开发商怎么取得预售许可证,有哪些条件

[律师回复] 这种情况，应该不影响的。

[律师回复] 解析：
如若存在以下任何情况之一的犯罪嫌疑人和被告者，均可依法申请并批准予以取保候审：
（一）其可能被判处管制、拘役或者单独或附加适用法定刑；
（二）可能会面临被判有期徒刑以上的刑事处罚，然而通过取保候审措施，不会导致其产生社会危害性；
（三）患有严重疾病、生活无法自理，或是正处于孕期或哺乳期的女性，同样可以通过取保候审来避免其产生社会危害性；
（四）在羁押期限即将届满之际，案件尚未得到妥善处理，此时也需要采取取保候审措施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
在进行取保候审期间，若欲前往他省地区，必须经过执行机关的批准。所谓“取保候审”，是指在刑事诉讼的各个阶段，包括侦查、起诉以及审判等环节，对于已经受到刑事追诉但尚未被刑事羁押的人员，为了避免他们逃避侦查、起诉以及审判，会责令其提供保证人或者缴纳保证金，同时还需要出具保证书，以此来确保能够随时接受传唤，从而采取的一种刑事强制措施。
根据我国相关法律法规的明文规定，被取保候审的犯罪嫌疑人和被告人务必严格遵守，未经执行机关批准，不得离开所居住的市、县地域的规定。因此，在取保候审期间，亦可如愿前往外省地区，但前提条件是必须得到执行机关的批准。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
首先，关于律师会见费用的负担问题，一般情况下应当由已聘请该名律师的刑事案件当事人及其亲属承担。
然而，值得注意的是，这部分费用并非固定不变的，而是依据案件的复杂程度以及代理律师的执业资历按比例收取的。以深圳地区为例，相关法律服务市场普遍执行的收费标准通常介于2000至6000人民币之间。
其次，关于安排律师会见的程序事宜，需明确的是等待案件进展的嫌疑人必须以事先指定或经办案人员转达的方式委任律师进行会面。
此外，家属也可代为委托，但仅限于父母、子女、兄弟姐妹及配偶等直系亲属。
至于表亲关系，则无法作为委托人参与其中。
再者，对于目前身处看守所的嫌疑人而言，他们唯一能够合法授权律师进行会见的途径便是委托律师。在此过程中，家属并没有被赋予相应的权利。
最后，根据现行法律法规的规定，律师会见不再需要经过繁琐的审批流程，只需获得当事人的委托即可进行会见。换言之，即便是在嫌疑人刚被羁押入看守所的当日，其律师亦有权立即与其进行会面。
法律依据：
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。

[律师回复] 解析：
1、申请取保候审这一环节，乃公安机关、国家安全机关、检察院以及法院依据具体案件的实际情况依法行使裁决权所设定。
2、在此基础之上，若公安机关、检察院或者法院作出了批准取保候审的决定，那么公安机关即有资格承担起执行这一法定义务的职责。
3、当公安机关或检察院对犯罪嫌疑人、被告人实施取保候审之后，在他们的取保候审期限内，对于案件的侦查、起诉及审理工作，都不能予以中断。
法律依据：
《关于取保候审若干问题的规定》第二条
对犯罪嫌疑人、被告人取保候审的，由公安机关、国家安全机关、人民检察院、人民法院根据案件的具体情况依法作出决定。
公安机关、人民检察院、人民法院决定取保候审的，由公安机关执行。
国家安全机关决定取保候审的，以及人民检察院、人民法院在办理国家安全机关移送的犯罪案件时决定取保候审的，由国家安全机关执行。

