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卫生间漏水怎么样办,找谁处理

帮助5人 4w浏览 匿名 2020-10-09 河南新乡
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律师解答 共1条
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    法律咨询顾问
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    您好,针对您的卫生间漏水怎么样办,找谁处理问题解答如下, 卫生间漏水,可以找开发商或者装修公司要求赔偿。
    根据国家2020年颁布的《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》的规定:有防水要求的卫生间的最低保修期限为5年,保修期从工程竣工验收合格之日起算。建设部1998年颁布的《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》指出,正常使用情况下,卫生间地面渗漏保修期为1年,保修期限从开发企业将住宅交付用户使用之日起算。根据《商品房销售管理办法》,商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的,保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。所以开发商将商品住宅交付给购买人,最低的保修期限是工程竣工验收合格之日起5年,如果开发商向购买人交付住房时已经超过了竣工验收后5年,开发商仍旧要承担交房以后保修1年的责任。
    购房人对房屋进行了装修,如果家庭装修不涉及原来结构的改变,开发商不能因为购房人的装修免除自身的责任,但如果装修改变了原有房屋的防渗结构,那么,由此造成的防渗设施的破坏则开发商不应承担责任,但装修单位应对装修质量承担保修责任。
    2020年,建设部发布的《住宅室内装饰装修管理办法》规定:住宅室内装饰装修工程的最低保修期为2年,有防水要求的卫生间为5年,保修期从室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。2020年,上海市工商局和上海市建委联合发布了《上海市家庭居室装饰装修施工合同示范文本》使用说明中规定:工程竣工,通过验收交付使用时,乙方应向甲方提供《工程保修单》,保修期从竣工验收合格之日算起,保修期限不低于2年;另在合同附件7中指出,允许双方约定工程保修期限,但约定的期限不得少于国家最低标准。总之,卫生间漏水,购房者根据购房时间和家庭装修的实际情况,在保修期内,要求开发商或装饰装修单位负修缮责任。
    全文
    6 2020-10-09
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卫生间楼上下水管漏水谁负责
于漏水的原因不同,责任人也不一样。若是因为装修时防水没有处理好,导致漏水到楼下,这种情况下一般是由业主承担责任,不过事后可以追究装修人的责任。但要是因为开发商交付的装修房防水出现质量问题,此时就应当由开发商承担责任。
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房产纠纷
邻居不让排水故意淹我家地基采取什么措施
[律师回复] 解析:
邻里之间的关系十分紧密,部分公共区域由双方共同享有,但同时双方也需具有一定程度的包容和忍让责任。
因此,当某户人家计划兴建房屋,且须依赖邻居提供通行路径时,若邻居拒绝同意准予通行,此种做法显然违背法律原则。
依据我国相关法律法规,不动产的毗邻各方应遵循有利于生产发展,便利居民生活,建立友爱互帮,公平公正的原则,妥善处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。
如因自身行为对邻方造成不便或损失,应立即停止侵权行为,消除障碍,并承担相应的赔偿责任。
因此,毋庸置疑,在兴建房屋过程中,邻居拒绝提供通行路径,无疑构成了对通行权的侵犯,是不可接受的行为。
若您遇到此类情况,以下几种解决方案或许能为您提供帮助:
首先,业主可尝试与邻居进行友好协商,寻求双方都能接受的解决方案。
例如,邻居可提供适当的土地作为通行道路,业主可支付租金并一次性给予补偿。
鉴于邻里之间的密切联系以及可能引发的不良后果,在解决问题时,建议优先考虑双方协商,以求得更为妥帖的解决方式。
其次,若协商无果,业主可请求社区委员会等机构介入调解,力争达成调解协议,化解矛盾纠纷。
若是在农村地区兴建房屋,业主还可寻求村委会协助调解,或者根据当地的纠纷解决机制进行处理。
法律依据:
《民法典》第二百九十一条
不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的,应当提供必要的便利。
压实线跟未成年人无证驾驶相撞谁担责
[律师回复] 解析:
