买二手房注意要点包含哪些

[律师回复] 解析：
对于故意伤害罪的犯罪构成以及刑罚程度之规定如下：
实施故意伤害行为之人，如其所导致的人身损害程度达到轻伤及其以上级别，则将被认定为犯有故意伤害罪。
在这种情况下，通常应当判处被告人三年以下有期徒刑、拘役或管制等刑事处罚。
然而，若行为人的行为致使受害者遭受重伤，那么其将面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚；
而当行为人的行为导致受害者死亡或者使用极其残忍的手段使受害者受到重伤并留下严重残疾时，其将面临十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑的严厉制裁。
法律依据：
《刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
根据我国颁布的《中华人民共和国刑法》之相关法律条例，赌博罪与抢劫罪属于两种截然不同种类的刑事犯罪。
这两种类型犯罪在定罪及量刑过程中存在显著差异。
所谓赌博罪，通常界定为故意参与赌博活动的行为；
然而，抢劫罪则特指以暴力、威胁等手段侵犯他人财产并擅自对其进行占有。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
(一)入户抢劫的；
(二)在公共交通工具上抢劫的；
(三)抢劫银行或者其他金融机构的；
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
(五)抢劫致人重伤、死亡的；
(六)冒充军警人员抢劫的；
(七)持枪抢劫的；
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
侵占罪，其认定标准主要包括以下几个方面：
第一点，此犯罪的实施者应在法律层面具备一般主体的身份；
第二点，从主观心态来看，应当具有明确且直接的犯意；
第三点，侵占罪所指向的客体，即为他人所有之财产的所有权；
最后一点，从具体实践而言，其客观行为表现为将原本属于他人并已交付本人暂时代管管理的财务、被遗弃或埋藏于地下的物品，擅自据为己有，且该等占有行为必须达到一定的数额标准，同时，行为人对于归还上述财物持有坚决拒绝的态度。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
根据我国《中华人民共和国刑法》的相关规定，侵占罪的定罪量刑标准主要分为以下三个层次：
首先，对于“数额较大”的侵占行为，涉案金额应达到人民币5000元到20,000元之间；
其次，对于“数额巨大”的侵占行为，涉案金额需在人民币100,000元以上；
最后，在特定情况下，具体的定罪量刑标准还需要结合当地经济发展水平进行综合考虑和判断。
值得注意的是，侵占罪的起点数额并非固定不变，而是随着社会经济的不断发展而有所调整。
这一数额标准是衡量侵占行为社会危害性的重要依据，也是区分侵占行为是否构成犯罪的关键所在。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
二次饮酒驾车属严重违法行为，若被司法机关查获，必会依照法律程序予以严肃处理。
其中涉及到的拘留环节包括以下各项步骤：
首先，公安部门依法接受因涉嫌触犯治安管理法规而举报、控诉或者被告发以及违反治安管理行为人主动自首的各类案件。
其次，公安机关将对所接手的案件展开深入调查，并全面搜集相关证据材料。
如经查证确有违反治安管理法规的事实存在，公安机关有权依法作出治安管理处罚决定。
最后，由负责执行行政处罚的机构对被处罚者实施相应的行政处罚措施。
法律依据：
《道路交通安全法》第九十一条
饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。
因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后驾驶机动车的，处十日以下拘留，并处一千元以上二千元以下罚款，吊销机动车驾驶证。
醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任；五年内不得重新取得机动车驾驶证。
饮酒后驾驶营运机动车的，处十五日拘留，并处五千元罚款，吊销机动车驾驶证，五年内不得重新取得机动车驾驶证。
醉酒驾驶营运机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任；十年内不得重新取得机动车驾驶证，重新取得机动车驾驶证后，不得驾驶营运机动车。

[律师回复] 解析：
1、您应当以积极姿态参与诉讼活动，进行有力的辩护。
2、若对方提出再审申请，这便意味着其对案件判决结果持有异议，认为存在不公或不当之处。
与之相对照，这种情况下判决对于贵方来说无疑更具优势。
因此，贵方可提交相关证据材料，用以证明案件判决的公正性和准确性。
3、在接下来的环节中，法院将依据双方提交的各项证据，全面细致地审核原判的工作质量，并据此决定是否启动再审程序。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零三条
当事人申请再审的，应当提交再审申请书等材料。人民法院应当自收到再审申请书之日起五日内将再审申请书副本发送对方当事人。对方当事人应当自收到再审申请书副本之日起十五日内提交书面意见提交书面意见的，不影响人民法院审查。人民法院可以要求申请人和对方当事人补充有关材料，询问有关事项。

