陕西省拆迁补偿标准

一、陕西省拆迁补偿标准

关于陕西省泸定地区的拆迁赔偿政策，其主要包含以下对被征收方所支付的各种款项：

一是征地补偿费。

它涉及到土地补偿以及安置补助两大层面，每个参数的基准金额为每亩35000元人民币。

而那些处于城区或者位于城市计划控制范围之内的土地，赔偿的具体数额可以参照该区域正在进行的同类重点项目的赔偿标准来确定。

二是林地（草原）补偿费。

这其中不仅收录了土地补偿部分、安置补贴部分，同时还涵盖了5%的林地管理费用，整体的基准金额为每亩12000元人民币。

针对退耕还林地带，其赔偿标准更是高达32000元人民币每亩。

再者就是农作物（如青苗）补偿费，其基准价格为每亩1200元人民币。

对于那些被砍伐或者迁移的树木，其赔偿标准依次有：

在农业用地中成排种植的树木，其补偿标准在6000元至18000元不等；

在林地（草原）中种植的成片树林，其补偿标准为每亩5000元；

对于散布于其他各个地方的树木，其补偿标准则每亩2000元。

再来看看建筑拆迁补偿，它包括对房屋（包括窑洞）以及其他建构物的拆迁赔偿。

至于房子，拿木材搭建的房子（包括土窑）来说，其每平方米的赔偿金在350元至450元之间；

至于红砖做的房子（包括砖石窑洞），其每平方米的赔偿金则在500元至650元之间；

如果是混凝土结构的房子（也包含砖和石头窑洞），那么其每平方米的赔偿金就可能在700元至950元之间，具体的价格标准要参考当地县级以上的政府现有的标准。

另一个需要考虑的因素便是生活在老家的人过户迁出以及在搬家过程中所支出的过渡费用，这些费用每个家庭5000元人民币。

如果在规定时间内完成拆迁工作，政府将给予额外的奖励，这个奖励金也是每个家庭5000元。

第三项赔偿即为对“三通一平”项目的补助费用，标准是每个家庭70000元人民币，这个费用由地方政府自行安排使用。

除此之外，还有诸如耕地占用税、商品蔬菜用地发展建设基金、征地管理费、耕地占补平衡造地费、其它上下附着物赔偿标准等等其他税费问题需考虑在内。《城市房屋拆迁管理条例》第十九条的规定：“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。”其房屋补偿款是需要根据房地产价格评估机构进行评估后确定的。

二、山西房屋拆迁补偿标准

1、房屋补偿标准：楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。砖瓦房每平方米补偿2400元。平(草)房每平方米补偿1900元。

2、其他地上(下)附着物补偿标准：仓房每平方米补偿920元。室外水泥地坪每平方米补偿165元。沼气池每个补偿4600元。厕所每平方米补偿190-300元。猪鸡舍每平方米补偿150-260元。塑料大棚每平方米补偿165-280元。菜窖每平方米补偿180-330元。砖石墙每延长米补偿190元。格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿450元。大门楼每个补偿2400元。饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000元。农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿15000元。排灌大井(含设备)每眼补偿3万元。排水管(塑料管、铸铁)每延长米补偿80-150元。电话移机补助费每户200元。有线电视迁移补助费每户300元。坟每座补偿5000元。

3、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元等等。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条

为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

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