合作建房协议书模板案例

最新修订 | 2024-06-21
浏览10w+
刘蔓萍律师
刘蔓萍律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:5113人
专家导读 合作建房协议书应写甲方(负责人)乙方(承包人)的信息和建筑工程概况,合同价,双方的责任,结算付款方式,如未尽事宜由双方协商解决。

{ArticleTitle}

在建造住宅楼或者商业写字楼的时候,一方可能不能拥有所有的资源,这个时候就出现了合作建房这种形式,比如说一方出地,乙方负责施工,房子建成之后双方协商按照一定的形式来分配房屋。可以说合作建房的方式可以形成双赢的局面,那么对于有意向进行合作建房的朋友,小编接下来要为您带来合作建房协议书的范本,供您参考使用。

合作建房合同

甲方: 身份证号: 乙方: 身份证号:

第一条 前言

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和其他有关法律、法规的规定,基于:

1.甲方已于___年_ 月_ 日依法拥有土地 、位于___ ,的地块的土地使用权,该地块的规划用途为______、计划建筑面积为___平方米、土地使用权年限自___年___月___日至___年___月___日止、土地使用权证(或用地红线图)编号为____ ;

2.乙方是具有独立法人资格和具备资金的个人代表;

甲乙双方在平等、自愿、互利、协商一致的基础上,签订本合作建房合同。

第二条 合作建房

甲方同意提供依现状上述第一条所指的地块的土地使用权,乙方同意按约定提

供建房资金,双方合作建成_____栋_____总建筑面积 平方米 的平房。

第三条 建房资金

经协商双方同意:甲方提供上述地块按当时市值为人民币_____ 元整(¥: ),作为合作建房的资金,乙方出资人民币:_____万元整(¥: 元),建房资金预计为人民币: 万元(¥ 元),则全部由乙方提供,实际建筑成本高于或低于该预计数额的部分由 承担和享有。 建房资金指本合同生效后至房屋经验收合格且甲方取得房地产证时止所需的一切成本、费用。该建房资金不包括甲方因取得土地使用权而应缴的土地使用费或因划拨方式取得土地使用权而应补缴的地价款。

第四条 资金的监管及支付

建房资金由甲乙双方共同监管,乙方资金需在本协议签订之日起 日到位,存入由双方指定的帐户,双方共同管理和支付,购买材料和支付工程款等各项支付款项需双方签字方为有效,

第五条 报批手续及办理房地产证

除按规定应由甲方办理的报批手续外,包括本合同在内的所有报批手续均由甲、乙双方共同负责办理,甲方有义务毫不迟延的提供办理报批手续所需的材料;因地方法规、法律所限,房地产权证只能是土地使用权人,所以房地产权证只办理甲方,但产权属甲、乙双方共同拥有。

第六条 产权分成

全部建筑的产权由甲、乙双方按下列方式或比例分成:甲方拥有 层房屋的产权,乙方拥有 层房屋的产权。甲、乙双方应在工程竣工验收合格后_____日内办理好房屋的房地产证。在办理好产权证后属乙方的产权部分可到公证机关办理产权赠与或出让等手续,使乙方产权合法化。

第七条 设计、建筑

工程设计和建筑的招标、施工监督由甲、乙双方共同负责,按本合同第六条约定产权应分给甲方部分的设计图纸须经甲方书面认可后方可报批并实施。按本合同第六条约定产权应分给乙方部分的设计图纸须经乙方书面认可后方可报批并实施。 工程设计的招标工作应在本合同生效后第____天内完成,整个建筑工程应在本合同生效后第 天内开工,并在第 个月内完成竣工验收工作。

第八条 建筑装修标准

1、地基应按当前建筑标准,挖掘深度 米,用混凝土钢筋筑地梁为 ,钢筋采用 ,整幢房屋采用砖混结构建造。

2、房屋以外四周按规定预留的巷道路面应铺上混凝土,做好路基衔接及户外排水工程。

3、外墙装修标准: 4、室内装修标准:

