你好,对于你的问题购房合同和房产证名字必须一致吗 ?回答如下:第一,你回家好好看你的购房协议,你这个只是购房协议,而不是商品房买卖合同,购房协议上有没有规定不可以退房?还有购房协议你有没有交全款,或者你交的只是定金呢?如果你交的是定金,开发商肯定要退给你,如果你要房子呢,那你们就继续执行这份协议.第二.代替签字是可以的,但是必须有你父母出一个授权书,因为你现在所签的只是一个购房协议,开发商现在没有拿到合同的销售手续,所以他没有办法给你签商品房买卖合同,而购房协议,只是你一认购房号的措施,不是正式的商品房买卖合同,如果你签了商品房买卖合同,那商品房买卖合同上的名字是谁,房产证的名字就是谁!和购房协议没有关系!第三,如果你真的等钱用,你可以把房子给退了,开发商拿你是没有办法的,因为你们没有签商品房买卖合同!