商品房交易登记所需要件:
1、档案查询委托书;
2、登记申请书和询问表(房产提供);
3、初始房照;
4、商品房移交书或购房合同;
5、开发商法人证明和法人身份证、公章;
6、申请人身份证户口薄或婚姻现状证明;
7、法律法规规定的其它要件;
8、注:动迁户需要动迁房照复印件。房地产交易中心买卖流程:产籍→申请→查档→受理→测绘→登记→复审→权核→收费→权属→缮证收费标准:住宅登记费每件72元、非住宅登记费每件496.40元;交易费:住宅2.85元/㎡、非住宅房价总额的0.57%;查档费:私有产权48元/件、其他产权95元/件。