5、水、电的报装与安装标准: 6、楼梯的装修: 7、门、窗的装修标准:

第九条 双方的权利和义务

1、甲、乙双方确认房产和土地一体,房产和土地所有权甲乙双方各占50%,在条件成熟的情况下,将土地使用权登记变更为双方共有或分户登记,

2、自本协议签订之日起,在土地权属没有变更登记期间甲方应保证乙方享有产权共有人的权利,本条款不可撒销。

3、自房产开始建设之日起,涉及房产建设用地规划证,施工许可证等事宜(包括政府各部门的罚款,公关费用)应双方共同承担。

4、自本协议签订之日起,若出现房产被政府征用或强制拆迁情况的,包括房产和土地的拆迁收益(包括拆迁补偿费、回迁安置房产、现金补偿)等相关补偿双方各得50%。

5、甲、乙双方都应响应政府号召,共同遵受法律法规和城市建设规划,共同围护双方权益的义务,相互配合,

第十条 违约责任

1.如乙方资金未能按约定时间到位或无法到位,造成延误工程计划或无法完成工程的,给甲方造成损失的甲方有权要求乙方赔偿损失,当拖延时间超过三个月以上时,甲方有权解除合同,乙方应赔偿损失。2.如甲方的原因(如邻居阻绕或资料缺少等),造成延误工程计划或无法完成工程的,给乙方造成损失的乙方有权要求甲方赔偿损失,当拖延时间超过三个月以上时,乙方有权解除合同,甲方应赔偿损失。

第十一条 争议解决

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,双方应友好协商,协商不成,应提交佛山市仲裁委员会,按照仲裁委员会仲裁规则进行仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。或向人民法提出诉讼

第十二条 其他

1、本协议未能尽宜或没有涉及的问题,双方可签订补允协议,补充协议与本协议具有同等法律效力;

2、本协议的变更,必须经双方共同协商,并订立书面变更协议; 3、本协议自签订之日起生效;

4、本协议一式三份,甲方执一份,乙方二人各执一份。

甲方:(签章) 乙方:(签章) 电话: 电话:

年 月 日

那么以上小编为您介绍的是合作建房协议书的范本,您可以结合模板和您的实际情况来拟定自己的合作建房合同。在拟订合同的过程中,一定要注意条款的完整性和双方权责的清晰性。由于事关重大,如果您认为自己可能难于胜任拟定一份完整的合同,也可以求助于专业的律师。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文6.8k字,预估阅读时间15分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
5996位律师在线平均3分钟响应99%好评
合作建房协议书模板案例
一键咨询
  • 连云港用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    168****8784用户1分钟前提交了咨询
    144****5025用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    153****7082用户1分钟前提交了咨询
    148****4277用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    177****5353用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    170****6562用户1分钟前提交了咨询
    162****1150用户2分钟前提交了咨询
    164****0286用户2分钟前提交了咨询
  • 164****5281用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    133****6611用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    156****1830用户3分钟前提交了咨询
    173****0674用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    142****3468用户3分钟前提交了咨询
    146****2018用户3分钟前提交了咨询
    162****2474用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询

