到诸如契税、房产税、土地增值税和个人所得税等方面税收计算依据相关问题的详尽规定，具体而言，我们在核算契税的时候，需要把交易的价格去除掉增值税这一块儿的影响；
此外，对于那些从事土地增值税业务的纳税人来说，当他们在转让房地产的过程中获得的收益，也应该被视为"不含增值税收入"。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
第二条
本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
（一）土地使用权出让；
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；
（三）房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

[律师回复] 解析：
该房屋所有权的法定权利具体包括如下几个方面：
首先，占有权即产权人得以事实上行使对其房屋进行操控的职能。
它是房屋所有权的核心构成要素之一，缺少了占有这一环节，我们便无法谈论起真正的所有权。
然而需要明确，单纯的占有并不能等同于完整的所有权，因为在实际的占有过程中，存在着所有人占有、非所有人占有；
合法占有以及非法占有；
善意占有与非善意占有等多种情况。
其次，使用权是指产权人依照房产的特性以及功用，合理且谨慎地运用房屋的权利。
在行使使用权时，务必满足以下三个必要条件：
（1）不得对房屋的本质结构造成任何形式的损坏。
（2）应当严格依据房屋的各个方面（自然性能、经济性能）以及规定的土地用途来进行使用。
（3）必须遵守相关法律法规及社会公德规范，确保不会损害到公共利益以及他人的合法权益。
再者，收益权是产权人从房产中所获得的各种利益的权利。
例如，通过将房屋租赁出去以获取租金收入，或者将房屋作为合作伙伴的股份投入以获取红利等。
最后，处分权则是产权人在事实上或法律层面上对房产进行处理的权力。
例如，根据法律规定，产权人可以自行决定是否出售、出租、抵押、典当、赠与、拆除等方式对其拥有的房地产进行处置。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

[律师回复] 解析：
若要证明男性存在出轨行为，具体证据包括但不限于以下几类：
首先是在其出轨行为被揭露之际所签署的口头或书面的承诺书及类似文件；
其次是当出轨行为被揭示之后，由其所在单位发布的行政处罚公告；
第三种方式则是通过各种合理且合法途径获取的音频及视频录制的相关证据；
再者便是由第三方所提供的物证及证词；
以及周围邻居对于该男子与其他女性以夫妻名义共同生活的事实陈辞。
法律依据：
《民事诉讼法》第六十三条
证据包括：
（一）当事人的陈述；
（二）书证；
（三）物证；
（四）视听资料；
（五）电子数据；
（六）证人证言；
（七）鉴定意见；
（八）勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。

[律师回复] 解析：
在财产保全过程中，可采用以下几种法定方式进行操作：
首先，查封，是指由人民法院对需进行保全的财物进行清点并加以确认后，再施以封条，将其原地封存，从而达到防止任何单位或个人擅自处分该财物的目的；
其次，扣押；
再次，冻结；
最后，法律所允许的其他方式还包括责令被申请人提供担保等。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百零三条
财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。
人民法院保全财产后，应当立即通知被保全财产的人。
财产已被查封、冻结的，不得重复查封、冻结。

[律师回复] 解析：
通常情况下，针对驳回起诉的诉讼案件，其所缴纳的诉讼费用是可以获得退还的。
依据我国现行相关法律法规的明确规定，若裁决结果显示对于该诉讼请求不予受理或予以驳回，则应将当事人已经支付的诉讼费用予以退还；
若第二审法院对第一审法院所作出的裁定予以维持，那么这部分费用也需要由第一审法院予以退还给当事人；
而当一个案件被发回重审时，则应将上诉人已交纳的二审案件受理费用退还给他。
法律依据：
《诉讼费用交纳办法》第二十七条
第二审人民法院决定将案件发回重审的，应当退还上诉人已交纳的第二审案件受理费。
第一审人民法院裁定不予受理或者驳回起诉的，应当退还当事人已交纳的案件受理费；当事人对第一审人民法院不予受理、驳回起诉的裁定提起上诉，第二审人民法院维持第一审人民法院作出的裁定的，第一审人民法院应当退还当事人已交纳的案件受理费。

[律师回复] 解析：
关于专利侵权案件中的赔偿金额，并无固定标准，需由涉案双方达成共识。
在实际操作中，赔偿金额可从以下几个方面考虑：
首先，可依据专利权人因侵权行为而遭受的经济损失，或者侵权者因侵权行为而获取的不当收益作为计算依据；
其次，参考专利许可使用费用，以其1至3倍作为赔偿金额的上下限；
最后，综合考虑专利权的类型、侵权者的侵权行为性质以及情节严重程度等多重因素，通常情况下，赔偿金额应在人民币5000元至30万元之间，最高不超过人民币50万元。
法律依据：
《专利法》第六十五条侵犯专利权的赔偿数额按照权利人因被侵权所受到的实际损失确定;实际损失难以确定的，可以按照侵权人因侵权所获得的利益确定。
权利人的损失或者侵权人获得的利益难以确定的，参照该专利许可使用费的倍数合理确定。赔偿数额还应当包括权利人为制止侵权行为所支付的合理开支。
权利人的损失、侵权人获得的利益和专利许可使用费均难以确定的，人民法院可以根据专利权的类型、侵权行为的性质和情节等因素，确定给予一万元以上一百万元以下的赔偿。