律图审稿专业委员会3轮严审

国有土地使用权转让方式有哪些需要具备什么条件

帮助5人 3.7w浏览 匿名 2020-10-04 江西南昌
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共1条
  • 证据分析法务
    证据分析法务
    咨询我
    国有土地使用权转让是指以出让或划拨方式获得国有土地使用权的土地使用者通过买卖、赠与或其他合法方式将土地使用权再转移的行为。国有土地使用权转让方式
    1、出售;
    2、交换;
    3、赠与;
    4、以土地使用权作价出资或入股;
    5、一方提供土地使用权,另一方提供资金合作建房;
    6、因企业被收购、兼并或合并,房地产权属随之转移的;
    7、以房地产抵债的;
    8、其他(继承)。国有土地使用权转让条件。除一般的民事行为生效要件外,尚须如下特别要件:
    1、以出让方式取得的国有土地使用权转让条件
    (1)按照出让合同约定支付全部土地出让金,并取得国有土地使用权;
    (2)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的25%以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件;
    (3)转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。
    2、以划拨方式取得的国有土地使用权转让条件
    (1)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;
    (2)领有国有土地使用证;
    (3)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明;
    (4)经有批准权的人民政府审批。国有土地使用权转让程序
    1、以出让方式取得的国有土地使用权转让程序(1)签订国有土地使用权转让合同,有建筑物的,要约定建筑物转让的内容;(2)向县以上国土部门提交转让申请;(3)国土部门依法审查批准,审查内容为是否符合转让条件、与出让限定条件有无实质性冲突、是否改变土地用途、成交价格是否合理,必要时进行国有土地使用权估价;
    (4)缴纳土地增值税、契税、营业税等有关税费;
    (5)登记发证。
    2、以划拨方式取得的国有土地使用权转让程序(1)签订国有土地使用权转让合同,有建筑物的,要约定建筑物转让的内容;(2)向县以上国土部门提交转让申请;(3)国土部门依法审查批准,审查内容为是否符合转让条件、是否符合城市规划要求;(4)受让方办理国有土地使用权出让手续、缴纳土地出让金,或经批准不需办理出让手续而将转让费中的土地收益上缴国家;
    (5)缴纳土地增值税、契税、营业税等有关税费;
    (6)登记发证。
    全文
    11 2020-10-04
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6156位律师在线平均3分钟响应99%好评
国有土地使用权转让方式有哪些需要具备什么条件
一键咨询
  • 174****7175用户4分钟前提交了咨询
    160****4152用户1分钟前提交了咨询
    景德镇用户2分钟前提交了咨询
    上饶用户2分钟前提交了咨询
    宜春用户3分钟前提交了咨询
    176****7220用户1分钟前提交了咨询
    吉安用户2分钟前提交了咨询
    赣州用户1分钟前提交了咨询
    新余用户2分钟前提交了咨询
    上饶用户1分钟前提交了咨询
    抚州用户3分钟前提交了咨询
    178****5366用户2分钟前提交了咨询
    144****6821用户2分钟前提交了咨询
    132****5105用户2分钟前提交了咨询
    161****4588用户3分钟前提交了咨询
  • 抚州用户3分钟前提交了咨询
    138****2255用户4分钟前提交了咨询
    新余用户3分钟前提交了咨询
    景德镇用户1分钟前提交了咨询
    158****0014用户4分钟前提交了咨询
    141****7700用户3分钟前提交了咨询
    161****3114用户1分钟前提交了咨询
    158****7207用户1分钟前提交了咨询
    抚州用户4分钟前提交了咨询
    153****4133用户2分钟前提交了咨询
    抚州用户3分钟前提交了咨询
    138****4350用户4分钟前提交了咨询
    142****8727用户2分钟前提交了咨询
    景德镇用户4分钟前提交了咨询
    142****2101用户3分钟前提交了咨询
    155****5805用户3分钟前提交了咨询
    赣州用户3分钟前提交了咨询
    新余用户1分钟前提交了咨询
    上饶用户1分钟前提交了咨询
    抚州用户1分钟前提交了咨询
    九江用户4分钟前提交了咨询
    抚州用户2分钟前提交了咨询
    140****5520用户1分钟前提交了咨询
    156****5184用户4分钟前提交了咨询
    140****1758用户4分钟前提交了咨询
    九江用户3分钟前提交了咨询
    上饶用户2分钟前提交了咨询
    吉安用户4分钟前提交了咨询
    178****1323用户1分钟前提交了咨询
    萍乡用户2分钟前提交了咨询
    136****6512用户2分钟前提交了咨询
    新余用户1分钟前提交了咨询
    140****8766用户3分钟前提交了咨询
    景德镇用户2分钟前提交了咨询
    174****2247用户4分钟前提交了咨询
    南昌用户4分钟前提交了咨询
    上饶用户4分钟前提交了咨询
    赣州用户4分钟前提交了咨询
    138****4068用户4分钟前提交了咨询
    上饶用户3分钟前提交了咨询
    萍乡用户3分钟前提交了咨询
    161****4270用户1分钟前提交了咨询
    景德镇用户4分钟前提交了咨询
    上饶用户1分钟前提交了咨询
    宜春用户3分钟前提交了咨询
    上饶用户1分钟前提交了咨询
    142****0654用户1分钟前提交了咨询
    宜春用户1分钟前提交了咨询
    163****1438用户1分钟前提交了咨询
    宜春用户4分钟前提交了咨询
    155****7552用户1分钟前提交了咨询
    172****5014用户2分钟前提交了咨询
    138****3220用户4分钟前提交了咨询
    上饶用户4分钟前提交了咨询
    宜春用户2分钟前提交了咨询
    148****4838用户4分钟前提交了咨询
    131****8637用户3分钟前提交了咨询
    151****6487用户2分钟前提交了咨询
    163****2482用户1分钟前提交了咨询
    137****8377用户3分钟前提交了咨询
    130****8157用户1分钟前提交了咨询
    宜春用户2分钟前提交了咨询
    吉安用户4分钟前提交了咨询
    171****5700用户1分钟前提交了咨询
    萍乡用户3分钟前提交了咨询
    176****3337用户2分钟前提交了咨询
    176****1575用户1分钟前提交了咨询
    抚州用户3分钟前提交了咨询
    178****4074用户4分钟前提交了咨询
    136****8226用户4分钟前提交了咨询
    九江用户3分钟前提交了咨询
    上饶用户4分钟前提交了咨询
    133****7106用户2分钟前提交了咨询
    140****8147用户3分钟前提交了咨询
    165****4877用户3分钟前提交了咨询
    抚州用户3分钟前提交了咨询
    146****0351用户3分钟前提交了咨询
    155****6401用户2分钟前提交了咨询
    九江用户3分钟前提交了咨询
    上饶用户4分钟前提交了咨询
    萍乡用户2分钟前提交了咨询
    174****6460用户4分钟前提交了咨询
    143****7810用户1分钟前提交了咨询
    吉安用户2分钟前提交了咨询
    138****2643用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
扬州180****4650用户2分钟前已获取解答
沭阳177****8450用户1分钟前已获取解答
淮安177****9268用户3分钟前已获取解答
股权转让具体有哪些式
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与股权转让具体有哪些式相关的法律方面知识。
10w+浏览
公司经营
股权转让具体有什么式
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着股权转让具体有什么式的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
公司经营
商标转让方式具体有几种
1、合同转让。这种转让方式一般都是有偿的,是目前市面上主要的商标转让方式。2、继受转让。3、因执行相关命令发生的转让,这种转让形式一般发生在公有制。这里说的行政命令主要是那些引起财产流转的计划和行政。
10w+浏览
知识产权
债权转让具备的条件有哪些
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与债权转让具备的条件有哪些相关的法律方面知识。
10w+浏览
债权债务
土地使用权出让或转让方式有哪些?
土地使用权出让或转让方式包括招标、拍卖、挂牌、收购以及协议五种方式,即如果是土地使用权想要流转的,此时是需要按照法定的程序包,依照法律法规规定的方法来出让或者是流转的,具体的土地使用权出让或转让方式有哪些的回答可以参考下文。
10w+浏览
征地拆迁
注销农村户口需要准备哪些材料?
[律师回复] ?注销农村户口需要准备的材料主要包括以下几种情况?:

?因公民死亡需注销户口?:

申请人需提供本人以及死者的户口本、死者的死亡证明等材料。在农村,可以凭乡村证明作为死亡证明?。
前往户口所在地的公安机关进行申报,由公安机关核实后注销户口?。
?因户籍迁移需注销户口?:

申请人需提供本人户口本、准迁证等相关材料?。前往原户口所在地的公安机关进行申报,由公安机关核实后注销原户口,并办理户籍迁移手续?。

?因应征入伍需注销户口?:

提供本人户口本、居民身份证和入伍通知书?。
前往户口所在地派出所申报迁出登记,由派出所办理注销手续?。

?因出国出境定居需注销户口?:

提供出国出境证件(如护照)和本人户口本、居民身份证?
前往户口所在地派出所申报迁出登记,由派出所办理注销手续?。
?注销户口的具体流程?:

携带相关证明材料前往当地户口登记机关办理。
户口登记机关核实材料后,当场办理注销手续,并收缴相关证件?。
?法律依据?:根据《中华人民共和国户口登记条例》相关规定,公民死亡后应在一个月内由户主、亲属或邻居向户口登记机关申报死亡登记,注销户口?



1. 因公民死亡需注销户口 申请人需提供本人以及死者的户口本、死者的死亡证明等材料。这些材料是证明公民死亡事实以及申请人与死者关系的重要依据。 向公安机关申报注销
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应