房屋买卖·推荐文章

为你推荐
常州134****4103用户1分钟前已获取解答
淮安180****1774用户4分钟前已获取解答
南通178****6864用户2分钟前已获取解答
我想通过法律途径解决我所在的公司与另外一家公司之间的建设工程合同纠纷,因为我们公司多次找对方公司协商都没能解决此事,请问谁能提供一下建设工程合同纠纷仲裁申请书范例模板?
[律师回复] 您好,这里有一份建设工程合同纠纷仲裁申请书范例:<br/>申请人:厦门 设计有限公司<br/>住所:<br/>法定代表人:<br/>被申请人:厦门 房地产开发有限公司<br/>住所:<br/>法定代表人:<br/>请求事项<br/>1、裁决被申请人立即向申请人支付设计费 万元。<br/>2、裁决被申请人按每日发生的违约金为欠款总额的千分之二向申请人支付逾期付款违约金,暂计至 为 元,违约金总额从逾期付款之日计至实际付款日。<br/>3、裁决被申请人承担全部仲裁费用。<br/>事实和理由<br/>申请人与被申请人于 年 月 日签订了《建设工程设计合同(一)》(下称“原合同”,见证据2),约定:被申请人委托申请人承担 安置用房项目的工程设计。原合同对设计内容、收费标准、双方权利义务做出了规定,并规定了违约责任及违约金的计算方法(即原合同第7.2款:“每逾期一天,应承担支付金额千分之二的逾期违约金。”)。原合同第8.7款还约定:本合同发生争议,双方当事人同意由厦门仲裁委员会仲裁。<br/>原合同签订后,申请人依约履行了设计义务并将工程方案及工程施工图交付予被申请人,工程方案及工程施工图亦经相关主管部门及审查所审查合格。(见证据3)<br/>年 月 日,申请人与被申请人签订了《工程设计补充协议书》(下称“补充协议”,见证据7)。补充协议表明:由于规划调整,主管机关将 项目地块东面的用地划拨给被申请人,根据主管机关有关文件的要求及被申请人的意见,对新增用地设计的同时,需对原项目设计进行修改。补充协议规定:<br/>1、设计取费:新增用地建筑面积 平方米套用原合同收费标准,需增补设计费万元;本次设计需对原一期设计作重大调整,调整的工作量占原设计工作量的 %,需增补设计费 万元;补充协议修改及新增部分的总设计费合计万元;原合同仍按原约定履行。(见补充协议第一条)<br/>2、付款进度:补充协议签订后7日内,支付该协议总设计费的10%即万元作为定金;本次修改及新增部分(部分)的方案批复后7日内,支付总设计费的20%即 万元;本次修改及新增部分的施工图提交后7日内,支付总设计费的65%即 万元;本次修改及新增部分的工程竣工验收后7日内,支付总设计费的5%即 万元。(见补充协议第三条)<br/>3、补充协议签字或盖章后生效,未尽事宜参照设计合同执行。(见补充协议第四条)<br/>补充协议签订前,申请人即已根据被申请人的要求进行补充协议所规定的改扩建设计工作,包括:改扩建工程的设计方案已完成、交付被申请人并已经主管部门批复通过(见证据4),开始了施工图设计。申请人与被申请人之间补充协议的签订,是对被申请人的委托设计内容、申请人已完成和应完成的改扩建设计工作、设计收费以及双方相关权利义务进行的书面补充和确认。补充协议签订后,申请人依约完成了补充协议规定的施工图并交付予被申请人,该工程施工图亦经厦门市建设工程施工图审查所审查合格。(见证据<br/>6、证据8)<br/>依据补充协议第三条,就申请人已完成的全部设计工作,被申请人应向申请人支付设计费累计万元,为此,申请人于2007年 月 日开具了两张总额为 万元的设计费发票(见证据9)提交被申请人以催讨欠款。<br/>迄今为止,虽经申请人多次催讨,但被申请人并未依约支付全部到期应付的设计费及其相关逾期付款违约金(见证据10)。<br/>综上,被申请人拒不履行补充协议规定的付款义务,其行为已严重违约、损害了申请人的利益,应继续履行补充协议规定的付款义务并承担逾期付款的违约责任。<br/>基于以上事实和理由,申请人依法请求仲裁庭保护申请人的合法权益,裁如所请。 <br/>此致<br/>厦门仲裁委员会<br/> <br/> 申请人:厦门 设计有限公司<br/> 年 月 日
588浏览
朋友刚毕业开了一家公司,没有什么经验,最近在帮朋友处理公司有关判决书建议的事情,但是他之前没有遇见过类似的判决书中的债权转让协议问题,所以来问问你们,希望可以得到想要的答案
