律图审稿专业委员会3轮严审

单位房和商品房的区别

帮助5人 4.5w浏览 匿名 2020-10-13 四川甘孜
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    您好,对于您提出的问题,我的解答是,
    1、单位房子不能贷款,而商品房是可以贷款的。
    2、出售或过户时的区别。单位分的房属于公房,一般是成本价购房或优惠价购房,出售时需要缴土地出让金,买卖过户都要交,按所在几级一平方要交多少钱;商品房都不要交出让金,商品房就是直接向开发商买的房子。
    3、使用年限的不同,单位房没有写使用年限,是永久性使用。商品房的使用年限是70年。逾期后要补交一笔不超过5位数的土地出让金。
    4、在买卖房产的时候,单位房要补交土地出让金,大概是房子评估价的1%(因原土地为国有划拨地,现需转为出让地),而商品房则不用交。
    5、产权,单位房无产权证,且须与单位签订较长的劳动协议,由于单位有优先购买权(回购),商品房有产权,一般配套都不错。
    6、需要注意的一点是:如购买后遇到拆迁,是按照当地的评估价给予补偿的,不是按照单位的购买价。评估价是按照当地的商品房价格及房屋的折旧情况给予补偿,双方协商后签署合同进行拆迁补偿。
    全文
    6 2020-10-13
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6334位律师在线平均3分钟响应99%好评
单位房和商品房的区别
一键咨询
  • 177****0341用户2分钟前提交了咨询
    175****4441用户4分钟前提交了咨询
    152****8631用户3分钟前提交了咨询
    阿坝用户4分钟前提交了咨询
    宜宾用户4分钟前提交了咨询
    157****0556用户3分钟前提交了咨询
    141****7256用户4分钟前提交了咨询
    141****6564用户1分钟前提交了咨询
    自贡用户4分钟前提交了咨询
    137****5647用户1分钟前提交了咨询
    145****3303用户2分钟前提交了咨询
    147****8007用户2分钟前提交了咨询
    巴中用户3分钟前提交了咨询
    达州用户4分钟前提交了咨询
    132****1538用户3分钟前提交了咨询
  • 134****4340用户3分钟前提交了咨询
    167****4027用户4分钟前提交了咨询
    成都用户3分钟前提交了咨询
    攀枝花用户4分钟前提交了咨询
    148****7304用户1分钟前提交了咨询
    泸州用户2分钟前提交了咨询
    巴中用户1分钟前提交了咨询
    157****4404用户4分钟前提交了咨询
    133****1253用户2分钟前提交了咨询
    143****7001用户2分钟前提交了咨询
    165****5385用户3分钟前提交了咨询
    阿坝用户3分钟前提交了咨询
    146****1503用户4分钟前提交了咨询
    130****3618用户4分钟前提交了咨询
    142****1242用户4分钟前提交了咨询
    156****1743用户2分钟前提交了咨询
    130****0556用户4分钟前提交了咨询
    遂宁用户4分钟前提交了咨询
    攀枝花用户1分钟前提交了咨询
    遂宁用户1分钟前提交了咨询
    眉山用户4分钟前提交了咨询
    遂宁用户1分钟前提交了咨询
    166****7774用户4分钟前提交了咨询
    145****8623用户2分钟前提交了咨询
    绵阳用户3分钟前提交了咨询
    资阳用户3分钟前提交了咨询
    131****3724用户4分钟前提交了咨询
    广安用户4分钟前提交了咨询
    143****7045用户3分钟前提交了咨询
    177****6822用户4分钟前提交了咨询
    广安用户4分钟前提交了咨询
    南充用户2分钟前提交了咨询
    166****1637用户1分钟前提交了咨询
    阿坝用户1分钟前提交了咨询
    攀枝花用户1分钟前提交了咨询
    133****2881用户4分钟前提交了咨询
    南充用户1分钟前提交了咨询
    眉山用户1分钟前提交了咨询
    165****7402用户4分钟前提交了咨询
    眉山用户1分钟前提交了咨询
    133****8010用户3分钟前提交了咨询
    177****7678用户4分钟前提交了咨询
    168****2331用户4分钟前提交了咨询
    巴中用户1分钟前提交了咨询
    遂宁用户4分钟前提交了咨询
    绵阳用户3分钟前提交了咨询
    达州用户3分钟前提交了咨询
    遂宁用户1分钟前提交了咨询
    166****3443用户3分钟前提交了咨询
    138****6422用户3分钟前提交了咨询
    乐山用户4分钟前提交了咨询
    175****5252用户4分钟前提交了咨询
    内江用户1分钟前提交了咨询
    攀枝花用户1分钟前提交了咨询
    165****4517用户1分钟前提交了咨询