[律师回复] 解析：
关于江苏省对于侵占罪的立案标准，如果涉及金额达到五千到两万元以上者，则应被视作数额较大的情况；
若涉案金额高达十万元以上，则应被判定为数额巨大之例。
侵占罪主要指未经许可而擅自将代为保管的他人财产据为己有，且该行为导致了数额较大的损失，同时又拒绝归还的违法犯罪行为。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
1.契税：
买方需依照交易总金额的3%比例进行缴纳。
2.增值税：
其税率为5.6%，由卖方承担相应责任。
对于已满2年的普通住宅，可享受免征待遇；
而对于已满2年的非普通住宅，则将根据交易差额乘以该税率进行征收。
3.个人所得税：
按照交易差额的20%比例进行征收，由卖方负责支付。
4.印花税：
买卖双方均需按照交易总额各自缴纳0.05%的费用，但对于普通住宅，可享有免征待遇。
5.土地增值税：
卖方需按照交易总额的1%比例进行缴纳，但对于普通住宅，仍可享受免征待遇；
而对于非普通住宅，若已满2年，亦可获得免征资格。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》第五条
个人转让其购买的住房，按照以下规定缴纳增值税：
个人转让其购买的住房，按照有关规定全额缴纳增值税的，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。

[律师回复] 解析：
若对盗窃罪进行免予起诉处理，通常基于如下几种情况：
首先，犯罪分子所实施的盗窃行为对公共或个人财产造成了一定的损害，但金额规模相对适中，同时被告人表现出真诚的懊悔和赎罪之意，并积极退还赃款或赔偿损失；
其次，在法律规定的范围内，具备从轻处罚情节的被告人也可能获得免予起诉的待遇；
再次，如果被告人并未直接参与分赃活动，或者其所获取的赃物数量较小并且并非犯罪团伙中的首要分子，那么他们也有可能得到免予起诉的机会；
此外，如果受害者能够给予被告人充分的谅解，这也是影响法院判决的重要因素之一；
最后，如果被告人的行为情节较为轻微，对社会危害程度较低，那么他们也有可能获得免予起诉的处理结果。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
洗钱犯罪的关键在于对洗钱行为的准确识别与判定，详述如下：
首先是向犯罪分子提供资金账户，其次是协助将其财产转换为现金、金融票据或有价证券，再次是通过转账或者其他结算手段帮助资金进行转移，此外还包括协助将资金汇往境外，以及使用其它各种手法来掩盖、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质等。
在认定洗钱罪时，主观方面必须要明知。
以下列举了几种可能被视为被告明知是犯罪所得及其收益的情况，除非有确凿证据证明其确实不知情：
第一种是知道他人正在实施犯罪活动，并协助其转换或转移财物；
第二种是没有正当理由，通过非法途径协助他人转换或转移财物；
第三种是没有正当理由，以明显低于市场的价格购买财物；
第四种是没有正当理由，协助他人转换或转移财物，并收取明显高于市场的“手续费”；
第五种是没有正当理由，协助他人将大量现金分散存储于多个银行账户中，或者在不同银行账户间频繁进行划转；
第六种是协助近亲属或其他关系亲密的人转换或转移与其职业或财产状况明显不符的财物；
第七种是其他可以被认定为行为人明知的情形。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益，为掩饰、隐瞒其来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金：
（一）提供资金账户的；
（二）协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转账或者其他结算方式协助资金转移的；
（四）协助将资金汇往境外的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
具体取决于个案的性质和状况。
若涉及到的仅仅是常规的民事治安类事件，一般而言，首先应尝试进行调解解决问题。
关于公安机关受理各类形式的报案、控告、举报以及自首的刑事案件之立案审查期限，通常要求在七日内明确作出是否立案的决定。
公安机关在决定立案开展侦查行动后，可根据具体案情需求来确定何时实施对犯罪嫌疑人的拘捕行为。
然而，在众多案例中，当案件正式启动立案侦查程序之际，犯罪嫌疑人往往已被收押于看守所内拘留着。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

[律师回复] 解析：
1、在某些情况下，房地产可能被设置了多项抵押，这不仅导致房产持有者无法完全行使其产权，还使房产面临种种复杂的法律风险和争议；
2、由于设定了抵押关系，抵押权人同样有权要求支配该物业，这无疑加剧了房产权利归属的矛盾与纷争；
3、面对多重抵押的房地产，存在着多个权益主体，这无疑增加了由所有权引发的纠纷数量，从而给相关方带来不必要的困扰。
法律依据：
《民法典》第四百零三条
以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。

[律师回复] 解析：
您若涉嫌犯下盗窃之罪锒铛入狱之后，首要之事便是明了自身所应承担的法定义务与法律责任。
若您实施的盗窃行径未达法定的犯罪立案门槛，公安部门将会对您施加相应的行政惩戒。
然而若您的盗窃数额已超过立案标准，公安机关则会启动立案程序，依法给予相应程度的刑事惩罚。
在构成要件上，盗窃罪通常要求主體为一般人，主观心态为直接故意且抱持非法占有之意图，客体则是公共财产和私人财产的所有权，客观方面则体现为秘密窃取数额较大的公共或私人财产，或者多次进行此类行为。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
满足如下要素的特定行动将被确认为诽谤罪：
首先，这一犯罪活动所侵害的主要对象为他人的人格尊严及名誉权益；
其次，从其客观方面来看，该种犯罪行为通常表现为行为者有意识地捏造并传播某种虚假的事实，而这些事实足以对他人的个人价值、名誉造成贬损，且情节较为严重；
第三，此犯罪的主体通常涵盖了所有具有刑事责任能力的自然人或法人团体；
最后，这一罪行的主观心态必须是出于故意。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