[律师回复] 根据转让理由的不同,可以将债权转让划分为以下类型:<br/>支付转让型<br/>企业在采购时,用持有的第三方的债权作为货款支付给销货方,销货方销售货物收到的是应收账款,但是对方债务人不是购货方,而是第三方即原来与购货方有债权债务关系的一方。<br/>债务重组型<br/>持有债权债务的各方通过协议或者其他途径协商债权转让的行为。与上一种类型不同的是,发生债权债务的交易活动在重组前已经完成,或者债权转让时并不同时发生交易行为,进一步说,重组后发生的交易仅仅是执行重组的结果,比如以非货币性资产偿还债务等。这样转让的会计处理,可以比照《债务重组准则》进行处理。<br/>非货币型<br/>企业进行以非货币性资产交换非货币性资产的交易中,含有部分应收款项,此时,应当计算应收账款占非货币性资产的比例,以便确认是非货币性交易还是货币性交易。<br/>有负债型<br/>转让应收账款时,转让方对未来应收账款的实现与否负有连带责任的转让行为。比如,用应收账款作抵押而进行的融资,表面上应收账款转让给了贷款方,但是,应收款项到期是否能够收回,在融资时是不确定的,所以,对于转让方而言,判决书中的债权转让协议是一项或有负债。<br/>这些类型中,第一种类型在会计实务中由于对业务的不同理解和会计处理原则的选用不同,容易产生很多的误解,下面就具体分析这一类型的会计处理。
465浏览
我和我老婆感情不和,我们准备签订一份离婚协议书离婚。我们户籍地是在福建,所以我想知道最新的福建离婚协议书是什么样的。能给我一份福建离婚协议书范文2017年的吗?
[律师回复] 关于福建离婚协议书范文2017年最新版这个问题,我给你一个模板吧。模板如下:<br/>甲方:_________,男,______年____月____日出生,汉族,住_______市__________路______号。身份证号:______________________<br/>  乙方:_________,女,______年____月____日出生,汉族,住_______市__________路______号。身份证号:_____________________<br/>  甲、乙双方于_____年____月____日在________区婚姻登记部门办理结婚登记手续,结婚证号码 ____________________.婚后于______年____月____日生育一女儿,名___________.因双方性格不合无法共同生活,夫妻感情完全破裂,已无和好可能,现双方就自愿离婚一事达成如下协议:<br/>  <br/>一、甲、乙双方自愿离婚。<br/>  <br/>二、子女抚养、抚养费及探望权:<br/>  <br/>1、女儿__________由女方抚养,随同女方生活,抚养费由甲、乙双方分摊,男方每月支付女儿抚养费(包括医疗费、教育费、保险费)____________元,男方应于每月的05日前将女儿的抚养费转帐到女方指定的______银行帐户内,帐号:_________________________.<br/>  本条约定的抚养费,可以根据双方的经济状况以及生活消费水平的变化作适当的调整,具体调整数额,有双方另行协商。<br/>  本条约定的抚养费,仅是指一般的生活和教育需要费用。如儿子/女儿因特殊情况需要有重大支出,除紧急其概况外,女方应提前通知男方,由双方协商确定支付比例。<br/>  <br/>2、抚养费支付时间和方式,如果一方不能够按时支付的,每天加收3%的赔偿金;<br/>  <br/>3、抚养费支付到女儿年满18周岁,超过18周岁以后,确实有必要支付抚养费时,双方协商确定数额和支付时间;<br/>  <br/>4、离婚后一年内子女户口迁到____方,另一方应协助配合办理,如果不配合办理,则赔偿经济损失_________元人民币;<br/>  <br/>5、离婚后_____方户口应在自离婚之日起一年内迁出,如果超过该时间仍未迁出的,则按日支付补偿金________元;<br/>  <br/>6、离婚后,一方未经另一方书面同意,不得改变女儿的姓氏,擅自改变的,应及时恢复原来的姓氏,并一次性支付赔偿金___________元;<br/>  <br/>7、女方应悉心抚养女儿,不得有虐待、遗弃、家庭暴力等行为;<br/>  <br/>8、男方每个月可以在不影响女儿学习、生活的情况下,探望女儿_____次,但应提前通知女方,也可以到学校探望,每周可与女儿共同生活____天,寒暑假可以共同生活______天,女方有协助的义务;<br/>  <br/>9、甲、乙双方任何一方对女儿身心健康有损害行为的,将视为放弃抚养、教育的权利和义务,另一方有权要求变更直接抚养权或中止、取消探望权。