若未满法定驾驶年龄者在未依法获取驾照的情况下发生道路交通事故,且相对方承担了主要责任,那么,此未成年人的监护人和车辆所有者均须对此负起相应的责任。
从实践中来看,该未成年人很可能需因其无证驾驶的行为而承担以下几方面的后果:
接受行政处罚。
根据我国现行的《中华人民共和国道路交通安全法》之规定,对未成年人的擅自驾驶机动车行为可处以200元至2000元不等的罚款,情节严重者还可能面临拘留的处罚。
刑事定罪。
如果未成年人在无证驾驶的情况下引发交通事故,且成为主要责任方,导致他人重伤乃至死亡,依照相关法律法规,其行为可能被认定构成交通肇事罪。
具体来说,可能面临的刑事处罚包括有期徒刑或拘役等。
赔偿责任。
由于未取得驾照便驾驶机动车,所有应由驾驶员本人承担的损失,如机动车的交强险和商业险等,均无法获得理赔。
因此,这些损失将不得不由其监护人或车辆所有者承担相应的赔偿义务。
另外,若在事故过程中存在诸如肇事逃逸等极其恶劣的情况,法律将对此类行为施加更为严厉的惩罚措施。
值得一提的是,若未成年人在年满16周岁但尚未达到18周岁之际初次违反《治安管理处罚法》,可能因其年龄因素而得以避免拘留的处罚。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
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楼上的卫生间漏水谁负责
基于漏水的原因不同,责任人也不一样。若是因为装修时防水没有处理好,导致漏水到楼下,这种情况下一般是由业主承担责任,不过事后可以追究装修人的责任。但要是因为开发商交付的装修房防水出现质量问题,此时就应当由开发商承担责任。
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房产纠纷
找了拆迁房老婆拆迁款怎么分
[律师回复] 解析:
关于拆迁补偿款的归属问题,法律规定应当根据具体情况进行判定。
例如,在婚姻关系存续期间,若拆迁补偿款项主要来自于对家庭成员数量的补偿,或部分资金的发放是为了表彰家庭成员对于拆迁工作的积极参与和配合,甚至在最终的迁安置房屋分配中也考虑到了家庭成员的存在因素,以家庭为单位进行了相应的补偿,那么在此种情况下所获得的补偿就应当被认定为夫妻双方的共有财产,配偶有权分享其中的一部分权益。
然而,对于那些在婚前便已归属于某一方所有的房屋,其所有权原则上仍属于原房屋所有者的个人财产。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
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正当防卫和紧急避险如何区分
[律师回复] 解析:
正当防卫与紧急避险之间的区别主要体现在以下四个方面:
首先,这两项措施面临的危险源并不完全相同。
正当防卫所面对的危险仅仅局限于他人的非法侵害,且正当防卫并非公民与生俱来的、可以随时运用的一项权利,其应用范围仅限于当公民遭受非法侵犯之时方可施行;
然而,紧急避险的危险来源不仅包括他人的非法侵害,更常见的情况来自大自然所引发的自然灾害以及野兽的袭击等非人为因素。
其次,两者所针对的损害对象也存在差异。
正当防卫的行动目标通常仅限于对侵犯者本身进行防御,而紧急避险往往会涉及到第三方公众权益的损害问题。
再者,这两种行为的实施条件亦有所不同。
正当防卫的实施前提必须是面临着正在发生的非法侵害,而紧急避险则是为了维护更大的公共利益,在无其他有效解决方案的情况下,不得已牺牲相对较小权益的一种选择。
最后,两者在必要限度上的衡量标准也存在差异。
正当防卫的必要限度在于制止非法侵害,只要所造成的损害程度与非法侵害可能带来的后果不至于过于悬殊便符合法律规定。
然而,紧急避险却不能超越必要的限度,导致不应出现的危害结果。
法律依据:
《刑法》第二十条
对正在进行行凶、杀人、抢劫、强奸、绑架以及其他严重危及人身安全的暴力犯罪,采取防卫行为,造成不法侵害人伤亡的,不属于防卫过当,不负刑事责任。
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卫生间漏水由谁承担责任
这个要看具体的漏水情况,如果是因为装修公司施工工艺不当所导致的,那么必须由装修公司承担责任。要是说是因为居民自己导致的卫生间漏水,那么所有的责任将由自己承担。
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损害赔偿
子女抚养权归属归谁
[律师回复] 解析:
在离异之后,对于尚未满两周岁的子女而言,理应由他们的母亲来直接照顾和抚养;
而对于已经年满两周岁的儿童来说,倘若他们的父母无法就抚养权问题达成共识的话,那么这个问题便需要由人民法院依据双方的具体状况,以优先考虑保护未成年子女利益的原则进行最终裁决与判定。
当子女年长到八至十周岁时,他们的真实意愿应该得到充分的尊重和考虑。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零五十八条
夫妻双方平等享有对未成年子女抚养、教育和保护的权利,共同承担对未成年子女抚养、教育和保护的义务。
第一千零八十四条