[律师回复] 解析：
根据目前实施的中国相关法律条款，在被赋予取保候审权利的时间段中，居住地若有所变化，必须立刻向公安局通报。在此期间如遇到居住地点变更这种状况，当事人应当向实际执行取保候审措施的公安机关递交书面申请。对此，受理部门将会在内部办案系统中对申请人的请求进行严格的审查和批准，随后通过邮政服务将取保候审执行决定通知书寄往当事人户口所在地的基层派出所。尽管整个过程可能需要一定时间，但我们强烈建议您严格遵守法律规定，及时履行报告义务，以防止由于逾期申报而导致犯罪行为加重的严重后果。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
（三）在传讯的时候及时到案；
（四）不得以任何形式干扰证人作证；
（五）不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况，责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定：
（一）不得进入特定的场所；
（二）不得与特定的人员会见或者通信；
（三）不得从事特定的活动；
（四）将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定，已交纳保证金的，没收部分或者全部保证金，并且区别情形，责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过，重新交纳保证金、提出保证人，或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定，需要予以逮捕的，可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。

[律师回复] 解析：
在这种情况下，相关当事人应当前往交纳保证金的指定银行进行退款手续的办理。若犯罪嫌疑人或被告人在取保候审期间并未触犯任何法律法规，亦未有任何意图实施新的违法犯罪行为，在解除取保候审、变更强制措施或执行刑罚的同时，公安机关应依法通知银行将其所交纳的全部保证金悉数退还。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审，应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。
第七十二条
取保候审的决定机关应当综合考虑保证诉讼活动正常进行的需要，被取保候审人的社会危险性，案件的性质、情节，可能判处刑罚的轻重，被取保候审人的经济状况等情况，确定保证金的数额。
提供保证金的人应当将保证金存入执行机关指定银行的专门账户。
第七十三条
犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反本法第七十一条规定的，取保候审结束的时候，凭解除取保候审的通知或者有关法律文书到银行领取退还的保证金。

[律师回复] 解析：
申请取保候审所需递交以下佐证文件：
第一，取保候审申请书；
其次，需提供刑事拘留或逮捕通知书；亲属作为申请人，需同时提交身份证复印件及其与犯罪嫌疑人间关系的证明文件；
此外，若委托律师代为申请，则须附上律师执业证书的复印件；对于保证人担保证明义务的情况，其需出具保证人所在单位关于收入状况的相关证明资料；
如若犯罪嫌疑人患有疾病，还需递交医院开具的诊断证明文书，以及嫌疑人身患残疾、重病、无法独立生活、怀孕、哺乳期母亲等方面的证明材料。所有申请材料准备齐全后，可直接向负责该案件的司法机构进行递交。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
一般的程序下来，被取保候审的刑事案件需要历经大约五到六个月的时间才能够完成整个诉讼流程。
然而，值得注意的是，被取保候审的对象，也就是犯罪嫌疑人，他们的待定时间也是有限制的，最长不能超过十二个月。
此外，根据我国法律法规的规定，人民检察院对于公安机关所提交的起诉案件，必须在一个月内做出最终决定，如果涉及到重大、复杂的案件，则可以适当延长半个月的期限。而人民法院在审理公诉案件时，应当在收到案件后两个月内进行宣判，最晚不得超过三个月。但是，如果案件可能会判处死刑或者涉及到附带民事诉讼，或者存在其他相关规定的情形之一，那么经过上级人民法院的批准，可以再延长三个月的期限；若因特殊情况仍需延长的，则须向最高人民法院提出申请并获得批准。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在获得保释之后，公安机关有权利根据案件具体情况决定是否终止保释。
根据我国相关法律法规的明确要求，人民法院、人民检察院以及公安机关在发现对于犯罪嫌疑人或被告人们所采取的强制措施存在适当性问题时，应当在第一时间内予以撤销或是进行相应的更改。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
在通常情况下，犯罪嫌疑人或者被告人在获得取保候审批准之后，便能够当日回归家庭生活。只要他们处于由公安机关实施的拘留、逮捕等强制手段的状况下，便有资格提出取保候审的申请。取保候审的程序主要在刑事拘留阶段结束后、逮捕程序启动前进行。当人民法院、人民检察院以及公安机关收到相关申请时，应在三个工作日内做出决定。一旦取保候审的申请得到批准，公安机关将制作取保候审决定书，并向申请人告知办理取保候审的具体流程与手续。在此期间，犯罪嫌疑人或被告人必须严格遵守相关法律法规及规定。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
（三）在传讯的时候及时到案；
（四）不得以任何形式干扰证人作证；
（五）不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况，责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定：
（一）不得进入特定的场所；
（二）不得与特定的人员会见或者通信；
（三）不得从事特定的活动；
（四）将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定，已交纳保证金的，没收部分或者全部保证金，并且区别情形，责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过，重新交纳保证金、提出保证人，或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定，需要予以逮捕的，可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。

