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哪个有集资建房协议书范本?需要注意哪些细节

帮助5人 3.5w浏览 匿名 2020-10-08 山东烟台
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律师解答 共1条
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    甲集资房房屋买卖合同范本:方:姓名身份证号码:职业:工作单位住址:邮政编码:联系:乙方:姓名身份证号码:住址:邮政编码:联系:鉴于:
    1、甲方单位现准备在通过集资建设临街商住楼房,甲方根据其单位的规定,具有参于建房的资格。
    2、甲方愿意将其单位本次建房的资格转让于乙方。
    3、乙方同意以甲方名义向甲方单位缴纳集资建房款。
    4、甲方同意收取乙方缴纳的集资款项,并以自身的名义向其单位缴纳,若单位同意由乙方名义缴纳,则乙方有权自行缴纳集资款项。
    5、甲方确认以其名义取得的本次集资建房房屋产权属于乙方所有。
    6、自签订本协议之日起至房屋产权过户于乙方名下期间,甲方只是该集资房的名义产权人,乙方为此房屋的实际产权人为明确双方的权利和义务,以达上述目的,双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方取得位于集资建临街商住楼房的房屋产权特签订以下协议:
    第一条:集资房屋的基本情况及产权实际人约定
    1、甲方单位集资建设的房屋坐落于;甲方依据其单位的规定,可通过集资建房取得位于第_________层,房屋结构为_________,建筑面积_________平方米的房屋的产权。
    2、自协议签订之日始,乙方即为上述第1款约定房屋的实际产权人。
    第二条:集资款项缴纳
    1、甲方根据其单位集资建房的要求,收取乙方的房屋集资建设款项,在收取每笔集资建房款时应向乙方出具相应数额的书面收据,并按其单位要求及时缴纳于该单位;在缴纳每笔集资款项后,应在缴纳当日向乙方交付该单位开具的收款凭证原件。
    2、若甲方单位同意由乙方名义缴纳,则乙方有权自行缴纳集资款项,取得的交款凭证自行保存。
    3、若甲方单位将甲方名下的住房公积金直接扣划作为应缴纳的集资建房款项时,则在甲方出具单位扣划证明后,乙方应向甲方支付与扣划款项相同数额的资金(该部分资金视同乙方向甲方单位缴纳的集资款项)。
    第三条、集资建房手续办理甲方应按本单位的要求,及时办理其单位集资建房过程中所需各种手续的办理工作,及时提交各种资料,以确保不因其疏忽和懈怠而影响乙方取得该房屋的产权。
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    7 2020-10-08
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抢劫罪的细节是什么
[律师回复] 解析:
凡符合以下条件之一者皆属构成抢劫罪的情况:
首先,在户内实施抢劫行为;
其次,抢劫公共交通工具或其它公用设施;
再次,针对金融机构进行抢劫活动;
第四,多次进行抢劫或者实施巨额的抢劫行为;
第五,因抢劫导致受害人受到重伤或死亡;
此外,假扮为军警人员进行抢劫也是犯罪行为;
最后,使用枪支进行抢劫以及抢劫军用物资或用于抢险、救灾、救济的物资等。
依据相关法律法规,对于那些通过暴力手段、威胁恐吓或者其他非法方式来抢夺他人财物的行为,将被判处三年以上十年以下有期徒刑,同时还需承担相应的罚金责任;
而如果情节特别严重,则可能面临十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑的严厉惩罚,并且需要缴纳罚款或者没收全部财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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合同诈骗集资怎么判定诈骗罪
[律师回复] 解析:
在判断是否构成合同诈骗罪时需依据以下几个方面的要素:
首先,行为人在主观心态上必须带有一种故意欺骗他人的意图,其目的在于诱导、促使对方作出错误决策;
其次,资历骗取财物之举动虽系客观事实,但行为人实施此等欺诈行为时所呈现出的外在表现形式多样,包括向对方传达虚构消息或是对某些核心事项进行刻意掩盖等行为方法;
再次,受欺诈方因为行为人的欺诈策略产生了认知偏差,对于合同中的重要条款缺乏清晰了解和正确认识,而这种误解恰恰又是由于行为人的欺诈手段所导致的,换言之,受欺诈方的错误认识与其遭受的欺诈行为之间存在着必然的因果联系,正是基于这种误解,受欺诈方才会表达出自己的意愿并与行为人签署或履行相关合同;
最后,受欺诈方的错误意愿应当是建立在对相关信息的误读基础之上,且这种误读应当成为其做出决定的主要驱动力。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的,依照规定。
第一百九十二条
【集资诈骗罪】
以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
新集资诈骗罪量刑标准最新
[律师回复] 解析:
首先,倘若犯罪嫌疑人以诈骗为手段,对公有或私有财产进行了大规模的侵占,涉案金额已超越三千元,但尚未超过一万元,按照法律规定,将被判刑三年以下,包括有期徒刑、拘役以及管制等不同程度的惩罚,同时还需面临罚金或单处罚金的处罚措施;
其次,若犯罪嫌疑人的诈骗行为涉及金额较大,总价值已经突破了三万元,并且已经达到了十万元以上,或者在实施诈骗过程中出现了其他严重情节,那么根据法律规定,将会被判处三年以上十年以下的有期徒刑,同时也需要承担罚金的处罚;
最后,如果犯罪嫌疑人的诈骗行为涉及金额极为庞大,总价值已经超过了五十万元,或者在实施诈骗过程中出现了其他特别严重的犯罪情节,那么根据法律规定,将会被判处十年以上的有期徒刑,甚至是无期徒刑,同时还需要承担罚金或没收财产的严厉处罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的,依照规定。
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体运用法律若干问题的解释》第一条
诈骗公私财物价值三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十六条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以结合本地区经济社会发展状况,在前款规定的数额幅度内,共同研究确定本地区执行的具体数额标准,报最高人民法院、最高人民检察院备案。
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信用卡欠款案件委托律师需要注意什么
[律师回复] 解析:
在寻求律师协助时,各位需特别关注以下几点:
首先,尽可能选择前往律师事务所进行咨询洽谈。
唯有亲身抵达律师事务所,方能确保其合法性及可靠性,防止误入非法机构遭受诈骗;
其次,务必仔细查验律师的职业资格证,并在确认无误后向其支付相应费用。
对于消费细节,务必要做到心中有数;
再次,务必同律师事务所签订正式的服务合同,如此方可为后期维权提供有力依据,同时也能确保服务质量得到充分保障;
此外,应当按照约定向律师事务所全额支付相关费用,坚决抵制律师在办公场所之外私自收取费用却未履行职责的行为;
最后,要坚信事实证据和法律权威,切勿轻信任何所谓的“包赢”承诺。
律师服务的本质在于追求公正公平,任何形式的“包赢”承诺都存在着欺诈风险。
同时,还需了解并掌握投诉途径,若发现有未经许可擅自执业的人员,应及时向当地公安机关举报涉嫌欺诈的违法行为。
倘若遇到收费不明晰、不开具发票或者服务态度恶劣等情况,可向律师协会或司法行政部门提出投诉,并有权要求了解并获取调查处理结果。
法律依据:
《中华人民共和国律师法》第三十五条
受委托的律师根据案情的需要,可以申请人民检察院、人民法院收集、调取证据或者申请人民法院通知证人出庭作证。
律师自行调查取证的,凭律师执业证书和律师事务所证明,可以向有关单位或者个人调查与承办法律事务有关的情况。
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