父母与子女间的关系,不因父母离婚而消除。
离婚后,子女无论由父或者母直接抚养,仍是父母双方的子女。
离婚后,父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。
离婚后,不满两周岁的子女,以由母亲直接抚养为原则。
已满两周岁的子女,父母双方对抚养问题协议不成的,由人民法院根据双方的具体情况,按照最有利于未成年子女的原则判决。
子女已满八周岁的,应当尊重其真实意愿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第五十五条
离婚后,父母一方要求变更子女抚养关系的,或者子女要求增加抚养费的,应当另行提起诉讼。
第五十六条
具有下列情形之一,父母一方要求变更子女抚养关系的,人民法院应予支持:
(一)与子女共同生活的一方因患严重疾病或者因伤残无力继续抚养子女;
(二)与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为,或者其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响;
(三)已满八周岁的子女,愿随另一方生活,该方又有抚养能力;
(四)有其他正当理由需要变更。
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行人故意碰撞机动车造成事故谁负责
[律师回复] 解析:
在特定情况下,若行人故意对机动车辆进行冲撞而引发了交通事故,则该事故应由导致此次事件的行为人即行人自行负责。
另一方面,如果机动车由于交通事故而致使人员伤亡或财产损失,在此类情况下,这可视之为机动车与其所碰撞的物体(如行人)之间产生的事故,因此,不论该类事故的损失原因是否源于行人的故意碰撞机动车辆,机动车一方均无需承担赔偿义务。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的,由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿;
不足的部分,按照下列规定承担赔偿责任:
(一)机动车之间发生交通事故的,由有过错的一方承担赔偿责任;
双方都有过错的,按照各自过错的比例分担责任。
(二)机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故,非机动车驾驶人、行人没有过错的,由机动车一方承担赔偿责任;
有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的,根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任;
机动车一方没有过错的,承担不超过百分之十的赔偿责任。
交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的,机动车一方不承担赔偿责任。
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卫生间漏水怎么办?
如果是上下水管坏了,就应该换水管,如果是地面渗水,可以按以下方法1.将表面的灰尘、油污、积水等处理干净,并保持表面干燥;2.如果瓷砖缝是用填缝剂填的,需要用刀划出一个小槽;3.在瓷砖面、瓷砖缝、墙缝、管根等水泥部位,喷渗透型防水剂,一定要喷涂均匀等。
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房产纠纷
买车交了定金对方违约该找哪个部门
[律师回复] 解析:
首先需要与销售商积极寻求协调方案以达成和解,若协调无果,则可考虑直接依法向当地法院发起诉讼。
每家汽车销售公司均负有产品质量保障之三包责任,假如阁下所选购的车辆存在质量问题,务必第一时间与该公司取得联系,协商寻求解决之道。
如果经过多次沟通后,销售商仍然拒绝承担相应赔偿责任,此时,您便可采取法律措施向法院提出诉讼。
法律依据:
《家用汽车产品修理、更换、退货责任规定》第十一条
销售者应当建立并执行进货检查验收制度,验明家用汽车产品合格证等相关证明和其他标识。
第十二条
销售者销售家用汽车产品,应当符合下列要求:
(一)向消费者交付合格的家用汽车产品以及发票;
(二)按照随车物品清单等随车文件向消费者交付随车工具、备件等物品;
(三)当面查验家用汽车产品的外观、内饰等现场可查验的质量状况;
(四)明示并交付产品使用说明书、三包凭证、维修保养手册等随车文件;
(五)明示家用汽车产品三包条款、包修期和三包有效期;
(六)明示由生产者约定的修理者名称、地址和联系电话等修理网点资料,但不得限制消费者在上述修理网点中自主选择修理者;
(七)在三包凭证上填写有关销售信息;
(八)提醒消费者阅读安全注意事项、按产品使用说明书的要求进行使用和维护保养。
对于进口家用汽车产品,销售者还应当明示并交付海关出具的货物进口证明和出入境检验检疫机构出具的进口机动车辆检验证明等资料。
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