1,您咨询的是租赁合同纠纷和相邻关系纠纷。
2,本案存在两个法律关系,一是你和租客之间的租赁合同关系,而是楼上住户的相邻关系,两个法律关系都已发受法律保护。
3,楼上住户漏水,给你的房屋造成了损失,影响你的租客的居住,你作为房屋的所有权人,有义务将这个问题解决。
4,楼上住户漏水,侵犯了你的相邻权,你有权要求楼上住户进行修理,赔偿你的损失。
5,你作为房东,有义务维持房屋适宜居住的状态,因为楼上漏水,肯定给租客造成很大的影响,所以租客有权要求你进行处理,租客可以要求你处理好这个问题之后再支付房租。