[律师回复] 解析：
对于申请办理取保候审程序事宜，选用保证人为担保方式亦是可行之举。遵循我中华人民共和国刑事诉讼法中的明确规范，取保候审的保证人务必满足以下四项基本条件：
首先，保证人与此案应无任何利害关系；
其次，保证人理应有能力履行其所承担的保证责任；
再次，保证人在其的政治及人身自由权益方面并未遭受任何限制；
最后一点，保证人需具有固定的居所及稳定的经济收入。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十九条
保证人必须符合下列条件：
（一）与本案无牵连；
（二）有能力履行保证义务；
（三）享有政治权利，人身自由未受到限制；
（四）有固定的住处和收入。
第七十条
保证人应当履行以下义务：
（一）监督被保证人遵守本法第七十一条的规定；
（二）发现被保证人可能发生或者已经发生违反本法第七十一条规定的行为的，应当及时向执行机关报告。
被保证人有违反本法第七十一条规定的行为，保证人未履行保证义务的，对保证人处以罚款，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

[律师回复] 解析：
对于涉嫌偷窃食物的行为，根据其所涉赃物的价值及行窃的频率等因素进行综合考量后方可确定应如何处置。若经判断此举并不构成刑事犯罪，则将对行为人采取为期五日至十日不等的拘留处罚，并可同时处以五百元以下的罚款；若情节较为严重，则将处以十日以上十五日以下的拘留，并可附加处以一千元以下的罚款。
然而，若被认定为构成盗窃罪，则将按照刑法的相关规定进行定罪量刑。具体而言，根据相关法律法规的规定，盗窃金额达到一定标准者，将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的惩罚，并可能被处以罚金；而对于盗窃金额巨大或存在其他严重情节的情况，将面临三年以上十年以下有期徒刑的处罚，同样也可能被处以罚金；
至于盗窃金额特别巨大或存在其他特别严重情节的情况，则将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚，并且还可能被处以罚金或没收财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
根据阁下所提供的信息，我们了解到在取保候审期间，被取保候审者是无法与某些特定对象进行接触或交流的，其中也包括了同案犯人士。在取保候审之后，必须严格遵守相关的法律法规，禁止与同案犯见面交换信息，以及进行其他可能破坏司法活动公正性、严谨性的行为。取保候审期间，作为犯罪嫌疑人或被告的被取保候审者一般情况下是无法与同案犯进行会面或通信的。因为这种行为有可能导致对证据的销毁、篡改甚至出现串供等严重干扰司法程序正常运行的问题。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
（三）在传讯的时候及时到案；
（四）不得以任何形式干扰证人作证；
（五）不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况，责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定：
（一）不得进入特定的场所；
（二）不得与特定的人员会见或者通信；
（三）不得从事特定的活动；
（四）将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。

