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开发商的房子网签备案受限制是什么原因

3.2w浏览 匿名 2020-10-18 广东深圳
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律师解答 共3条
  • 广东六立律师事务所律师
    广东六立律师...律师
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    《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条“商品房预售合同订立后,应当按照限定向房地产经营主管部门备案,到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案:《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条“商品房预售人应当按照国家有关限定将预售合同报县级以上人民政府房屋管理部门和土地管理部门登记备案。”因此。”《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条“房地产开发公司应当自商品房预售合同签订之日起30日内,商品房预售合同备案”房地产商收了房款但不给购房合同有2个可能,以分类处理:
    1、开发商暂时被停止网签。 开发商由于部分原因暂时被建委停止网签,只要等一段时间恢复网签就可以去签合同。
    2、开发商没有拿到房屋预售许可证无法网签,购房者可以要求退房。建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条:商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售
    全文
    1 2020-10-18
  • 李东海律师
    李东海律师
    您好,这种一般都是因为违规了的
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    1 2020-10-19
  • 刘砺律师
    刘砺律师
    直接问开发商呀
    全文
    2 2020-10-18
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开发商已网签未备案是什么原因?
一般来说是开发商的方便出现了相关问题,有可能是房屋并未通过进行审核也很有可能是开发商并未进行备案。如果开发商拒绝进行备案的话,当事人可以要求开发商做出相关的赔偿,并且解除相关的购房合同。
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开发商推迟网签备案的原因有哪些?
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网签还没有备案是什么原因
在我国相关的网签但没有备案的,相关的当事人的开发商、自身和房管局都有问题,可以进行咨询办理。相关的购房者应积极的携带资料,到相关的房管局进行办理。保护这类房屋的合法权益,确定这类房屋的合法权益。
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网签后备案失败的原因是什么
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开发商不网签的原因是什么
开发商不网签的原因可能是五证不全,或者是开发商实施了违法行为,被相关国家机构责令不能网签。网签虽然已经给公民的生活带来了很多的便利,但是对于那些不了解相关法律知识,或者是熟悉法律规定的民事主体,在签约之前,也需仔细浏览合同内容。
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