<br/>  <br/>三、夫妻共同财产的处理:<br/>  <br/>1、存款:双方名下现有银行存款共___________元,双方各分一半,为__________元。分配方式:各自名下的存款保持不变,但甲方应于____年____月____日前一次性支付_________元给乙方;<br/>  <br/>2、房屋:<br/>  ⑴夫妻共同所有的位于________市________区____________路_______住房的所有权归乙方所有;<br/>  ⑵夫妻婚后购有坐落在_______市________区____________路_______住房一套,合同价人民币 _____________万元,现值人民币__________万元(包括房内装修内附属设施)。购房时以甲方为主贷人贷款___________万元,现尚剩余贷款本金____________万元。该房购买时首付__________万元,首付款来源于__________________.现协商该套房产归乙方所有, 甲方有义务自离婚之日起配合乙方办理贷款主贷人变更手续,以及产权变更手续,因办理产权变更登记手续所应支付的一切税费由双方平均承担。相关变更手续在办理完离婚手续后即予以办理。若由于甲方不予配合乙方办理房产转移而给乙方带来的不必要的损失,甲方必须赔付乙方___________万元;<br/>  ⑶办理完相关变更手续后,甲方应将原按揭合同的每月应交款项在每月________日前足额向乙方缴交,若不按时支付,每逾期一日按逾期支付数额的_____%支付逾期违约金;<br/>  ⑷房内物品和______________________归甲方所有。<br/>  <br/>3、汽车:<br/>  夫妻婚后购买的豫A___________号____________牌小型家用轿车归甲方所有。<br/>  <br/>4、其他财产:<br/>  双方各自名下的其它财产归各自所有。<br/>  双方各自的私人生活用品及首饰归各自所有(附清单)。<br/>  <br/>四、债务的处理:<br/>  双方确认在婚姻关系存续期间没有发生任何共同债权和债务,如任何一方对外负有债权的,无论何时发现,另一方均有权平分;如对外负有债务的,则由负债方自行承担。<br/>  <br/>五、一方隐瞒或转移夫妻共同财产的责任:<br/>  双方确认夫妻共同财产在上述第三条已作出明确列明。除上述房屋、家具、家电及银行存款外,并无其他财产,任何一方应保证以上所列婚内全部共同财产的真实性。双方承诺在本协议签署之前,均没有隐匿或转移共同财产的情形。如一方违反该承诺,隐匿或转移共同财产,则另一方不仅有权全额获得被隐匿或转移的财产,同时还有权要求对方支付与所隐匿或转移财产相等数额的赔偿。<br/>  <br/>六、离婚后,一方不得干扰另一方的生活,不得向第三方泄漏另一方的个人隐私和商业秘密,不得有故意损坏另一方名誉的行为,否则承担违约金_________元。<br/>  <br/>七、双方承诺对该协议书的字词义非常清楚,并愿意完全履行本协议书,不存在受到胁迫、欺诈、误解情形。<br/>  <br/>八、本协议书一式三份,甲乙双方各执一份,婚姻登记部门保留一份。在双方签字,并经婚姻登记机关办理离婚手续后生效。<br/>  <br/>九、如本协议生效后在执行中发生争议的,双方应协商解决,协商不成,任何一方均可向人民法院提起诉讼。
437浏览
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 合作建房协议书模板案例
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

盐城188****6673用户2分钟前已提交咨询
南通177****7808用户4分钟前已获取解答
扬州135****1924用户4分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换