[律师回复] 解析：
在法律层面上，采取取保候审并不意味着必然会被判定有罪或者判决刑罚。取保候审乃是刑事审判程序中对被告人采取的一种强制性措施，它并非一种独立的罪名，亦无法体现被告人必定会面临刑事责任的追究，关于被告人是否会遭受审判及可能被判处何等类型和程度的刑罚，仍需由司法机构在进一步的调查与审理之后方能做出最终裁决。取保候审，是指侦查机关要求犯罪嫌疑人提供担保人或者缴纳保证金，同时向其开具保证书，以确保其不会逃避侦查工作或者干扰案件的正常进行，并且能够随时接受传唤，按时出庭的一种强制性措施。
法律依据：
《刑法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
通常情况下，无论是已获得取保候审待审的被告，抑或是仍处于羁押状态的被告，在进行公开审判时，他们是无需佩戴手铐的。
根据相关法律法规，刑事案件中的在押被告或上诉人在出席庭审时，可以选择穿着正式服装或者便装，而不必身穿由监管机构提供的识别制服。
此外，人民法院在进行庭审活动过程中，原则上不应对被告或上诉人采取任何形式的戒具措施，除非经过慎重考虑后，认为该名被告或上诉人具有极高的人身危险性，有可能会对法庭的安全构成威胁。
法律依据：
《法庭规则》第十三条
刑事在押被告人或上诉人出庭受审时，着正装或便装，不着监管机构的识别服。
人民法院在庭审活动中不得对被告人或上诉人使用戒具，但认为其人身危险性大，可能危害法庭安全的除外。

[律师回复] 解析：
情况并非总是如此。在实践中，被取保候审者并不一定需要缴纳保证金来作为担保措施，也可选择采用保证人保证的方式进行。当决定对犯罪嫌疑人或被告实行取保候审时，应该严格要求他们自行寻找保证人或是缴纳一定金额的保证金。对于同一名犯罪嫌疑人或被告人而言，不可同时适用保证人保证及保证金保证两种方式。若采取了保证金形式的取保候审，那么保证金的最低额度应设定为人民币一千元整。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审，应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。

[律师回复] 解析：
在破环军婚案件中，若满足取保候审的相关规定条件，司法部门即可对当事人进行取保候审处理。
根据我国法律法规规定，人民法院、人民检察院以及公安机关对于具备以下任意一种情况的犯罪嫌疑人或被告人，均可批准其取保候审申请：
第一，主体行为可能会被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
第二，主体行为可能会被判处有期徒刑以上刑罚，但采取取保候审措施不会导致社会公共安全受到威胁的；
第三，主体因患有严重疾病、生活无法自理，或者正处于孕期或哺乳期的妇女，采取取保候审措施也不会对社会公共安全造成威胁的；
第四，在羁押期限届满后，案件仍未得到妥善解决，需要采取取保候审措施的。取保候审的具体实施工作将由公安机关负责执行。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
根据具体情况而定。在取保候审后，案件流程并没有因此结束，而是继续按照法律规定的程序进行处理。若经检察机关评估认为具备提起公诉条件，将依法向法院提起诉讼，经过公开审判、审慎审理和庄重宣判等步骤完成整个司法流程；反之，如检察机关决定不予提起公诉或因公安机关所掌握的事实与证据存在不足以证明犯罪成立而撤销案件，则该案件将以此为终点，无需再进行后续的审理环节。
法律依据：
《刑事诉讼法》第十二条
未经人民法院依法判决，对任何人都不得确定有罪。

[律师回复] 解析：
在醉驾案情尚未审理完毕之时，犯罪嫌疑人和他们的法定代理人、近亲、或是委托的辩护律师皆有权申请办理取保候审手续。被取保候审的犯罪嫌疑人与被告人必须严格遵守相关法律法规。
依据我国现行法律规定，人民法院、人民检察院以及公安机关对于符合以下条件之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以批准其进行取保候审：
首先，可能会被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
其次，可能会被判处有期徒刑以上刑罚，但采取取保候审措施不会导致社会危害性增加的；
最后，如果犯罪嫌疑人患有严重疾病、生活无法自理，或者是孕妇或者正在哺乳期的母亲，采取取保候审措施也不会导致社会危害性增加的话，同样可以进行取保候审。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。