律图审稿专业委员会3轮严审

我有一个朋友是第一次买房,不清楚交易的流程是什么,请问商品房交易登记在房地产交易中心买卖流程是什么?要交哪些税?

帮助10人 3.3w浏览 匿名 2016-10-10 辽宁锦州
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律师解答 共2条
  • 汪力律师
    汪力律师
    商品房的营业税不管是住宅还是非住宅都由建设单位缴纳。个人住宅房屋由税务局收取契税印花税。契税的标准是90平方米以下的房屋(含90平方)是房屋成交价值的1%,(90—144)平方米(含144平方)收取房屋成交价值的1.5%,144平方米以上收取房屋成交价值的3%,印花税每件5元。个人非住宅房屋由税务局收取契税和印花税,契税的标准是房屋成交价值的5%,印花税的标准是房屋成交价值的万分之五再加5元。商品房交易登记在房地产交易中心买卖流程包括:产籍→申请→查档→受理→测绘→登记→复审→权核→收费→权属→缮证
    全文
    13 2016-10-10
  • 王群律师
    王群律师
    商品房交易登记所需要件:
    1、档案查询委托书;
    2、登记申请书和询问表(房产提供);
    3、初始房照;
    4、商品房移交书或购房合同;
    5、开发商法人证明和法人身份证、公章;
    6、申请人身份证户口薄或婚姻现状证明;
    7、法律法规规定的其它要件;
    8、注:动迁户需要动迁房照复印件。房地产交易中心买卖流程:产籍→申请→查档→受理→测绘→登记→复审→权核→收费→权属→缮证收费标准:住宅登记费每件72元、非住宅登记费每件496.40元;交易费:住宅2.85元/㎡、非住宅房价总额的0.57%;查档费:私有产权48元/件、其他产权95元/件。
    全文
    13 2016-10-10
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