律图审稿专业委员会3轮严审

您好!我3月看了一套二手房,交了订金〈写订金〉,本来6月过户。后来妻子生病了,跟房主协议延迟。协议写延迟后我不买定金(写定金)归房主。现妻子生病首付不够,我不买,那钱能要回来吗?谢谢!

3.9w浏览 匿名 2020-10-06 福建泉州
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协议写延迟后我不买定金(写定金)归房主,现妻子生病首付不够,我不买,那钱能要回来吗?
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买房交了定金迟迟不交首付怎么办?
买房交了定金迟迟不交首付的,此时开发商是可以追究购房者的违约责任的,如果是因为购房者的原因的而导致合同无法履行的,此时开发商是可以不返还定金的,也可以请求购房者支付相应的违约金,具体的买房交了定金迟迟不交首付怎么办的回答可以参考下文。
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房产纠纷
自首后多久刑事拘留
[律师回复] 解析:
通常情况下,嫌疑人员在投案自首之后,公安机关对于其进行调查和羁押的时间最多不能超过两个月;在公安机关的调查工作完成并将相关材料移交至人民检察院之后,后者需要预留一个月的时间来作出最终的决定;在此基础上,若检察院决定提起诉讼,它将会将案件提交给人民法院进行审理,而人民法院则需要在收到案件后的两个月内进行判决。
法律依据:
《刑事诉讼法》第一百五十六条
对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期限不得超过二个月。
案情复杂、期限届满不能终结的案件,可以经上一级人民检察院批准延长一个月。
第一百七十二条
人民检察院对于监察机关、公安机关移送起诉的案件,应当在一个月以内作出决定,重大、复杂的案件,可以延长十五日;
犯罪嫌疑人认罪认罚,符合速裁程序适用条件的,应当在十日以内作出决定,对可能判处的有期徒刑超过一年的,可以延长至十五日。
人民检察院审查起诉的案件,改变管辖的,从改变后的人民检察院收到案件之日起计算审查起诉期限。
第二百零八条
人民法院审理公诉案件,应当在受理后二个月以内宣判,至迟不得超过三个月。
对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,以及有本法第一百五十八条规定情形之一的,经上一级人民法院批准,可以延长三个月;
因特殊情况还需要延长的,报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件,从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件,补充侦查完毕移送人民法院后,人民法院重新计算审理期限。
快速解决“刑事辩护”问题
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洗钱罪自首判多久才判
[律师回复] 解析:
当然会有影响,即使是自首的行为,也不能逃脱洗钱罪名的指控。在犯罪发生之后,主动向司法机关报告情况,在审理过程中,可以获得从轻或者减轻的量刑处理。若被判定构成洗钱罪,将面临最高不超过五年的有期徒刑或者拘役的刑罚,同时还可能被处以所洗钱款金额的百分之五到百分之二十之间的罚金。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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买房迟迟不交房怎么办?
1、购房者可以要求解除商品房买卖合同。2、购房者可以要求开发商支付违约金或者赔偿相应的损失。但是就不交房需要区分情况,一种是正常的延期交房,也就是因为一些客观的情形导致不能如期交房。另一种则是非正常延期交房,主要指由于出卖人经济实力、相关政府手续违法且无法办理等导致出卖人不能或者短时间内不能交付房屋的情形。
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房产纠纷
关于受贿罪自首认定有几种
[律师回复] 解析:
关于贿赂罪自首之认定标准方面,应包括以下几个方面:
首先,犯罪嫌疑人必须亲自向其所属单位、城镇或农村基层组织或者其它相关负责人员进行告发;
其次,若犯罪行为发生之后,犯罪分子选择了逃离现场并且在逃亡过程中,因为受到通缉或追捕而不得已主动坦白的情况也可以作为自首因素考虑在内;
第三,犯罪嫌疑人可能由于疾病、身体损伤或者为了减轻犯罪后果等原因,委派他人先行向公安部门告发,或者使用书信或者各类电信手段进行谋略性的告发;
最后,如果犯罪行为并未被司法机构察觉,仅仅是因为犯罪分子的行动存在诸多可疑之处,从而引起了相关组织或司法机关的盘查和教育,在此情况下,犯罪分子主动交代自身罪行的行为亦可视为自首。
法律依据:
《刑法》第六十七条
自首,犯罪以后自动投案,如实供述自己的罪行的,是自首。
对于自首的犯罪分子,可以从轻或者减轻处罚。
其中,犯罪较轻的,可以免除处罚。
?
?被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯,如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的,以自首论。
?
犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节,但是如实供述自己罪行的,可以从轻处罚;
因其如实供述自己罪行,避免特别严重后果发生的,可以减轻处罚。
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行贿罪自首可以从轻处罚吗
[律师回复] 解析:
针对涉嫌提供行贿罪的人士如若选择自首,相关法律制度将根据犯罪情节的恶劣程度,参照已设定的法定量刑标准,从而给予适当的减轻甚至从轻制裁。自首是指犯罪嫌疑人在实施犯罪行为之后,能够主动投案并向公安机关、司法机构或其他相关部门坦白交代其所犯下的罪行。对于那些选择自首的犯罪分子,法律会给予他们从轻或减轻处罚的机会。如果犯罪情节相对轻微,甚至有可能获得免于刑事处罚的宽大处理。
此外,行贿者在被追究责任之前主动承认并交代其行贿行为的,也可获得相应的减轻处罚乃至免于刑事处罚的优待。这是专门为行贿者自首而设立的特殊法律条款。
法律依据:
《刑法》第六十七条
犯罪以后自动投案,如实供述自己的罪行的,是自首。
对于自首的犯罪分子,可以从轻或者减轻处罚。
其中,犯罪较轻的,可以免除处罚。
第三百九十条
对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。
其中,犯罪较轻的,对侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。
犯盗窃罪多长时间可以自首
[律师回复] 解析:
在我国的司法体系中,盗窃罪是允许犯罪嫌疑人主动投案自首的。对于这些主动自首的犯罪分子,法律规定可以从轻或减轻相应的刑事惩罚。
根据相关法律条款,盗窃公私财物的价值每达到1000元到3000元人民币、30,000元到100,000元人民币、以及300,000元到500,000人民币等不同档次,应被分别视为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
根据这些标准,如果盗窃行为涉及的金额较小,则可能面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需承担罚金的处罚;而当盗窃金额达到巨大程度或者存在其他严重情节时,将面临三年以上十年以下有期徒刑,同样需要承担罚金的处罚;
至于数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的情况下,则可能面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需承担罚金或者没收财产的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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买房迟迟不交房如何处理
1、购房者可以要求解除商品房买卖合同。2、购房者可以要求开发商支付违约金或者赔偿相应的损失。但是就不交房需要区分情况,一种是正常的延期交房,也就是因为一些客观的情形导致不能如期交房。另一种则是非正常延期交房,主要指由于出卖人经济实力、相关政府手续违法且无法办理等导致出卖人不能或者短时间内不能交付房屋的情形。
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房产纠纷
解除刑事拘留归谁批
[律师回复] 解析:
关于刑事拘留的解除,具体的法律要求如下所述:
首先,若确有必要对犯罪嫌疑人进行逮捕,应在拘留期间依法办理并提交提请批准逮捕的相关手续;
其次,对于应该追究刑事责任的罪行,然而又无需对其执行逮捕的情况,应依照法律规定为其办理取保候审或监视居住手续之后,便可将其直接送往当地检察院进行诉讼;
第三,若是在拘留期限内仍未能查清所涉及的犯罪事实,亦应对犯罪嫌疑人依法办理取保候审或监视居住手续,然后继续展开深入调查;
最后,如果决定撤销该案件,则应立即释放被拘留者,并向其发放相应的释放证明文件。以上四种情形,都必须由办案机关对刑事拘留进行相应的解除处理。
法律依据:
《公安机关办理刑事案件程序规定》第一百三十一条
对被拘留的犯罪嫌疑人审查后,根据案件情况报经县级以上公安机关负责人批准,分别作出如下处理:
(一)需要逮捕的,在拘留期限内,依法办理提请批准逮捕手续;
(二)应当追究刑事责任,但不需要逮捕的,依法直接向人民检察院移送审查起诉,或者依法办理取保候审或者监视居住手续后,向人民检察院移送审查起诉;
(三)拘留期限届满,案件尚未办结,需要继续侦查的,依法办理取保候审或者监视居住手续;
(四)具有本规定第一百八十六条规定情形之一的,释放被拘留人,发给释放证明书;
需要行政处理的,依法予以处理或者移送有关部门。
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买了房迟迟不交房能退房吗?
可以退房的,一般只要到了交房日期,但已超过三个月未交房的,那么就可以要求退房,同时还可以追究开发商的违约责任;在处理时就需要由双方来进行协商,如果协商不好是可以向法院起诉解决的。
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房产纠纷
洗钱罪自首积极退赃怎么判
[律师回复] 解析:
倘若涉及数额高达数万元之巨的洗钱违法行动,甚至有主动投案自首的情节,在法律诉讼的过程中,被告人或许能够获得适当程度上的刑事判决从轻或者减轻处理。
根据我国现行的《中华人民共和国刑法》有关条文规定,任何实施洗钱犯罪行为者都必须承受最高五年以下有期徒刑或者拘役的惩罚,而且还需要支付其所清洗资金总额的5%以上,但不超过20%的罚金作为相应的民事赔偿责任。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
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买的期房迟迟不交房怎么办?
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与买的期房迟迟不交房怎么办相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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房产纠纷
取保候审资料怎样写好些
[律师回复] 解析:
以下是关于撰写取保候审保证书的模板:
1.首页必须清楚无误地填写被取保候审者的基本资料,包括其姓名、性别、出生年月日、居所地址、驾驶证编号和联系电话等详细信息。
2.接下来,需要明确向执行取保候审的公安机构做出的承诺及具体内容,并予以详细说明。
3.若涉及其他同案犯,需在保证书中明确注明与该同案犯之间的关系。
取保候审,是指由法院、检察院或者公安机关依法要求某些犯罪嫌疑人、被告人提供担保人或者缴纳保证金,以确保他们能够随时接受传唤的一种强制性措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审,应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。
第六十九条
保证人必须符合下列条件:
(一)与本案无牵连;
(二)有能力履行保证义务;
(三)享有政治权利,人身自由未受到限制;
(四)有固定的住处和收入。
第七十二条
取保候审的决定机关应当综合考虑保证诉讼活动正常进行的需要,被取保候审人的社会危险性,案件的性质、情节,可能判处刑罚的轻重,被取保候审人的经济状况等情况,确定保证金的数额。
提供保证金的人应当将保证金存入执行机关指定银行的专门账户。
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