    遂宁用户2分钟前提交了咨询
    136****7084用户3分钟前提交了咨询
    德阳用户1分钟前提交了咨询
    155****4655用户2分钟前提交了咨询
    132****2286用户4分钟前提交了咨询
    156****8173用户3分钟前提交了咨询
    160****6180用户2分钟前提交了咨询
    遂宁用户2分钟前提交了咨询
    南充用户4分钟前提交了咨询
    147****7212用户4分钟前提交了咨询
    155****1132用户4分钟前提交了咨询
    阿坝用户3分钟前提交了咨询
    172****0438用户2分钟前提交了咨询
    160****3003用户3分钟前提交了咨询
    自贡用户3分钟前提交了咨询
    广元用户2分钟前提交了咨询
    145****0601用户3分钟前提交了咨询
    138****4234用户3分钟前提交了咨询
    资阳用户4分钟前提交了咨询
    157****8613用户2分钟前提交了咨询
    165****3244用户3分钟前提交了咨询
    广安用户2分钟前提交了咨询
    资阳用户4分钟前提交了咨询
    成都用户2分钟前提交了咨询
    自贡用户1分钟前提交了咨询
    绵阳用户3分钟前提交了咨询
    雅安用户3分钟前提交了咨询
    阿坝用户3分钟前提交了咨询
    内江用户4分钟前提交了咨询
    巴中用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
沭阳135****2978用户1分钟前已获取解答
南通177****7914用户2分钟前已获取解答
苏州180****2672用户1分钟前已获取解答
职务作品单位作品的区别有什么?
职务作品单位作品的区别主要在于是否是工作任务所创作的作品,根据我国法律规定,对于职务作品明确规定了其著作权是属于单位的,但单位作品的著作权一般是属于法人或者非法人单位的。
10w+浏览
知识产权
吴中区集资诈骗罪主体有哪些
[律师回复] 解析:
1.该犯罪的主体须为普遍意义上的自然人,只要其达到了法定的刑事责任年龄并具备相应的刑事责任能力,便可构成此罪名;
2.从主观层面上看,本罪行所体现出的是故意的心理状态,其所侵害的客体则是公众和私人的财产所有权;
3.在客观方面,本罪行的表现形式为行为人必须实施了采用欺骗手段非法筹集资金且数额较大的行为。
在诈骗案件立案之后,司法机构需依据实际情况展开深入调查与取证工作,尤其是在追讨涉案款项方面,更需遵循正规的司法程序进行处理。
在对涉案财物进行确认后,可通过举证的方式向受害者退还,具体情况应视实际情况而定。
在现代社会中,许多年轻人群体更加倾向于利用网络进行交流,然而网络世界中的潜在风险也随之增加,例如网络诈骗等违法活动。
若不幸遭遇此类事件,追回损失往往面临诸多困难,主要原因在于相关证据难以获取。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6709位律师在线
立即咨询
秦淮区找聚众斗殴罪律师起什么作用
[律师回复] 解析:
在遭受刑事拘留之后,依然有必要聘请律师进行会面,因为在这种情况下,聘请律师仍然具有重要意义。
律师所能发挥的作用具体体现在以下几个方面:
首先,对于处在刑事拘留阶段的被告而言,律师具有会见被告的资格。
为了保障他们能够获得尽可能大的利益,此时聘请律师深入了解案件情况是十分必要的。
其次,受托的律师有权提供法律咨询,并代表被告进行申诉和控告。
根据相关法律法规,律师在被告首次接受询问或被采取强制措施后,可以在会见被告时为其提供法律咨询服务。
鉴于被告的特殊身份和地位,以及对法律知识的匮乏,他们常常因不懂法而无法充分维护自身的合法权益。
因此,当被告被捕后,其亲属应尽快为其聘请律师,以便得到律师的及时咨询,使被告在面对困境时能够更加镇定自若。
最后,律师还可代替被告申请取保候审,以及申请解除或变更强制措施。
在被告被捕后,审讯人员可能为了尽快破案,在审讯过程中未必完全遵循法律规定,从而导致损害被告合法权益,甚至严重侵犯被告人身权利的情况时有发生。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十四条
犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起,有权委托辩护人;
在侦查期间,只能委托律师作为辩护人。
被告人有权随时委托辩护人。
侦查机关在第一次讯问犯罪嫌疑人或者对犯罪嫌疑人采取强制措施的时候,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。
人民检察院自收到移送审查起诉的案件材料之日起三日以内,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。
人民法院自受理案件之日起三日以内,应当告知被告人有权委托辩护人。
犯罪嫌疑人、被告人在押期间要求委托辩护人的,人民法院、人民检察院和公安机关应当及时转达其要求。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
职务作品与单位作品的区别是什么?
