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占有改定这种交付方式并不适用于善意取得，因为在占有改定的过程当中存在着履行交付义务和物权变动的双重法律意义的，而善意取得的这种方法，很多时候善意取得人并没有把物权交给其他人的这种法定义务，善意取得也不需要被追究任何法律责任。
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合同事务摩托车擅自改变机动车外形和已登记的有关技术数据超过一年
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占有改定可以善意取得吗？
占有改定不可以善意取得。善意取得适用于占有委托物，而不适用占有脱离物。虽然占有改定和善意取得这两者都是所有权的取得方式，但是这两者由于性质不同还是有一定的区别的。
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征信账户数多久消除
[律师回复] 您好，账户数：一般情况下，征信报告中的信用卡账户数、购房贷款账户数以及其他贷款的账户数等，属于历史总数，数量只会增加不会减少，通常不会被系统清除.
未结清 / 未销户账户数：用户当月申请注销信用卡或者贷款账户，银行或者金融机构在用户注销完成后，会将已经注销的信息上报至征信报告。由于不确定银行或者金融机构具体上传信息的日期，因此最迟在次月的 1 号，征信报告会更新最新的信息，即清除账户的时间一般是 1 个月.
发生过逾期的账户数：只要信用卡、贷款曾经发生过逾期，且逾期天数小于等于 90 天，那么从结清逾期的欠款当天开始算起，逾期的账户数会正常展示 5 年，5 年以后由征信系统自动消除.
发生过 90 天以上逾期的账户数：这种属于严重的逾期记录，具体的消除时间和一般逾期记录消除时间一样，从结清逾期的欠款当天开始算起，逾期的账户数会正常展示 5 年，5 年以后由征信系统自动消除.
未结清 / 未销户账户数：用户当月申请注销信用卡或者贷款账户，银行或者金融机构在用户注销完成后，会将已经注销的信息上报至征信报告。由于不确定银行或者金融机构具体上传信息的日期，因此最迟在次月的 1 号，征信报告会更新最新的信息，即清除账户的时间一般是 1 个月.
发生过逾期的账户数：只要信用卡、贷款曾经发生过逾期，且逾期天数小于等于 90 天，那么从结清逾期的欠款当天开始算起，逾期的账户数会正常展示 5 年，5 年以后由征信系统自动消除.
发生过 90 天以上逾期的账户数：这种属于严重的逾期记录，具体的消除时间和一般逾期记录消除时间一样，从结清逾期的欠款当天开始算起，逾期的账户数会正常展示 5 年，5 年以后由征信系统自动消除.
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1977年的居民自建房。已取得国有土地使用证。可以办理房产证吗？
[律师回复] 1977 年的居民自建房已取得国有土地使用证，通常是可以办理房产证的，但可能需要满足一些条件并经过一定的程序。以下是相关的分析：
1.?规划审批方面：
- 如果建房时经过了正规的规划审批，有建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，那么办理房产证会相对顺利。不过对于年代较为久远的自建房，可能当时的规划审批手续不像现在这样完备，但如果能找到相关的证明文件或者政府部门的备案记录等，也可以作为规划审批的依据。
- 如果没有规划审批相关证件，可能需要根据当地的政策进行补办或者接受一定的处罚后补办。例如有些地区对于历史遗留的自建房问题，会出台相应的政策允许在满足一定条件下补办规划手续，然后再办理房产证。
2.?竣工验收方面：
- 房屋建成后需要经过竣工验收，确认房屋的质量、消防安全等符合要求，有建设工程规划验收合格证、私人房屋建筑工程竣工验收证明书等文件。如果当时没有进行正规的竣工验收程序，可能需要找专业的房屋鉴定机构进行检测评估，出具房屋质量安全鉴定报告，以证明房屋符合安全标准。
3.?其他材料准备：
- 一般还需要提供房屋产权登记书面申请、申请人的身份证明、房屋建筑设计平面图等其他必要材料。申请人需按照当地房产管理部门的要求准备齐全所有材料，以便顺利办理房产证。
总之，1977 年的居民自建房在满足规划、验收等相关要求，并准备好所需材料的情况下，是有可能办理房产证的。具体的办理流程和要求可能因地区而异，建议向当地的不动产登记中心或相关政府部门咨询了解。
1.?规划审批方面：
- 如果建房时经过了正规的规划审批，有建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，那么办理房产证会相对顺利。不过对于年代较为久远的自建房，可能当时的规划审批手续不像现在这样完备，但如果能找到相关的证明文件或者政府部门的备案记录等，也可以作为规划审批的依据。
- 如果没有规划审批相关证件，可能需要根据当地的政策进行补办或者接受一定的处罚后补办。例如有些地区对于历史遗留的自建房问题，会出台相应的政策允许在满足一定条件下补办规划手续，然后再办理房产证。
2.?竣工验收方面：
- 房屋建成后需要经过竣工验收，确认房屋的质量、消防安全等符合要求，有建设工程规划验收合格证、私人房屋建筑工程竣工验收证明书等文件。如果当时没有进行正规的竣工验收程序，可能需要找专业的房屋鉴定机构进行检测评估，出具房屋质量安全鉴定报告，以证明房屋符合安全标准。
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总之，1977 年的居民自建房在满足规划、验收等相关要求，并准备好所需材料的情况下，是有可能办理房产证的。具体的办理流程和要求可能因地区而异，建议向当地的不动产登记中心或相关政府部门咨询了解。
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