二手房出现质量问题怎么办，什么情况卖家需要承担责任

二手房出现质量问题需要冷静分析责任承担问题，再通过协商、调解、诉讼等多种方式要求相关责任人承担责任。卖家需要承担责任，其实卖家承担责任有以下几种情况，分别是：　　
1、如果卖家在出售房屋时故意隐瞒房屋质量问题，那么就可以要求卖家承担赔偿责任，如果质量问题严重，还可以因此解除合同。　　
2、如果房屋存在质量问题，但出卖人已如实告知瑕疵或买受人已明知瑕疵的，则出卖人不承担责任。　　
3、如果是房屋存在隐蔽瑕疵，如并非出卖人在装璜、使用过程中所产生，而系房屋本身所固有的，除非有证据证明出售一方对此是知晓的，否则出卖人亦不承担瑕疵担保责任。　　结合自己的情况，属于卖家在出售房屋时故意隐瞒房屋质量问题，那么可以要求卖家承担赔偿责任。也可以选择协商调解的方式，也可以选择诉讼等途径，要求卖家承担赔偿责任，赔偿自己相应的损失。