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陕西渭南临渭区房屋拆迁?本人本意为要房?可附近朋友反应5年前所拆迁的房子?现在都没拿到手?据反映为政府推脱拆迁办?而拆迁办已无处可寻?现特咨询律师?解答完美解决方案?谢谢

帮助5人 3.2w浏览 匿名 2020-10-08 呼和浩特
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律师解答 共1条
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    拆迁房其实是可以买卖的,当然比商品房的风险来得大。拆迁房的买卖风险主要有以下几个方面:
    1、由于安置房没有房产证,无法过户,造成买方付了房款,但却无法取得房屋的产权,买方的权益处于一种不确定的状态。
    2、因为没有房产证,造成买方无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人。卖方出示的安置补偿协议和房屋之间难以建立关联。
    3、卖方将房屋卖一个买家之后,有可能会再卖给其它人,这样买方就会无端转入与第三人的官司之中。
    4、房屋如果升值较多,卖方可能会反悔,买卖合同有被判定无效的风险。在此种情况下,其实买方并非处于无保护状态。
    全文
    6 2020-10-08
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