[律师回复] 解析：
依照我囯现行法律制度之规定，实施二手房屋交易欺诈行为并通过此种手段从交易另一方获得财物，且涉案金额达两万元人民币或者等值外币者，应当被视为刑事犯罪案件予以立案侦查和起诉。
若事件表现出以非法占有他人财产为主要目的，在整个合同签署及履行过程中，通过欺骗手段获取对方当事人财物，且涉案金额同样达到两万元人民币或等值外币者，亦应被视为刑事犯罪案件予以立案侦查和起诉。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪】有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。【合同诈骗罪】有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

[律师回复] 解析：
侵占犯罪板块的构建要素主要包括四个方面：
首先是客体要素，该罪名所侵犯的法益实质上是他人财产权的通用性即所有权；
其次是客观行为要素，具体到实际运作中，它表现在非合法地将他人交付给自己看管的财物、被遗忘的物品或被掩埋的物品据为己有时，数额需达到巨大的标准，并且当事人拒绝归还给财产所有人；
再次是从主体角度来看，侵占犯罪的主体是广大的普通民众；
最后是主观心理元素，明确表示该罪犯存在故意实施犯罪的意图。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
寻衅滋事并非涉黑范畴所涵盖之概念，寻衅滋事主要是蓄意引发纷争、干扰他人生活，或是故意损毁某些企业或机构的财物，这是一种严重破坏社会公共秩序的违法犯罪行为。
然而，涉黑的含义则较为广泛，通常是指与黑道组织及黑社会社团存在关联的行为，因这些黑道分子常常身着黑色衣物作为辨识标志而得名。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百九十三条
有下列寻衅滋事行为之一，破坏社会秩序的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制：
（一）随意殴打他人，情节恶劣的；
（二）追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，情节恶劣的；
（三）强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物，情节严重的；
（四）在公共场所起哄闹事，造成公共场所秩序严重混乱的。
纠集他人多次实施前款行为，严重破坏社会秩序的，处五年以上十年以下有期徒刑，可以并处罚金。

[律师回复] 解析：
侵占罪的构成要件包括如下层次：
首先，该罪侵犯的客体应为他人财物的所有权。
具体而言，该罪的犯罪对象应为他人所交付且已经被我方当事人接受并妥善保管的财物、被遗忘的物品以及被掩埋的财产等。
其次，客观方面则表现为将他人的交于自己保管的财物、遗忘物或埋藏物非法占为己有的行为，且必须达到数额较大且拒绝归还给权利人的程度。
再次，由于该罪属于一般的共同犯罪范畴，因此凡是年龄在十六岁以上且具备刑事责任能力的自然人皆可以成为该罪的犯罪主体。
最后，从主观层面来看，侵占罪应当由直接故意构成，同时必须具有将他人财物非法占为己有的明确目的。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
事实上并不包括在内。
纵观《中华人民共和国刑法》之中，仅有针对拐卖妇女与儿童这两种特定群体的罪名，而并无明确规定拐卖人口的罪名。
然而，平心而论，人口贩卖的受害者不仅仅局限于妇女和儿童，还包括那些年满十四周岁的未成年男性以及成年男性。
因此，我们迫切需要将现行的“拐卖妇女、儿童罪”进行修订，将其更改为更为全面的“拐卖人口罪”，从而进一步拓宽法律保护的覆盖面。
现有的“拐卖妇女、儿童罪”对于年满十周岁的未成年男性并未给予充分的保护，同时对于拐卖人口这种严重犯罪行为的打击力度也显得不足，难以起到有效的威慑作用，遏制此类犯罪活动的发生。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
（一）拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
（二）拐卖妇女、儿童三人以上的；
（三）奸淫被拐卖的妇女的；
（四）诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
（五）以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
（六）以出卖为目的，偷盗婴幼儿的等。

[律师回复] 解析：
在具体案件中，必须依据相关情节进行判定，因强奸罪的最低量刑幅度为三年至十年不等的有期徒刑；
若其法定最高刑期未满五年，那么追诉时效便设定为五年。
然而，需要注意的是，强奸罪亦有可能被判处死刑，此时的追诉时效通常设定为二十年。
法律依据：
《刑法》第八十七条
犯罪经过下列期限不再追诉：
（一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；
（二）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；
（三）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；
（四）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。