职务作品还有单位作品的区别包括创作者的不同,著作权的归属也是不同的,单位作为作品创作者享有原始的、完整的著作权,职务作品的作者是公民,单位作品和职务作品著作权归属的原则不同。
10w+浏览
知识产权
交通肇事罪单位能否构罪
[律师回复] 解析:
在现行刑法体系中,交通肇事罪的主体并不涵盖法人团体或组织,而仅限于自然人。
具体而言,即只要具备年满16周岁且具备刑事责任能力这两个条件的自然人,均可成为交通肇事罪的犯罪主体。
这些自然人既包括直接参与交通运输业务的从业者及保障交通运输安全的工作人员,也包括非交通运输行业的普通公民。
然而,需要注意的是,单位本身并不能成为交通肇事罪的犯罪主体。
根据我国相关法律法规的规定,如果行为人因为违反了交通运输管理法规,从而导致严重的交通事故,造成他人重伤、死亡或者使公共财产遭受重大损失等严重后果,那么其将面临三年以下有期徒刑或者拘役的处罚;
若行为人在交通运输肇事后选择逃逸或者存在其他特别恶劣的情节,则可能被判处三年以上七年以下有期徒刑;
而对于那些因逃逸行为导致他人死亡的罪犯,则将面临七年以上有期徒刑的严厉惩罚。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
快速解决“交通事故”问题
当前6683位律师在线
立即咨询
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
职务作品和单位作品的区别有哪些
职务作品和单位作品的区别在于,创作者的身份是不一样的,单位作品的创作者是法人及其他组织的成员,但职务作品的创作者一定是单位的员工,除此之外,单位作品一般反映的是法人或者组织的意志,但职务作品反映的却是作者的个人意志。
10w+浏览
知识产权
盗窃罪与诈骗罪案件的区别
[律师回复] 解析:
关于盗窃罪与诈骗罪的明显区分,主要在于其犯罪手段上存在显著差异。
尽管二者都以非法占有为唯一目的,且均涉及到非法获取他人财产价值达到一定程度的行为,然而在具体实施过程中,两者采用了截然不同的策略与方式。
首先,盗窃罪通常是因罪犯秘密窃取而引发的犯罪行为,他们会利用公私财物所有人或保管人尚未察觉的手段和方法,将财物占为己有。
例如,趁人不备顺手牵羊、在夜深人静时撬门扭锁、或是在公共场合进行扒窃等行为,皆属于典型的盗窃手段。
其次,诈骗罪则主要表现为虚构事实、隐瞒真相,从而诱骗受害者自愿交付财产。
常见的诈骗手法包括编造虚假信息、冒充特定身份、伪造相关文件或证件、篡改票据等,这些行为往往能够使受害者产生误解并主动交出自己的财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6693位律师在线
立即咨询
受单位委托挪用公款罪立案标准怎么规定
[律师回复] 解析:
依据相关法律规定,将国家或集体所有的公款擅自挪作私用,如果在挪用公款的过程中涉及到金额数量庞大且属于盈利性质的行为,或者即使并未涉及到盈利,但挪用公款的时间已经连续超过了三个月仍未归还的情况,那么将会按照挪用公款的具体金额划分为两个档次:
一是在一万元至三万元之间视为“数额较大”的起点;
二是在十五万元至二十万元之间则被认定为“数额巨大”的起点。
法律依据:
《最高人民法院关于审理挪用公款案件具体应用法律若干问题的解释》第三条
挪用公款归个人使用,“数额较大、进行营利活动的”,或者“数额较大、超过三个月未还的”,以挪用公款一万元至三万元为“数额较大”的起点,以挪用公款十五万元至二十万元为“数额巨大”的起点。
挪用公款“情节严重”,是指挪用公款数额巨大,或者数额虽未达到巨大,但挪用公款手段恶劣;
多次挪用公款;
因挪用公款严重影响生产、经营,造成严重损失等情形。
“挪用公款归个人使用,进行非法活动的”,以挪用公款五千元至一万元为追究刑事责任的数额起点。
挪用公款五万元至十万元以上的,属于挪用公款归个人使用,进行非法活动“情节严重”的情形之一。
挪用公款归个人使用,进行非法活动,情节严重的其他情形,按照本条第一款的规定执行。
行政案件里有两个违法行为会分别审理吗
[律师回复] 解析:
对于实施了两种或多种违反治安管理条例行为者,应当个别裁定并混合执行相应处理方式。
在同时涉及到对同一个人的行政拘留处罚时,其最长执行时间不应超过整整二十天。
然而,如果一人所犯下的违法行为达到两种及以上数量,仍应依据每种不同的情况分别加以裁决并进行执行,并且,可以同时制定一份裁决书,严格详细地记述对每一种违法行为的处理措施以及同时并行的执行方案。
当一起案件涉及的违法行为人均不止一人时,应以个别裁决为原则,可以针对每个违反者分别制定多份裁决书,详细地列举出对他们各自的处理决定,并连同相关文书分别送至每位违法行为者手中。
法律依据:
《中华人民共和国治安管理处罚法》第十六条
有两种以上违反治安管理行为的,分别决定,合并执行。行政拘留处罚合并执行的,最长不超过二十日。
《公安机关办理行政案件程序规定》第一百六十一条
一人有两种以上违法行为的,分别决定,合并执行,可以制作一份决定书,分别写明对每种违法行为的处理内容和合并执行的内容。
一个案件有多个违法行为人的,分别决定,可以制作一式多份决定书,写明给予每个人的处理决定,分别送达每一个违法行为人。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
职务作品和单位作品的区别有哪些
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与职务作品和单位作品的区别有哪些相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
知识产权
道里区洗钱罪怎么判刑
[律师回复] 解析:
针对洗钱罪行的量刑标准主要分为以下三个等级:
首先,对于初犯且情节轻微者,将会被判处五年以下的有期徒刑或拘留,并处以相应数额的罚金。
其次,若所涉及的情节较为恶劣且规模更大,其量刑范围则将向上调整,在五年到十年之间进行判决,依然会伴随着罚金的处罚。
最后,若是以单位形式实施了此类犯罪行为,那么该单位就必须承担相应的罚金惩罚,同时对于那些对单位负有直接领导责任以及其他直接责任的人员,也需要按照上述规定进行处罚。
洗钱罪,即明确知晓是来自于毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪等非法所得及其收益;
为了掩盖、隐藏这些收益的来源和性质,而提供资金账户的,或者协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的,或者通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
或者协助将资金汇往境外的,或者以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的行为。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
吃饭跑单算盗窃罪吗判几年
[律师回复] 解析:
逃单行为,无论是从道德层面还是法律角度来看,都理所当然地应受到公众舆论的强烈谴责。
按照我国现行法律法规的相关规定,任何形式的盗窃、诈骗以及哄抢、抢夺、敲诈勒索甚至故意损毁公私财产的行为,均将被处以五天至十天以下的行政拘留,同时可能会面临五百元以下的罚款。
如果数额较大或者存在其他较为恶劣的情节,则可能被处以更为严厉的惩罚,即十天到十五天的拘留,并且可能会被处以一千元以下的罚款。
值得注意的是,根据现行法律规定,如果在用餐过程中逃单的金额尚未达到犯罪标准,那么将会依据《中华人民共和国治安管理处罚法》中的有关寻衅滋事的条款进行处罚;
然而,若逃单金额已经达到一定程度,那么就有可能涉及到诈骗罪的范畴了。
盗窃罪所侵犯的客体主要是公私财产的所有权。
其侵害的对象,既包括国家、集体所有的财产,也包括公民个人所有的财产,通常情况下,这类财产多为动产,但是对于不动产上的附属物品,只要能够与不动产相分离,如田地上的农作物、山上的树木、建筑物上的门窗等等,同样可以成为盗窃罪的犯罪对象。
法律依据:
《治安管理处罚法》第四十九条
盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款;
情节较重的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处一千元以下罚款。
问题紧急?在线问律师 >
4661 位律师在线,高效解决问题
职务作品和单位作品的区别有什么
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与职务作品和单位作品的区别有什么相关的法律知识,希望能对您有帮助。
10w+浏览
知识产权
侵占罪遗忘物品怎么认定
[律师回复] 解析:
所谓“遗忘物”乃是指自己本应当携带在身边却因为疏忽大意而未带走的物品,比如购物过程中将所购买之商品遗落在商场柜台之上;
或是前往他人居所玩耍时,忘记带走自己的随身物品留在了主人的家中;
亦或者搭乘出租车时,将个人财物遗落于车内等等。
这些行为均属“遗忘物”范畴,但它并非我们通常所说的“遗失物”。
相较之下,“遗失物”是指失主本人无意间丢失的财物,失主对于该财物的掌控时间相对较长,往往无法准确回忆起财物丢失的具体时间以及地点,因此拾获者一般情况下并不知晓失主身份,且寻找失主的难度较大。
然而,“遗忘物”则是失主刚刚、暂时性地遗忘在某处的物品,失主对于该物品的掌控时间相对短暂,通常能够迅速回想起遗忘物品的时间及地点,并返回原处进行寻找。
同时,拾获者通常也能明确知晓失主的身份信息。
法律依据:
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
本条罪,告诉的才处理。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应